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CHF 1,176,480.–
5.5 rooms 170m² living space
Bleichelistrasse 5, 9055 Bühler

Zu verkaufen im 9055 Bühler neue 5.5 Zi.-Wohnung ; nur 4 Gehminuten bis Bahnhof /Ruhige Lage !

Zu verkaufen ab sofort oder nach Vereinbarung in 9055 Bühler, an der Bleichelistrasse 5. Luxuriöse 5.5 Zi.-Erstbezugswohnung mit grosszügiger Einteilung im 3.OG /DG.4 Gehminuten bis Bahnhof !Netto-Wohnfläche 170 m². Bauart, Massivbau:Die Aussenwände sind 53 cm stark mit Doppelschalen-Backstein und 20 cm Mineralwolle dazwischen. Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz ! Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Das Haus ist sehr grosszügig und massiv gebaut, mit Erdbebenschutz ! Treppen mit Zwischenpodest.Innenausbau:Top Einteilung und komfortabler Innenausbau. Bodenbeläge aus Stein oder Vinyl.Fenster 4-fach Verglasung mit Einbruchschutz, sowie elektrische Rafflamellenstoren.Grosse Küche mit modernen Küchengeräten: Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld mit Tischhaube und Granitabdeckung.Bad/DU/WC und sep. DU/WC mit Waschturm.Heizung: Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.Bezug:Per sofort oder nach Vereinbarung.Kauf:Kaufpreis 5.5 Zi.-Wohnung Fr. 860'000.-, Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden.Miete:5.5 Zi.-Wohnung Fr. 2'800.- inkl. 2x Tiefgaragenplätze.Telefon und Besichtigungvon MO bis und mit SA,von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich ! <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y9c43d20 0x12xe1x62x12</span>

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CHF 3,214,800.–
7.5 rooms 250m² living space
Hoheggstrasse 13, 9056 Gais

Exklusiver Wohntraum mit Alpsteinpanorama

Fantastische Wohnung mit atemberaubender Rundumsicht!Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 auf dem Aussichtspunkt Hohegg in der Gemeinde Gais erstellt. Diese exklusive leicht erhöhte Lage ist unverbaubar, ruhig, sonnig und trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern von Gais entfernt. Von Gais aus sind sie an bester Verkehrslage und mit dem Öffentlichen- und Individualverkehr schnell in Appenzell, der Stadt St. Gallen und dem Rheintal. Ebenso ist die Grenze zu Österreich keine 30 Minuten entfernt. Die Gemeinde Gais verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), kleinere Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites Freizeitangebot. Natur- und Sportbegeisterte können dies bereits von der Haustüre weg geniessen, der Golfpark Gonten ist 16 Fahrminuten entfernt und Gais verfügt über ein buntes und aktives Vereins- und Dorfleben.Die luxuriöse Attikawohnung ist in einem modernen und hochwertigem Standard ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Zwei grosszügige sonnige Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen des fantastischen Panoramas auf den Alpstein, das Dorf Gais sowie der lieblichen Hügellandschaft des Appenzellerlandes ein. In der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept, der edle Ausbau und die erstklassige Materialauswahl den neuen Bewohner. Ein besonderer Hingucker ist die Wohnzimmerwand in Steinoptik. Ebenso begeistert der Master-Bedroom mit integrierter Nasszelle und begehbarer Ankleide. Jedes der Zimmer verfügt über Einbauschränke und beim Eingangsbereich gibt es eine eingebaute Garderobe. Die offene Küche überzeugt mit den modernen Miele-Geräten, der eingebauten Kaffeemaschine und dem Weinkühler. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit einem Tiefkühlschrank, Waschturm, Lavabo und sehr viel Stauraum. Die helle komfortable Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist direkt mit dem Lift erschlossen. Lassen Sie sich begeistern: • Wohnfläche über das gesamte Attikageschoss • Zwei sonnige grosse Terrassen mit Rundumsicht • Moderne, offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Weinkühler, Kaffeemaschine und Frühstücksbar • Wohnzimmerwand in edler Steinoptik und eingebauten TV-Möbel mit indirekter Beleuchtung • Geölte Holzparkettböden in der ganzen Wohnung • Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zu Badezimmer mit Badewanne, grosser Dusche und Doppellavabo • Separates grosses Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo • Separate Gästetoilette • Einbauschränke in allen Zimmern • Wirtschaftsraum mit Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo • Direkter Liftzugang von der Wohnung in jedes Geschoss • Separater Keller mit Strom- und Wasseranschluss • 1 Tiefgaragenplatz inkl. Abstellraum sowie ein weiterer einzelner Tiefgaragenplatz • 4 Disporäume, drei davon bereits zusammengeschlossen und ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo sowie mit Erschliessung für Wellness runden das Angebot ab. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven und atemberaubenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y9c43d20 0x12xe1x62x12</span>

Additional information

Overview

The population of Reute (AR) has declined by 0.99% in the past 3 years and now numbers 697 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 65,505 annually.

The proportion of university graduates is 12.4%; 12.21% of residents have higher vocational education, and 49.42% have SEK II qualifications. In addition, 26.16% of residents are currently completing compulsory schooling.

As a result, the area has high social standards.

0.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 12.69%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Reute (AR), childless, single people pay an average of 16.47% tax, a retired, married couple pays 16.27%, a couple with two children pays 8.91% and a couple without children pays 11.61%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 6 apartments have been constructed in Reute (AR).

Of the newly constructed dwellings, 3 are 3-room apartments and 2 are 4-room apartments.

A 5-room apartment was also added to the portfolio.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Reute (AR) has grown, and there are now a total of 418 apartments.

The number of 1-room apartments totals 7.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 69 apartments with 2 rooms, 90 3-room apartments and 117 with 4 rooms.

A total of 117 5-room apartments and 99 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Reute (AR) is 1.72%.

Of this figure, 1.49% of the 3-room apartments,

4.55% of 4-room apartments

and 0.88% of all 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.95%; 1.04%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,190 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 850, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,638.