0 results - Commercial and residential building to buy in Etagnières

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New building

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CHF 7,950,000.–

1347 Le Sentier

Immeuble au centre du Sentier

La Tour des Horlogers" est une résidence en construction au coeur du village du Sentier. Ce projet exclusif se compose de 16 lots au total, offrant une gamme d'appartements allant de 1,5 pièces à 3,5 pièces, chacun conçu avec un souci du détail et des finitions de qualité. En plus des appartements, trois arcades (commerces ou bureaux) viendront compléter les 13 logements résidentiels.Pour répondre aux besoins de stationnement, le bâtiment comprendra également un sous-sol avec 16 places de parking ainsi que 4 places en extérieur.La fin des travaux est prévue en décembre 2024. De plus, il s'agit d'une vente clé en main, permettant au futur propriétaire un achat sans tracas habituels de la construction et une mise en location rapide des biens.Le rendement locatif mensuel est estimée à CHF 32'500 .-, à savoir un revenu annuel de CHF 390'000 .-.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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CHF 3,000,000.–

1,109m² floor space

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Immeuble locatifs à usage mixte à Avenches / VD

Il s'agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale 4 - Collège 10 :L'immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l'arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d'une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : • Sous-sol : dépôt et chaufferie • Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV) • 1er et 2ème étages : bureaux • Combles : non aménagés Rue Centrale 6 :Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d'une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : • Sous-sol : cave et local chaufferie • Rez : arcade commerciale • 1er étage : bureaux • 2ème étage : bureaux • Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l'usage de la BCV ont été libérés fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d'Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural. La construction de l'immeuble sis Rue Centrale 4 date de 1954 et celle de la rue Centrale 6 de 1905 et rénové en 2004. Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble rue Centrale 6. Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6. Les cuisines sont semi-agencées. Dans les locaux, les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posés. Les parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail. Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que la façade du bâtiment 4 sont à prévoir. Les parcelles se situent au centre du bourg d'Avenches, le long de la rue principale. Elles sont proches de toutes les commodités, ainsi que des arènes, tout en étant à l'abri des nuisances. Des places de parc publiques sont à disposition dans les environs immédiats. La bretelle d'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est distante de 16 km, Berne et Yverdon à 40 km.Etat locatif théorique annuel rue Centrale 4 CHF 77 724.-Etat locatif théorique annuel rue Centrale 6 CHF 50 076.-Etat locatif théorique annuel total : CHF 127'800.-

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1008 Prilly

Immeuble à vendre

Fourchette de prix : 4 à 5 MRendement net : + 5 %Pour tout renseignement nous contacter rita@bernard-nicod.ch

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1350 Orbe

Immeubles à vendre à Orbe

Immeubles à vendre à Orbe- Immeuble de rendement- Immeuble pour rénovation- Rendement jusqu'à 4.8 %- Dès CHF 995'000.-*Photo non conventionnelleContactez-nous pour plus de renseignementsNos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

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1530 Payerne

Immeuble à vendre

Fourchette de prix : 6 à 7 MRendement net : 9,07 %Pour tout renseignement nous contacter rita@bernard-nicod.ch

Additional information

Synopsis

Etagnières has grown by 0.26% over the last 3 years, to 1,147 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 86,135 annually.

Of the population, 18.76% have a university degree, 9.94% have completed higher vocational education, 49.09% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.21% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 1.39%.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 15.38%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on factors including specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

The tax rate for an unmarried person with no children in Etagnières is 20.92%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 20.02% tax, a couple with two children 10.24% and a couple without children 14.54%%.

The overall property market

New builds

Etagnières has seen the construction of 34 new apartments in the past 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 10 residential units.

A total of 10 new 3-room apartments and 10 4-room apartments were created.

In addition, 3 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 516 apartments in Etagnières.

There are 28 1-room apartments available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 97, 158 and 96 respectively.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 96 apartments, and there are also 64 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Etagnières is 1.16%.

Consequently, 2.06%% of the 3-room apartments,

1.26% of the apartments with 4 rooms

and 1.04% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.24%; 1.56%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,800.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,480 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 2,390 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Etagnières

Commercial and residential building to buy 1037 (Etagnières)

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