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Einzigartige Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer Dachwohnungen

Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer DachwohnungenDie Gewerbe- und Wohnliegenschaft liegt am Rande des Dorfzentrums und ist über die Rorschacherstrasse gut erschlossen. Dieses einmalige Objekt besitzt neben einer grossen Garage über zwei Geschosse die sich für eine vielfältige Nutzung (Büro, Showroom, Fit- und Wellness oder Fertigungsanlagen) eignet. Hier steckt so viel Potential drin, wie in Ihrem Unternehmen!Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Garage- Technik-/ Heizraum- TankraumErdgeschoss- Haupteingang- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeObergeschoss- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeDachgeschoss4.5 Zi.-Wohnung 124 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse Dachterrasse4.5 Zi.-Wohnung 110 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse DachterrasseAllgemein- Waschraum mit WM/TUParkierung- 13 Garagenplätze- 18 Aussenparkplätze Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wohn- und Gewerbepaket an zentraler Lage

An zentraler Lage in Buchs SG gibt es eine besondere Liegenschaft als STWEG-Paket zu erwerben. Das Raumprogramm ist wie folgt: Gewerbefläche im 1.OG ca. 248m2 Gewerbefläche im 2.OG ca. 137m2 Gewerbefläche im 2. OG ca. 112m2 4.5-Zimmer-DG-Wohnung ca. 216m2 (inkl. Estrich). Keller sowie 7 TG-Plätze im UG Ein Verkauf kommt grundsätzlich nur als Gesamtpaket in Frage. Die Flächen sind grösstenteils vermietet und bergen grosses Potenzial für Investoren aber auch für Eigennutzer. Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50, hagspiel@immobutler.ch

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Gewerbehaus in Rüthi

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbehaus, erbaut 1964 und ab 2017 modernisiert, verfügt über einen großzügigen Gewerberaum mit Autogrube, zwei geräumige Wohnungen mit hellen Räumen und die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen. Die eigene Zufahrt über die Wohnsiedlung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich können 6 bis 8 Autoabstellplätze geschaffen werden, um ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Ein ideales Objekt für Wohn- und Gewerbenutzung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das schöne Objekt bietet sich idealer Weise als Generationen Objekt an. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung. Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft, ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur kaum Grenzen gesetzt.* Ruhige Wohnlage * Bach angrenzend an Grundstück * Interessanter Innenausbau * Schöne Raumaufteilung und helle Räume * Wunderschöner Ausblick auf die Vorarlberger Berge * EG: Gewerberaum/Werkstatt 120 m2, ideal für Autobranche oder Handwerker, mit Autogrube sowie Technikraum. * OG: Studio, 18 m2, mit Nasszelle und Balkon, 3.5 Zimmer Wohnung, 75 m2, mit Balkon, grosser Wohnküche, Nasszelle. * 2. OG: 2.5 Zimmer Wohnung, 75 m2, zwei Balkone. * Die gesamte Wohn- Gewerbeliegenschaft ist voll vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Bruttorendite 3.2 %. * Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden. * Garten: viel Umschwung zur Errichtung einer schönen Gartenanlage

Attraktives Investment (BR 6.05%!) im Dorfzentrum von Bütschwil.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie und liegt in der Kernzone im Dorfzentrum von Bütschwil. Es besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 4.5 Zimmern und einer Fläche von 240m2. Diese Wohnfläche bietet viel Platz für eine komfortable und geräumige Wohnsituation. Eine Terrasse bietet den Bewohnern und Gästen einen erholsamen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.Im Erdgeschoss befindet sich der Dorfladen Spar mit einer Fläche von ca. 180m2. Eine zusätzliche Lagerfläche von etwas über 100m2 ermöglicht eine bequeme Aufbewahrung von Waren und Lebensmitteln.Die Liegenschaft wurde fortlaufend gut instandgehalten, was zu einer hohen Qualität und einem gepflegten Erscheinungsbild führt. Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurde die Fassade des Gebäudes wärmegedämmt. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima geschaffen.Insgesamt bietet dieses spannende Anlageobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 6.05% eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigennutzer.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=moqGMkmMQmA gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org