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Price on request
410m² floor space
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'410 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 410 m

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CHF 1,719,540.–
270m² floor space
Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !

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CHF 2,502,420.–
1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Belmont-Broye has risen to 5,844 in the last 3 years. This equates to an increase of 5.13%.

Population statistics

On average, people earn CHF 67,210 annually.

11.81% of the population have a university degree, 7.72% have a higher vocational education qualification, 47.87% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 32.58% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The residential area is characterised by high social standards and an educated population.

At present, 1.4% of the population is unemployed.

Taxes

The tax burden in the area is 13.94%. Income, marital status and deductions are among the factors that influence the actual tax burden.

In Belmont-Broye, the rate of taxation for childless, unmarried individuals is 19.36%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 17.48%, a couple with two children 9.57% and a couple without children 13.02%%.

Summary of the property market

New construction

Over the past 5 years, 192 new apartments have been constructed in Belmont-Broye.

Of these new builds, 7 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

32 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

The 62 3-room apartments and 40 4-room apartments are also ideal for families.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 34 5-room apartments and 17 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Belmont-Broye has increased, and there are now a total of 2,656 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 90.

In addition, there are 356 apartments with 2 rooms, 579 apartments with 3 rooms and 783 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 553 apartments, and there are also 295 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In Belmont-Broye, 3.21% of apartments are empty.

Of this figure, 2.22% of 1-room apartments,

8.73% of the apartments with 2 rooms,

5.02% of apartments with 3 rooms,

2.3% of apartments with 4 rooms

and 0.91% of 5-room apartments are vacant.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.59%.

Housing market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,500.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,275.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,726 (75th percentile).