8 results - Apartment to buy in Worb

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CHF 1,280,000.–
5.5 rooms 280m² living space
3076 Worb

BEEINDRUCKEND WOHNEN AUF 280 QUADRATMETER

modern | top Zustand | grosszügig | hochwertig | stilechtIm Jahre 2006 wurde in Biglen die Gelegenheit genutzt, die ehemaligen Produktionshallen der Bigla AG (Hersteller von Büromöbel) in besten Wohnraum umzubauen. Eine dieser Einheiten befindet sich nun im Verkauf. Es ist etwas nicht alltägliches, wenn durch die langen und hohen Korridore geschlendert wird und an jeder Ecke ein Zeugnis vergangener Zeit zu entdecken ist. Selbstbewusst strahlt die Herkunft und Geschichte des Gebäudes und widerspiegelt sich im gesamten Umbau, welcher mit einer stilechten Sanierung und einem Einbringen von moderner Wohnqualität realisiert worden ist. Die neu gewählten Industriematerialien und deren sichtbarer Einbau bilden zusammen mit den alten Strukturen eine wirklich gelungene Mischung als alt und neu. Das Ganze wurde verbunden mit einem Einsatz von Beton, Kalksandstein und Glas. Die fast 5m Deckenhöhe zeigt sich als Hauptmerkmal, welches diesen Bau vom normalen Wohnungsbau unterscheidet. Der gesamte Wohnraum teilt sich in zwei Seiten, die Loftseite und die Zimmerseite. Während die Loftseite durch das üppige Wohnzimmer glänzt, beherbergt die Zimmerseite die Möglichkeit von Gewerbe, ruhigem Schlafraum, Atelier oder sonstigen Nutzungsvarianten. Unglaubliche 238m² Wohnfläche (insgesamt 280m² Nutzfläche) verteilen sich auf 5.5 Zimmer und bilden über zwei Etagen und zwei Einheiten eine Glanzliste an Vorzügen:Loftseite (2.5 Zimmer auf ca. 150m²) • 80m² Wohnfläche im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Unvergleichliche 4.8m Deckenhöhe im Wohnzimmer • 10m² Loggia als Aussenbereich • 19m² Galerie-Schlafzimmer mit Glasfront • Direkt dahinter der begehbare Kleiderschrank, wobei bei knapp 10m² Ankleide definitiv die bessere Bezeichnung wäre • Grosse und edle Nasszone mit Dusch-WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Gästetoilette beim Eingang • Eingangsbereich mit ausgiebiger Garderobe Zimmer-/Büroseite (3 Zimmer auf ca. 85m²) • Über die interne Brücke oder den allgemeinen Gang erreichbar, räumlich getrennt und doch verbunden (Lärm, Privatsphäre) • drei Zimmer (40m², 22m² und 14m²) • zwei Reduits • eine Nasszone (Dusche/WC) • kann mit einer Küche ergänzt werden Verbaut wurden nur äusserst hochwertige Materialien ? egal wohin das Auge sieht. Ob jetzt in Bezug auf die Böden, die eingebauten Möbel, die interne Treppe im Wohnzimmer als materialtechnische und optische Augenweide, die Brücke zwischen den Einheiten, die ganzen Nasszonen und eine Küche mit dem gesamten Miele-Einbaugeräte-Sortiment. Die vielen Einbaumöbel und -schränke der Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum tragen ebenfalls zum grossen Wohlbefinden dieser Wohnung bei. Nirgends sieht es aufgeräumter aus, als wenn sich Stauraum in fix verbauten Möbeln und Schränken befindet. Doch nicht nur die exklusive Wohnung mag überzeugen, sondern die Nebenräumlichkeiten und -Nebenschauplätze lassen sich mehr als nur sehen und zeigen den unglaublichen Umfang der im verkauf stehenden Einheiten: • 18m² Hauswirtschafts- und Technikraum direkt neben der Küche mit Elektrotableau, Boiler, Entkalkungsanlage, Waschmaschine/Tumbler, Einbauschrank und sonstigem Stauraum • Zwei Einstellhallenplätze mit viel Luftfreiheit nach oben (Einfahrt 2.6m hoch, Platz noch höher) und der Möglichkeit z.B. mit Stahlschränken weiteres Material zu deponieren. • Direkt hinter den Parkplätzen befindet sich der 24m² grosse Kellerraum, welcher dank der zwei Fenster über Tageslicht verfügt und so z.B. für eine Werkstatt, Atelier oder sonstiger Hobbyraum anstatt als reiner Lagerraum genutzt werden kann. Aktuell sind ca. 5m² als Weinkeller abgetrennt. • Dachgarten von 50m² - als wäre nicht alles schon genug, gehört zur Loft-Wohnung noch ein zur alleinigen Nutzung dezidierte Terrassenfläche von ca. 50m² für Entspannung, Sonnenbaden oder einfach um ein Raclette im kleinen windgeschützten Häusschen mit 12m² zu geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke, Coop als Einkaufsmöglichkeit im gleichen Gebäude und die Natur nur ein paar Gehminuten entfernt ? alles vorhanden, damit das exklusive Wohnerlebnis der Dimensionen und Geschichte des Gebäudes in vollen Zügen genossen werden kann.

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Additional information

Summary

The population of Worb has declined by 0.17% over the past 3 years, to 11,460 inhabitants.

Demographic data

On average, people earn CHF 71,740 annually.

20.07% of residents are currently completing compulsory education, 49.88% have an SEK II qualification, 17.33% have a higher vocational education qualification and 12.72% of the population hold a university degree.

As a result, the area has high social standards.

The unemployment rate is currently 0.72%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 15.58%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is determined by aspects including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 19.63% tax in Worb, couples with two children 10.95% and couples without children 15.01%%. The tax burden for a childless, single person is 20.33%.

Summary of the property market

New buildings

In the last 5 years, 173 new apartments have been constructed in Worb.

15 of the newly built apartments are 2-room apartments.

76 new apartments with 3 rooms and 53 apartments with 4 rooms were additionally built in the region.

Funds were also invested in larger accommodation: 21 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 8 apartments with at least 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 5,791 apartments in Worb.

A total of 140 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 1,585, 1,907 and 1,032 respectively.

In total, there are 1,032 5-room apartments and 490 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.36% vacancy rate in Worb.

Of this figure, 2.14% of 1-room apartments,

1.1% of all apartments with 2 rooms,

0.44% of the 3-room apartments,

0.1% of the 4-room apartments

and 0.1% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.13%; of that total, 0.2% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,450.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,270.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.