0 results - Commercial and residential building to buy in Champtauroz

Exclusivité: Maison de plusieurs logements avec ateliers - Idéal pour investissement

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activitésLa maison se compose de la manière suivante :- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

Immeuble | 3 appartements

Glauser Immobilier SA vous propose:Un immeuble de 3 appartements érigé en 1977, situé à Bière, au profit d'un grand calme et d'un bon ensoleillement.Erigé en 1977, cet immeuble se compose d'un 4.5 pièces de 90m2, d'un 5.5 pièces de 155m2 et d'un 6 pièces de 245m2.Bien qu'étant en bon état général, les appartements auraient peut être besoin d'une rénovation que l'on qualifiera d'esthétique.Dossier compet sur demande.www.glauserimmo.ch

Immeubles à usage mixte

Il s’agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées.Rue Centrale 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol : dépôt et chaufferieRez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV)1er et 2ème étages : bureauxCombles : non aménagésRue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante :Sous-sol : cave et local chaufferieRez : arcade commerciale1er étage : bureaux2ème étage : bureauxCombles : appartement de 2 piècesDes places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

Ensemble mixtes d' Immeubles de rendements

Ensemble de 2 immeubles mixtes de rendement avec 1 entrée commune en plein centre ville de Moudon.Soit 14 appartements, tous loués et 2 commerces indépendants en RDC :Au Rez de chaussée du 1er Lot, côté droit :- 1 Surface Commerciale Indépendante de 240 m2 environ avec possibilité de faire 2 activités avec entrée indépendante.Au 1er étage :- Appartement 1 pièce de 29 m2- Appartement 1 pièce de 25 m2- Appartement 4,5 pièces de 105 m2Au 2ème étage :- Appartement 2,5 pièces de 58 m2- Appartement 3,5 pièces de 96 m2Au 3ème étage :- Appartement 2,5 pièces de 61 m2- Appartement 4,5 pièces de 119 m2 Au 4ème étage :- Appartement 3,5 pièces de 64 m2 Au Rez de chaussée du 2ème Lot, côté gauche :- 1 Surface Commerciale Indépendante de 100 m2Au 1er étage :- Appartement 1 pièce de 45 m2- Appartement 1 pièce de 39 m2Au 2ème étage :- Appartement 2 pièces de 71 m2- Appartement 1 pièce de 38 m2Au 3ème étage :- Duplex 3,5 pièces de 83 m2- Appartement 1,5 pièce de 51 m2Etat locatif : 213'348.-CHFPour toute information et visite :Nadia Borrel Bellachia076 364 72 47