26 results - Apartment to buy in Pazzallo

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CHF 702,400.–
4.5 rooms 132m² living space
Via Carona 9, 6912 Pazzallo

Pazzallo - Lugano perfetto appartamento di 4.5 locali con terrazzi e posto auto in garage

In caso di interesse rispondere esclusivamente tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Lugano - Pazzallo, VIA CARONA 9 in bella posizione ed in zona signorile e soleggiata, disponiamo di appartamento rinnovato ed in perfetto stato. L'appartamento è composto da ampio ingresso, servizio, e ampio soggiorno con cucina a vista defilata e possibilità di uscita su 2 terrazzi; nella zona notte troviamo 2 ampie camere da letto (entrambe con uscita sui terrazzi), e ulteriore servizio.Attacco lavatrice privato in casa (oltre a lavanderia comune) e cantina. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa. Condizioni di vendita:appartamento con cantina CHF 495'000.-posto auto coperto in autorimessa CHF 35'000.- cantina CHF 10'000.-ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE MENSILE DI CHF 1'550.-, OLTRE SPESE DI GESTIONE DI CHF 250 MESE.PRIMA SCADENZA DELLA LOCAZIONE 31.12.2024 Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO SMS – NO WHATSAPP - NO TELEFONO

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Quiet neighborhood
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CHF 709,500.–
4.5 rooms 114m² living space
6912 Pazzallo

VERO AFFARE - LUMINOSO 4.5 CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO

Luminoso appartamento 4.5 locali di ca. 120 mq lordi, con terrazzo coperto e parziale vista lago, ubicato al 10° piano di una palazzina edificata negli anni ’80, con doppio lift ed in buono stato di manutenzione, in una zona comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo.La proprietà è così composta:Ingresso, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata.L’edificio è composto da 20 unità abitative distribuite su 12 piani totali ed è stato realizzato nel 1980, attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400’000 CHF.L’intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza.Completano la proprietà un box auto privato a 65’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq.DM/4.53

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CHF 1,411,900.–
4.5 rooms 140m² living space
6912 Carona

Il vostro posto al sole

Questo appartamento di alta qualità si sviluppa su 3 livelli ed è in ottime condizioni. L?immobile ha una superficie abitabile di circa 140 m² e un alloggio separato di circa 20 m² con bagno proprio, che nella planimetria è indicato come lavanderia e locali tecnici. Questo alloggio separato ha un?ampia terrazza solarium e un ingresso indipendente. Una scala collega i piani. La zona giorno vera e propria al piano superiore è composta da un soggiorno e una sala da pranzo con porte-finestre a doppio vetro che si aprono su una terrazza di 26 mq con portico. Su questo piano si trova anche la cucina a vista. Al primo piano si trova la zona notte con 2 ampie camere da letto, una delle quali ha accesso alla terrazza posteriore. Un bagno in marmo di alta qualità con vasca completa la zona notte. L?appartamento si trova in un tranquillo vicolo senza uscita e offre tranquillità e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L?appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale costruito negli anni Novanta. Alla proprietà è assegnato un ampio garage.Contattateci per ulteriori informazioni.Ihr Platz an der SonneDiese hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen und ist in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von zirka 140m2 plus eine Einliegerwohnung von zirka 20m2 mit eigenem Bad, die als Waschküche und Technikräume im Grundriss eingezeichnet ist. Diese Einliegerwohnung verfügt über eine grosse Sonnenterrasse und einen eigenen Eingang. Eine Treppe verbindet die Ebenen. Der eigentliche Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über einen Wohn-und Essbereich mit doppelt verglasten Fenstertüren, die auf eine 26 m2 grosse Terrasse mit Portico führen. Auch die offene Küche befindet sich in dieser Etage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 2 grossen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur hinteren Terrasse hat. Ein mit hochwertigem Marmor ausgelegtes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse und bietet Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Wohneinheit gehört zu einer kleinen Wohnanlage, die in den 90er Jahren erbaut wurde. Der Liegenschaft ist eine geräumige Garage zugeteilt.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

New building
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CHF 681,120.–
3.5 rooms 90m² living space
Via al Gaggio, 6912 Lugano

Luminoso e tranquillo appartamento anche come RESIDENZA SECONDARIA

Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Pazzallo in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, vendiamo un appartamento 3.5 locali.Questo nuovo complesso ha il suo plus massimo nella location: ci si trova a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia, e a non piu di 5 minuti d'auto dal centro di Lugano e dal lungo-lago, senza per questo rinunciare alla tranquillità ed alla comodità di una vita in completo relax lontano dal caos cittadino.La Residenza è composta da 3 blocchi di 36 appartamenti e si sviluppa su tre piani fuori terra, con cantine-garages.L’appartamento di 90 mq è situato al 1 piano è luminoso tramite un generoso balcone di 12 mq, finiture di qualità, ampia zona giorno e spazionsa camera da letto.L’appartamento può essere venduto come residenza secondaria.Prezzo vendita posteggio in autorimessa Fr 30000.-In der brandneuen Residenza Verde, die sich in Pazzallo in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die Berge rund um Lugano befindet, verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung.Der grösste Vorteil dieses neuen Komplexes liegt in seiner Lage: er ist nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt, und nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der Seepromenade, ohne auf die Ruhe und die Bequemlichkeit eines Lebens in völliger Entspannung weit weg vom Stadtchaos zu verzichten.Die Residenz besteht aus drei Blöcken mit 36 Wohnungen, die sich auf drei oberirdische Stockwerke verteilen, mit Keller-Garagen.Die 90 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist hell durch einen großzügigen 12 qm großen Balkon, hochwertige Oberflächen, einen großen Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz verkauft werden.Verkaufspreis Garagenstellplatz Fr 30000.

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Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125.

23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years.

The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The total amount of newly built 2-room apartments is 378.

372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed.

For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano.

One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area.

Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms.

Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%.

This means that 2.88% of the 1-room apartments,

2.71% of the apartments with 2 rooms,

2.28% of the apartments with 3 rooms,

1.71% of 4-room apartments

and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.