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Wohn- und Gewerbehaus in Rüthi

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbehaus, erbaut 1964 und ab 2017 modernisiert, verfügt über einen großzügigen Gewerberaum mit Autogrube, zwei geräumige Wohnungen mit hellen Räumen und die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen. Die eigene Zufahrt über die Wohnsiedlung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich können 6 bis 8 Autoabstellplätze geschaffen werden, um ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Ein ideales Objekt für Wohn- und Gewerbenutzung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das schöne Objekt bietet sich idealer Weise als Generationen Objekt an. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung. Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft, ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur kaum Grenzen gesetzt.* Ruhige Wohnlage * Bach angrenzend an Grundstück * Interessanter Innenausbau * Schöne Raumaufteilung und helle Räume * Wunderschöner Ausblick auf die Vorarlberger Berge * EG: Gewerberaum/Werkstatt 120 m2, ideal für Autobranche oder Handwerker, mit Autogrube sowie Technikraum. * OG: Studio, 18 m2, mit Nasszelle und Balkon, 3.5 Zimmer Wohnung, 75 m2, mit Balkon, grosser Wohnküche, Nasszelle. * 2. OG: 2.5 Zimmer Wohnung, 75 m2, zwei Balkone. * Die gesamte Wohn- Gewerbeliegenschaft ist voll vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Bruttorendite 3.2 %. * Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden. * Garten: viel Umschwung zur Errichtung einer schönen Gartenanlage

Einzigartige Liegenschaft mit viel Raum für Ideen

Willkommen in einer Welt voller Charakter und Geschichte! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, einst das renommierte Restaurant Schäfli in Libingen, steht zum Verkauf und bietet eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, Künstler, Liebhaber von besonderem Ambiente oder eignet sich auch ideal für all jene, die grosszügigen Wohnraum schätzenDieses Angebot richtet sich an Menschen mit einer Vision, die das Besondere schätzen. Ob Sie den Raum als kreativen Arbeitsplatz nutzen, eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen oder kulinarische Träume verwirklichen möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Auf grosszügigen rund 540 Quadratmeter bietet sich Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die voll ausgestattete Restaurantküche ist eine Seltenheit und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyköche, Catering-Unternehmen oder kulinarische Künstler.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Warenlift und eine moderne Wärmepumpe (2021).Besondere Nutzungsmöglichkeiten:Kreativwerkstatt: Die grosszügige Fläche eignet sich perfekt als inspirierendes Atelier für Künstler und Kreative.Eventlocation: Mit der vorhandenen Theke und Küchenausstattung könnten Sie eine besondere Eventlocation erschaffen und Ihre Gäste beeindrucken.Wohnen mit Flair: Verwandeln Sie dieses einzigartige Objekt in ein aussergewöhnliches Wohnhaus und leben Sie in einem Ambiente, das Geschichten erzählt. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ÜBER 4% RENDITE GARANTIERT - ALTSTADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

Erwerben Sie dieses renovierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheineck und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus drei Einheiten: Zum einen aus einem langfristig vermieteten Laden, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken zwei Wohnungen.Die 1.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine offene Küche mit grossem Schlaf- / Wohnzimmer und eine Nasszelle (DU/WC). Die 5.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne Küche, 4 Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen (DU/WC + BAD/WC) sowie einen gemütlichen Balkon.Aufbau Gebäude:EG: Laden (21m²) + Ausbaumöglichkeit für ein Studio (26m²) 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 43m²2. und 2. OG: 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 141m² Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Brutto-Rendite 4.28%+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Neue Gasheizung (2022)+ Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit mit moderatem Investitionsvolumen ein zusätzliches Studio zu realisieren. Mit dieser Erweiterungsmöglichkeit können Sie deutlich über 5% Rendite verdienen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Idyllisches Anwesen in Seenähe

Die freistehende Liegenschaft mit Arztpraxis besticht durch ihre Grösse, ihrer sonnigen Lage sowie ihrem gut durchdachten Grundrisskonzept, welches viel Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung - gepflegter Garten mit Feuerstelle (Cheminée) - eignet sich ideal als Bauland - gutdurchdachte Grundrissaufteilung - gute Bausubstanz - grosszügige, lichtdurchflutete Räume - überhoher Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten - Wohn-Essbereich mit Cheminée - viele Einbauschränke und Abstellkammern - grosser, beheizter Keller - geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang - fünf Aussenabstellplätze - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr - Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen - Nähe zu St. Gallen mit grossem Kultur- und Bildungsangebot - Wohnzone W2 GOLDRICHTIG für: Paare und Familien die das Wohnen, Arbeiten und Erholung in Seenähe verbinden möchtenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Besitzen Sie eine Immobilie? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer/innen unter www.immobilienratgeber.ch.

Edelrohbau: Nutzungsflexibilität für Gewerbe und Wohnen

LAGE • wunderschöne Landschaft, umgeben von Bergen • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • attraktives Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen • gute Verkehrsanbindung • Nähe zu notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung Wohn- und Geschäftshaus • Wohn- und Geschäftshaus mit grossser Halle im Erdgeschoss • flexibles Raumkonzept • Lift über alle Etagen • natürliche Belichtung • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • grosszügige und schöne Gartenanlage mit Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand • 10 Aussenparkplätze SPEZIELLES • Verkauf im Ist-Zustand • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung • Möglichkeit Wohn- und Gewerbebereich zu kombinieren • Attraktive Investitionsmöglichkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.