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CHF 2,586,600.–
750m² floor space
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 11097 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 1037 m²Volume total de la maison : 2 3310 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 10 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 1210 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 410 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'1000'000.-Contact :Laurane GendreTél. 0710 795 20 61

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CHF 11,424,150.–
64 rooms
1347 Le Sentier

IMMEUBLE NEUF DE RENDEMENT !

Bienvenue sur notre portail immobilier où nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique immeuble résidentiel et commercial situé au cœur du village du Sentier. Cet immeuble comprend 14 appartements de 2.5 pièces, 2 appartements de 1 pièce ainsi que 3 arcades commerciales. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec 16 places de parc et des parkings extérieurs. Les finitions seront à votre goût et cet investissement promet d'être idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre du village du Sentier- 14 appartements: 2.5 pièces- 2 appartements: 1 pièce- 3 arcades commerciales- garage: 16 places de parc et parkings extérieurs- finitions aux grés du preneur- idéal pour un investissement- fin des travaux fin 2024- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 18 (18 x douche / baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: diverse commerces, 20 m

Additional information

Summary

The number of residents in Crassier has grown to 1,236 in the last 3 years. This is equivalent to a population increase of 5.28%.

Population statistics

The average income here is CHF 125,360.

Of the population, 34% have a university degree, 15.06% have completed higher vocational education, 35.13% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.72% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Around 1.29% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 15%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as current income, marital status and the overall level of deductions.

The average rate of taxation for a childless, unmarried person in Crassier is 20.42%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.54%, a married couple with two children 9.97% and a childless couple 14.17%%.

The property market in general

New buildings

26 new apartments have been built in Crassier over the past 5 years.

One of the newly constructed apartments has one room.

A 2-room apartment was also constructed.

For families searching for new housing, the 5 apartments and the 6 4-room apartments are of particular interest.

10 apartments with 5 rooms and 3 apartments with at least 6 rooms have been added to the local housing stock.

The availability of spacious apartments in Crassier makes the location very appealing for families.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 502 apartments in Crassier.

A total of 10 1-room apartments are available.

In addition, there are 20 apartments with 2 rooms, 90 apartments with 3 rooms and 171 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 122 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 89.

Vacant apartments

In Crassier, 2.8% of apartments are uninhabited.

This means that 10% of the 1-room apartments,

1.11% of the apartments with 3 rooms,

2.94% of the apartments with 4 rooms

and 4.92% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 3.33%; of that number, 1.12% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 2,277 is required to rent a flat.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,900, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,785, or are equivalent to this amount.