0 results - Commercial and residential building to buy in Staffelbach

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CHF 7,000,000.–

3,380m² floor space

Sägestrasse 22 - 26, 5600 Lenzburg

Gewerbeliegenschaft mitten in Lenzburg

Zu verkaufen ist diese Gewerbeliegenschaft mit drei aneinander gebauten Gebäuden an der Sägestrasse 22, 24 und 26 mitten in Lenzburg.Die Liegenschaft ist zum Grossteil vermietet und bietet eine gute Infrastruktur mit Warenlift und Hebebühne.Die Stadt und Region Lenzburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss A1 und Schnellzug-Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel.

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CHF 750,000.–

194m² floor space

Hansfluhsteig 1, 5200 Brugg AG

Trouvaille in Brugg

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt5.5 - Zimmer - Wohnteil plus GewerbelokalAls Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden.Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen.Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten.Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab.Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen.Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat.Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

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CHF 1,850,000.–

16 rooms

Hauptstrasse 87, 5742 Kölliken

RENDITEOBJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN PLUS VERKAUFSLADEN

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bk-immobilien.chRaumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.

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CHF 2,800,000.–

Sägestrasse 2, 5600 Lenzburg

Wohn- und Geschäftshaus an interessanter Lage

Die Liegenschaft liegt an der Lenzburgerstrasse und ist geeignet für Einkaufshop/Waschanlage etc.

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CHF 1,095,000.–

Döttingerstrasse 8, 5303 Würenlingen

Geschäftsliegenschaft

Additional information

Overview

The population of Staffelbach has risen to 1,342 over the last 3 years. This is a population increase of 3.15%.

Population data

On average, people earn CHF 60,990 per year.

Of the population, 11.15% have a university degree, 16.51% have completed higher vocational training, 54.99% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.25% are currently enrolled in compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.34% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 12.4%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Staffelbach, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.49% tax, a married couple with two children 8.63% and a couple without children 11.35%%. The rate of taxation for an unmarried person without children is 17.25%.

The property market overall

New construction

105 new apartments have been built in Staffelbach in the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, 16 properties were newly constructed.

29 new apartments with 3 rooms and 41 apartments with 4 rooms were also created in the region.

The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 18 5-room apartments.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 654 apartments in Staffelbach.

There are 13 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 66 apartments with 2 rooms, 136 apartments with 3 rooms and 180 apartments with 4 rooms.

Finally, 156 5-room apartments and 103 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Staffelbach is 2.91%.

Of this total, 15.38% of 1-room apartments,

4.55% of the apartments with 2 rooms,

5.15% of the apartments with 3 rooms,

1.11% of 4-room apartments

and 1.92% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.93%; 1.94%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,555 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,265, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,723 (75th percentile).

ZIP of Staffelbach

Commercial and residential building to buy 5053 (Wittwil, Staffelbach)

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