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CHF 552,740.– Top
350m² floor space
Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? mit äme Kasseschrank? Tag der offenen Tür: 23. Mai

***Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?***Ja ! Bin ich: alles ist möglich !Tag der offenen Tür: Donnerstag 23. Mai 10.00 - 13.00 Uhrzu verkaufen:Banklokal in Welschenrohr VP nur 423'500.- ! • 142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr. • Eingangsbereich mit autom. Schleuse • Schalterhalle mit 2 Bankschaltern • Tresorraum mit Schliessfächern • Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus Panzerglas • Technikraum mit EDV- Schrank • Grossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert • 88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und Technikraum • Tresorraum mit Schliessfächern • Toilettenraum • Marmor-, Keramik- und Kugelgarnbodenbeläge • Elektrische Storen, und Lamellenvorhänge • professionelle Bürobeleuchtung inklusive • Archivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2 • zusätzlicher Eingang vom Parkplatz her • genügend Parkplätze auf dem Gelände • Rollstuhlgängig ab Parkplatz • Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc. • Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein Geschäftslokal • Bank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude • 17 km zur Autobahn und Intercity SBB • 30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg) VP: nur Fr. 423'500.-Der Verkaufspreis von Fr. 423‘500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 385 05 05PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen

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CHF 1,296,000.–
710m² floor space
Falkensteinerstrasse 4, 4710 Balsthal

"Perfekte Investition: Renditestarkes Kaufobjekt in zentraler Lage"

Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Balsthal Willkommen in der Falkensteinerstrasse 4, Balsthal – einer exzellenten Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilieninvestition suchen. Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist strategisch günstig in einer der belebtesten Gegenden von Balsthal gelegen. Objektbeschreibung:Aktuell befindet sich das Gebäude in einem hohlen Zustand und bietet somit eine ideale Leinwand für die Umsetzung neuer Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern über drei Etagen. Die Sanierung kann unverzüglich beginnen und nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Im Erdgeschoss steht eine grossflächige Gewerbefläche mit einem beeindruckenden Schaufenster zur Verfügung, die vermietet werden kann. Investitionspotenzial:Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer äusserst rentablen Investition. Die stabilen Renditen sowie das Potenzial für Wertsteigerungen machen die Falkensteinerstrasse 4 zu einem begehrten Bestandteil jedes Immobilienportfolios. Geografische Lage:Balsthal befindet sich geographisch im Herzen des Kantons Solothurn, zwischen den Wirtschaftszentren Solothurn und Olten. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in der malerischen Juraregion. Verkehrsanbindung:Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Balsthal durch Strassen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Erreichbarkeit einfach und bequem. Strassen führen in Richtung Basel, Moutier und Oensingen, und die Autobahn A1 ist ebenfalls leicht zu erreichen. Postautokurse bedienen zudem alle umliegenden Gemeinden. Zusammenfassung:Diese Renditeimmobilie bietet nicht nur eine herausragende Investitionsmöglichkeit, sondern profitiert auch von ihrer attraktiven Lage in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde. Für detaillierte Informationen über dieses Objekt senden wir Ihnen gerne ein Verkaufsdossier zu, das die wichtigsten Informationen sowie relevante Kennzahlen enthält. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Additional information

Abstract

The number of residents in Boningen has risen to 805 in the last 3 years. This amounts to an increase of 4.68%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 65,155 per year.

The population is structured as follows: 0% have a university degree, 0.17% have a higher vocational education qualification, 45.35% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 28.57% are currently enrolled in compulsory schooling and 8.8% did not specify their highest educational qualification.

Around 1.49% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the area is 15.08%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.44% tax in Boningen, couples with two children 10.98% and childless couples 14.15%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 20.04%.

The property market overall

New construction

25 new apartments have been constructed in Boningen over the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, 6 properties were newly built.

A total of 10 new 3-room apartments and 2 4-room apartments were created.

6 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 381 apartments in Boningen.

There are a total of 5 1-room apartments available in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 85 apartments with 2 rooms, 109 3-room apartments and 87 with 4 rooms.

Overall, there are 87 5-room apartments and 58 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

1.05% of apartments in Boningen are uninhabited.

3.53% of the 3-room apartments and

1.15% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.69%.

Housing market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,450.

25% of the rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,500 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.