2 results - Apartment to buy in Lauenen b. Gstaad

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Price on request
4.5 rooms 140m² living space
3782 Lauenen b. Gstaad

Moderne Dachwohnung im Neubau - Erstwohnung

Diese einzigartige und moderne Erstwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem neuen Mehrfamilienchalet in Lauenen, nur 10 Fahrminuten von Gstaad entfernt. Es handelt sich um die letzte Einheit mit einmaligem Preis - Leistungsverhältnis in dieser top Überbauung.Im gemütlichen Dorf Lauenen gibt es Einkaufsmöglichkeiten im lokalen Lädeli, die öffentliche Schule, Restaurants und eine Bushaltestelle. Im Untergeschoss gehört ein privates Kellerabteil dazu, der Waschraum wird geteilt. Im Chalet kann mit dem Lift bequem die Etage gewechselt werden. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze und ein Besucherplatz mit dazu. Die Wohnung hat ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche und einem Cheminé, zwei Schlafzimmer, welche sich ein Badezimmer teilen. Das Hauptschlafzimmer profitiert von dem eigenen Badezimmer mit Dusche. Oberhalb von der Küche ist eine Galerie, welche als Büro, einer Bibliothek oder einem weiteren Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Bilder vom Innenausbau sind Beispielbilder, die Materialien und der Ausbau können von der Käuferschaft noch mitbestummen werden. Momentan ist die Wohnung noch im Rohbau, wird aber für den Verkaufspreis bezugsbereit gestellt.Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Wir freuen uns, Ihnen mehr Informationen zu Ihrem neuen Zuhause zuzustellen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.Haben Sie noch nichts Passendes gefunden? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben einige Off-Market Liegenschaften, welche nicht publiziert werden.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Summary

For a number of years now, Lauenen has recorded steady growth in the number of people living there; to be more precise, the population has risen by 3.4%, to 851 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 84,380.

9.49% of the population have a university degree, 11.95% have a higher vocational education qualification, 49.59% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 28.97% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

0.59% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 15.58%. This differs on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Lauenen, the tax burden is 20.33% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.63%, a married couple with two children 10.95% and a couple without children 15.01%%.

Summary of the property market

New builds

The housing stock in Lauenen has increased by 1 apartment over the past 5 years.

This apartment has a minimum of 6 rooms, so it is particularly suitable for families.

Housing stock

New builds have additionally expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 729 apartments in Lauenen.

In terms of 1-room apartments, a total of 37 properties are available.

There are also 118 apartments with 2 rooms, 182 apartments with 3 rooms and 197 4-room apartments.

Finally, 129 5-room apartments and 66 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Lauenen is 1.11%.

Of this figure, 0.03% of the 2-room apartments,

1.12% of 3-room apartments and

1.55% of the apartments with 4 rooms are presently uninhabited.

Property market (rental only)

The average cost for rental properties is CHF 1,500 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,275.

Monthly rents are lower than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equal to this average price.