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CHF 831,810.–
5.5 rooms 130m² living space
Bucheggweg 1, 2543 Lengnau BE

Neubau Buchegg: 5.5 Zimmer Wohnung am Fusse des Jura

5.5 Zimmer Wohnung am Fusse des JuraÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESER EINZIGARTIGEN WOHNUNG MIT TERRASSE UND GROSSEN FENSTER FÜR EIN HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE Lengnau bei Bern ist eine lebendige, überschaubare, aber vielfältige Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Im Grünen gelegen und dennoch gut mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln erreichbar. Das Dorf bietet eine vielfältige Infrastruktur und ein ganzjähriges Freizeitangebot. Die Naherholungszone liegt vor der Tür: Renaturierte Bäche, idyllische Landschaft und das Waldgebiet laden zu Spaziergängen und Velotouren ein. Am Bucheggweg entsteht 2024 ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die moderne Gestaltung der Wohnungen verspricht ein offenes und freundliches Wohnklima mit hellen und geräumigen Zimmern. Der Neubau umfasst sowohl 3.5 wie auch 5.5 Zimmer Wohnungen. Das grosszügige Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer und offener Küche bietet viel Raum zum Leben. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer erschlossen und erlauben gemütliches Beisammensein an warmen Sommerabenden. Grosse Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Licht und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne und durchdachte Grundriss bietet viel Platz zur Entfaltung und sorgt für ein grosszügiges Wohnerlebnis. Jeder Wohnung steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, Einstellhallenplätze können auf Anfrage dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Die Wohnungen sind vom Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Dem Baubeschrieb entnehmen Sie die geplanten ausbauten. Derzeit können Wünsche wie die Auswahl der Bodenbeläge, Küche, sanitäre Einrichtungen etc. je nach Bedürfnis berücksichtigt werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

New building
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Price on request
5.5 rooms 220m² living space
3645 Gwatt (Thun)

Architekturperle direkt am Thunersee

Die LageDie Gemeinde Thun liegt am unteren Ende des Thunersees und ist dank der atemberaubenden Landschaft rundherum und der Sicht auf schneebedeckte Berggipfel eine der begehrtesten Wohngemeinden im Berner Oberland überhaupt.Dank der Nähe zur Hauptstadt Bern sind eine weitere urbane Infrastruktur und grosse Teile der Bundesverwaltung sowie die Hauptsitze von öffentlichen Betrieben wie der SBB, Swisscom usw. schnell erreichbar.Auch die Wintersportorte Gstaad und Adelboden sind nicht weit von Thun entfernt.Die Liegenschaft ist direkt am See, inmitten vom trendigen Quartier „Dürrenast“, unweit vom Schloss Schadau, dem Yachthafen und vielen weiteren Treffpunkten von Jung und Alt gelegen. Die traumhafte Aussicht und die ideal besonnte Lage über den Thunersee begeistern ebenso wie der direkte Zugang zum See und der Start vom Strandweg unmittelbar nebenan.Das WichtigsteDie 5.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Das Raumangebot umfasst einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit unverbaubarer Seesicht und direktem Zugang zum grossen Garten sowie dem Badeplatz und dem Bootshaus im Miteigentum.Für die Parkierung von Fahrzeugen stehen in der Tiefgarage bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung.Der Innenausbau kann von der Käuferschaft noch weitgehend selbst bestimmt werden (Küche, Bäder, Böden, Maler- und Schreinerarbeiten – inklusive Raumeinteilung/Platzierungen).Das Haus bietet modernste Technologie mit Haussteuerung, eine PV Anlage, eine Wärmepumpen-Heizung und verfügt über einen LiftDas FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten über die finanziellen Belange im persönlichen Gespräch.Das BesondereDiese Neubau-Gartenwohnung an attraktiver Lage direkt am See überzeugt mit unverbaubarer See- & Bergsicht, moderner Architektur und Miteigentum an einem kleinen Bootshaus und Badeplatz.

Additional information

Synopsis

The population of Hagneck has grown by 1.94% over the past 3 years, to 420 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 68,975.

13.3% of the population hold a university degree, 18.41% have a higher vocational training qualification, 56.52% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 12.02% of residents are completing compulsory education.

1.43% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 15.02%. It varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Hagneck, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.94% tax, a married couple with two children 10.53% and a childless couple 14.45%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 19.61%.

The property market overall

New buildings

1 apartment has been built in Hagneck in the last 5 years.

The portfolio of existing 4-room apartments was expanded by one dwelling.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 189 apartments in Hagneck.

The number of 1-room apartments totals 4.

Additionally, there are 8 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 68 apartments with 4 rooms.

A total of 58 5-room apartments and 25 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

There is a 1.06% vacancy rate in Hagneck.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.41%; 8%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average price for rental properties is CHF 1,475 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,390, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,537, or are equivalent to this amount.