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CHF 1,352,200.–
6.5 rooms 180m² living space
Eichenweg 6, 4600 Olten

Attraktive 6.5-Zimmer-Gartenwohnung in der Stadt Olten

Highlights • In der Stadt und trotzdem ruhig • Sicht ins Grüne • Familienfreundliche Umgebung • Schule demnächst im Quartier • Gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien Exklusive Gartenwohnung in zentraler und naturnaher LageDiese exklusive Gartenwohnung ist die ideale Wohnlösung für Familien und Paare, welche die Vorzüge der zentralen und doch naturnahen Lage schätzen.Die im 2020 erbaute Liegenschaft mit nur sechs Parteien, liegt in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Umgebung. Die Nähe zu der Aare verleiht der Wohnüberbauung zudem eine märchenhafte Atmosphäre.Die einladende, durchdachte 6.5-Zimmer-Wohnung teilt sich die Etage mit nur einer weiteren Partei, was besonders viel Privatsphäre garantiert. Die Wohnung empfängt die Bewohner und Gäste mit einem grosszügigen Korridor und einer integrierten Garderobe.Von hier aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die grossen Fensterfronten das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bildet.Die moderne Küche mit einer grosszügigen Insel, wurde harmonisch in das Raumkonzept integriert. Für die individuellen Rückzugsmöglichkeiten bieten die vier hellen Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, ausreichend Platz für die ganze Familie.Zwei Badezimmer, eines davon mit einem praktischen, aber dennoch geschmackvollen Waschbereich, runden dieses Angebot ab.In der gesamten Wohnung wurden helle und zeitlose Materialien, mit einem überdurchschnittlichen Standard gewählt. Seien es die Grossformat-Feinsteinplatten in den Bädern oder die V-Zug Küchengeräte, all dies verleiht der Wohnung eine hohe Wertigkeit und eine durchgehend harmonische Atmosphäre.Anschliessend an dieses ansprechende Raumprogramm, geniessen Sie Ihren eigenen Sitzplatz und Ihre eigene grüne Wohlfühloase. Eine abwechslungsreiche und liebevolle Bepflanzung, umgeben Ihren eigenen Bereich und die Abgrenzung zu den Nachbarn. Im Sommer fällt der Blick auf eine wilde, aber gepflegte Blumenwiese und die Naturreiche Nahumgebung.Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann zu einem Preis von CHF 40?000 dazu erworben werden. Ein grosser Kellerraum ist im Preis bereits inbegriffen.Lassen Sie sich selbst vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Additional information

Abstract

Oberbuchsiten has grown by 2.76% over the past 3 years and currently has 2,345 inhabitants.

Population statistics

Average income totals CHF 69,015.

55.92% of the population have an SEK II qualification, and 11.16% have a higher vocational education qualification. 8.87% are university graduates and 24.05% of residents are currently in compulsory schooling.

The residential area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

The total unemployment rate is 1.28%.

Taxes

The rate of taxation in the region is 14.23%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Oberbuchsiten, the tax percentage for single people with no children is 18.94%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.45%, a married couple with two children 10.33% and a couple without children 13.34%%.

Summary of the property market

New construction

The housing stock in Oberbuchsiten has increased by 52 apartments in the last 5 years.

11 of the newly built apartments have 2 rooms.

In addition, 17 3-room apartments and 9 4-room apartments have been built.

7 apartments with 5 rooms and 8 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,148 apartments in Oberbuchsiten.

A total of 49 1-room apartments are available.

Additionally, there are 102 apartments with 2 rooms, 240 apartments with 3 rooms and 365 apartments with 4 rooms.

Finally, 247 5-room apartments and 145 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Oberbuchsiten is 1.4%.

Of this number, 6.12% of 1-room apartments,

0.98% of all apartments with 2 rooms,

1.67% of 3-room apartments,

1.37% of the 4-room apartments

and 1.21% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.77%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,370 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,151 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,570, or are equal to this amount.