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CHF 1,383,520.–
2.5 rooms 190m² living space
Bachstrasse 34, 5033 Buchs AG

Hochwertige und rollstuhlgerechte 2.5 -Zimmer- Eigentumswohnung

Hochwertige und Rollstuhgerechte 2.5 Zimmer Wohnung"Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde speziell für Personen mit Behinderungen gestaltet und bietet eine luxuriöse und barrierefreie Ausstattung für höchsten Komfort.Geniessen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick vom großzügigen, überdachten Balkon, der speziell für Rollstuhlfahrer zugänglich gestaltet wurde.Die offene Küche vereint modernes Design und Funktionalität und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Das Schlafzimmer sowie die beiden weiteren hellen Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die beiden barrierefreien WC den Alltag noch komfortabler gestalten.Die Wohnung besticht durch Komfort, Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau.Der grosse Spielplatz im Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein, während Erwachsene die Ruhe und Natur geniessen können.Höhepunkte: • Großer Balkon mit rollstuhlgerechter Zugänglichkeit und zusätzlichem Lagerraum. • Helles und geräumiges Badezimmer, ebenfalls rollstuhlgerecht umgebaut. • Moderne und funktionale Küche, rollstuhlgängig und mit direkt angrenzendem Lagerraum. • Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens, wo Luxus und Barrierefreiheit Hand in Hand gehen."Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • +2
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CHF 1,756,750.–
3.5 rooms 210m² living space
Mattenweg 4, 5212 Hausen AG

Sonnenverwöhnte, grosszügige Attikawohnung mit fantastischer Fernsicht

Diese exklusive und ganztags besonnte 3.5-Zimmer-Attikawohnung präsentiert sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem beliebten Wohnquartier. In kurzer Gehdistanz befinden sich die Bushaltestellen, das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schule. Ein weiterer Standortvorteil bietet der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A1/A3, welcher in rund zwei Fahrminuten erreichbar ist.Die sehr gepflegte Attikawohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 170 m2 Wohnfläche, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie der sonnenverwöhnten Rundum-Terrasse mit fantastischer Weitsicht und viel Privatsphäre. Mehrere gedeckte Sitzplätze laden zum gemütlichen Zusammensein und Entspannen ein. Je nach Belieben kann man sein Wohnglück mit einem Whirlpool komplettieren.Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offene Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Der Schwedenofen im Wohnzimmer erzeugt an kälteren Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diverse Nutzungsmöglichkeiten lässt das angrenzende Zimmer zu (bspw. als Homeoffice). Die grosszügige Küche mit viel Stauraum und zusätzlichem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen.Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafräume situiert. Der geräumige Elternschlafbereich mit Ankleide und eigenem Bad mit begehbarer Dusche & Badewanne, die zwei hellen Kinderzimmer und die zweite Nasszelle mit einer weiteren Dusche ergänzen das Wohnangebot. Ferner bieten das praktische, wohnungsinterne Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, ein Abstellraum sowie die Einbauschränke im Entrée einen nicht alltäglichen Komfort.Die Wohnung ist mit privatem Liftzugang bequem ab dem Garagengeschoss erreichbar. Zusätzlichen Platz und Stauraum gewährt der Keller im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Aussenabstellplatz können dazu erworben werden und bieten ausreichend Möglichkeiten für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Additional information

Synopsis

Leuggern has a population of 2,345. This is an increase of 9.53% over the last 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 67,800.

9.43% of the population have a university degree, 18.41% have a higher vocational training qualification, 51.66% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 20.55% of residents are enrolled in compulsory education.

This means the region has high social standards and an educated population.

1.66% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.87%. It differs from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Leuggern, the rate of taxation for childless, unmarried people is 16.52%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.86%, a married couple with two children 8.23% and a couple with no children 10.85%%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Leuggern has grown by 141 apartments in the past 5 years.

One-room apartments comprise 19 of the new builds – ideal for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 33 apartments of this size were added in total.

With 28 new 3-room apartments and 35 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

25 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly built.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Leuggern has increased, and there are now a total of 1,146 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 37 properties are on the market.

The total number of properties comes to 101 apartments with 2 rooms, 191 apartments with 3 rooms and 314 apartments with 4 rooms.

Finally, 304 5-room apartments and 199 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

In Leuggern, 0.79% of apartments are uninhabited.

0.52% of apartments with 3 rooms,

0.32% of apartments with 4 rooms

and 1.32% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.39%; 1.51%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for properties in the area is CHF 1,320.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,155 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,730.