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Price on request
5.5 rooms 160m² living space
Gruobrain 1, 6372 Ennetmoos

Elegantes Wohnen mit fantastischer Aussicht

In Ennetmoos (NW) entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen im gehobenen Ausbaustandart. Durch die vertikal höhenversetzte Anordnung der einzelnen Häuser ergibt sich für jede Wohnungseinheit eine uneingeschränkte Aussicht. Die Wohnungen bestechen durch grossflächiges Design, helle Wohnräume sowie durch eine fantastische Fernsicht. Die Geländeabstufungen und Baumgruppierungen umspielen und zonieren die Häuser und Aussenflächen.Modern und mit vielen Extras gestalten wir ihr neues Zuhause. Naturmaterialien vereinigt mit modernster Geräte- und Gebäudetechnik verleiht ihrem Wohnraum Behaglichkeit und einzigartiges Aussehen. Alle Wohnungen werden mit naturverkleideten Cheminées ausgebaut. Mit Augenmerk auf den Details planen wir ihre Kochwelt. Eine intelligente „Smart Home“ Lösung sorgt für Effizienz und Wohnkomfort den sie wünschen. Die grosszügigen Terrassen bieten Ausblick und Freiraum und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre.Die unterirdische Autoeinstellhalle ermöglicht einen direkten und rollstuhlgängigen Zugang zu den Wohnungen über die eigene Liftanlage im Haus. Das Energiekonzept für jedes Haus basiert auf einer modernen Erdsonden Heizung mit Free Cooling Betrieb für die Sommer Monate. Die hauseigenen Photovoltaik Anlagen auf den Gebäudedächer sorgen für eine lokale und nachhaltige Energieproduktion. Die Autoeinstellhalle wird mit der elektrischen Grundinstallation für E-Mobility ausgestattet.Die Überbauung Residence Gruobrain wird am Südhang des „Allwegs“ in Ennetmoos (NW) realisiert. Ein Zuhause im Grünen und doch zentral gelegen. Schulen sind nur wenige 100m von Standort entfernt.Das Zentrum der Kantonshauptstadt Stans kann in nur wenigen Minuten erreicht werden und der nahegelegene Autobahnanschluss bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Nord-Süd Achse.Kontaktieren sie uns für weitere Details

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CHF 2,190,000.–
5.5 rooms 174m² living space
6373 Ennetbürgen

Eine Traumwohnung und seltene Gelegenheit

Ennetbürgen - eine einmalige Lage zum Wohnen und VerweilenEnnetbürgen liegt am sonnigen Südhang des Bürgenstocks und am Ufer des Vierwaldstättersees. Durch das herrliche Alpenpanorama, die prächtige Landschaft und das milde Klima ist es eine einmalige Lage zum Wohnen und um sich wohl zu fühlen.Ennetbürgen bietet Ihnen und Ihren Kindern ein attraktives Ausbildungsangebot: Die Kinder und Schüler besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule in Ennetbürgen oder das Kollegium St. Fidels im nahen Stans.Im Dorfzentrum können Sie bequem zu Fuss kleine und grosse Einkäufe tätigen. Hier finden Sie einen Lebensmittelladen, zwei Banken, eine Postfiliale und eine Arzt­praxis. Für weitere Einkäufe ist Buochs in nur fünf Auto­minuten zu erreichen.Einzigartiges Wohnen über Ennetbürgen Schon beim Betreten dieses faszinierenden Penthouses wird man von einem Ausblick empfangen, der sofort verzaubert und nur schwer zu vergessen ist. Der Aufzug bringt Sie direkt zu der grosszügigen 5½-Zimmer-Attikawohnung auf der vierten Etage. Diese Eigentumswohnung in der steuergünstigen Gemeinde Ennetbürgen erstreckt sich über eine gesamte Etage mit insgesamt 174 m². Der offene Grundriss mit moderner und luxuriös ausgestatteter Küche sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohnraum wird von natürlichem Licht durchströmt und die zahlreichen bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Ausblick in die Ferne vom Stanserhorn bis hin zum Gotthardmassiv. Ein wahres Wohnjuwel, das überzeugtEin wahres Highlight ist die riesige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier klingt Ihr Tag in Harmonie aus, ohne dass Sie dabei auf Privatsphäre verzichten müssen. Neben dem Masterbedroom mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer stehen noch drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Diese luxuriöse Attikawohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Paare, welche von einer besonderen Eigentumswohnung mit viel Komfort und reichlich viel Platz träumen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumpenthouse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem das Wohnen zu einem einzigartigen, sinnlichen Erlebnis wird.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Wolfenschiessen has risen by 0.86% in the last 3 years, to 2,105 inhabitants.

Population statistics

Average income totals CHF 60,140.

52.19% of the population have an SEK II qualification, and 10.1% have a higher vocational education qualification. 4.38% are university graduates and 33.33% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.29%.

Taxes

The overall rate of taxation is 10.51%. This differs on an individual basis and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Wolfenschiessen, single people without children pay an average of 14.08% tax, a married couple on a pension pays 13.8%, a married couple with two children pays 6.97% and a childless couple pays 10.16%.

The property market overall

New construction

Additional living space has been created in Wolfenschiessen over the past 5 years. For example, 40 new apartments have been constructed.

2 apartments with 2 rooms have also been built.

13 new apartments with 3 rooms and 16 apartments with 4 rooms were also created in the region.

The available housing stock was also expanded to include 6 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Wolfenschiessen is a sought-after place to live, particularly for families.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,092 apartments in Wolfenschiessen.

The number of 1-room apartments is 42.

There are also 141 apartments with 2 rooms, 237 apartments with 3 rooms and 296 apartments with 4 rooms.

There are 214 5-room apartments and 162 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Wolfenschiessen is 1.03%.

This means that 2.17% of the 2-room apartments,

2.15% of the 3-room apartments and

1.03% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the area is CHF 1,600.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,376.

75% of monthly rents are less than CHF 1,800 (75th percentile), or they are equal to this average price.