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CHF 1,950,000.–
330m² floor space
1372 Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 330 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Additional information

Overview

For several years now, Duillier has registered steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has risen by 2.2%, to 1,113 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 112,605 annually.

45.54% of the population have an SEK II qualification, and 7.22% have a higher vocational training qualification. 29.83% are university graduates and 17.3% of residents are currently completing compulsory schooling.

1.26% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 14.97%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Duillier, the tax rate for unmarried people with no children is 20.38%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 19.51%, a couple with two children 9.95% and a couple without children 14.14%%.

The overall property market

New construction

With a total of 8 apartments, additional housing has been created in Duillier in the last 5 years.

For very large families searching for accommodation, the 5 apartments with 5 rooms as well as the 3 apartments with a minimum of 6 rooms are ideal.

Housing stock

Duillier now has a total of 468 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

One-room properties account for a total of 14 apartments in the region.

In addition, there are 42 apartments with 2 rooms, 78 apartments with 3 rooms and 148 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 97 5-room apartments and 89 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

There is a 1.29% vacancy rate in Duillier.

Of this total, 7.14% of 1-room apartments,

2.38% of apartments with 2 rooms,

1.28% of apartments with 3 rooms,

0.68% of the apartments with 4 rooms

and 2.08% of all 5-room apartments are currently unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.08%.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 2,200.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,910, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 2,650 (75th percentile), or they are equal to this average price.