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CHF 724,080.–

3.5 rooms 120m² living space

6742 Pollegio

Palazzina con 5 appartamenti da 3.5 - 3.5 - 4.5 locali

Palazzina con 5 appartamenti da 3.5 - 3.5 - 4.5 localiAncora disponibili:3x 3.5 - CHF 595'0001x 4.5 - CHF 695'0001x 3.5 - CHF 595'000Descrizione:La nuova residenza è situata tra il paese di Pollegio e Biasca, sulla sponda sinistra della strada cantonale verso la Valle Leventina.La posizione è ben soleggiata, comodamente accessibile e servita dai mezzi pubblici.In pochi minuti è raggiungibile lo svincolo autostradale nord-sud e il paese di Biasca con tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati e commerci in genere, studi medici eprofessionali, stazione ferroviaria).L'edificio si sviluppa su 3 piani abitabili fuori terra, locali cantina e depositi al piano interrato. Un ascensore collega i vari piani e le cantine.Area esterna sistemata con vie di accesso, posteggi esterni, coperti e zona verde attrezzata.La costruzione é di tipo tradizionale, massiccia e curata nei dettagli, su 3 livelli collegati verticalmente con il corpo scale e ascensore. Particolare attenzione è data dallo studio accurato di dettagli costruttivi; da un efficiente isolamento termico e fonico, alla scelta dei materiali e al sistema di riscaldamento al fine di ottenere un bilancio energetico positivo nel pieno rispetto delle norme vigenti in particolare quelle antincendio ed antinquinamento.L’elevato standard energetico é garantito da un sistema di riscaldamento tramitetermopompa aria-acqua con collettori solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, serramenti con vetri tripli ed un sistema innovativo di ventilazione controllata a recupero termico nei singoli appartamenti (fino al 90%).Inoltre in ogni appartamento verrà installato un dispositivo LevelUk k8, dispositivo che si collega al rubinetto del lavandino della cucina il quale, grazie a un filtro ai carboni elimina cloro e impurità varie e grazie alle 8 placche di titanio e platino medicale trasforma l'acqua del rubinetto in acqua alcalina (ph 8.5, 9.00, 9.5), micro strutturata e ricca di idrogeno molecolare.

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CHF 517,200.–

2 rooms 160m² living space

6828 Balerna

BALERNA: AMPIO LOFT CON TASSO IPOTECARIO 1.19%

· Da VENDERE ampio loft di 2 locali di 121 mq lordi· L’appartamento è così composto: ingresso con scale private, ampia cucina open space con isola, sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto di grandi dimensioni con armadio a muro.Un bagno finestrato con vasca.· Nuovo impianto aria condizionata· Appartamento situato al 2° piano· Residenza di soli 4 appartamenti· Comodi mezzi di trasporto raggiungibili a piedi· Cantina disponibile· Colonna lavasciuga privata all’interno del locale lavanderia· Giardino condominiale· Animali non ammessi· Disponibile: da definire· Possibilità di ritirare l’ipoteca 1.19% fino al 10.01.2025· Prezzo di vendita: CHF 400'000.- + 20'000 posteggio esterno coperto

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CHF 788,730.–

3.5 rooms 40m² living space

6900 Cassarate

Cassarate: Appartamento 3.5 locali

La sfida principale è stata di rendere moderna ed elegante una palazzina in un contesto armonioso nel tessuto urbano attuale.Oltre ad un intervento "Tecnico" abbiamo pensato anche ad una "bella facciata" accattivante.Il design del "lato urbano" verso via Concordia è caratterizzato da una geometria sofisticata.L'impianto di riscaldamento viene sostituito con una pompa di calore aria/acqua posata sul tetto dell'edificio, la stessa sarà reversibile in caldo e freddo. L'impianto sanitario viene eseguito completamente nuovo in acciaio inox. Gli impianti elettrici verranno eseguiti secondo uno standard superiore, con funzioni Smart Home per luci e tapparelle.Gli appartamenti di 3.5 locali sono composti da cucina aperta sul soggiorno, una camera e un bagno. Gli appartamenti verranno consegnati con finiture di alto livello nella zona cucina, living e servizi completamente accessoriati con eleganti rubinetterie e sanitari. * Non sono disponibili posti auto per questo appartamento.

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CHF 1,194,730.–

2.5 rooms 140m² living space

6900 Lugano

Elegante 2.5 locali con giardino

Viganello - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2.5 locali al primo piano nel cuore della città. Questa bellissima Residenza, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città ma con la possibilità di godere della tranquillità della zona verde, ricca di parchi, sentieri e piste ciclabili che portano al lago.È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, triplo vetro e pannelli solari.L'appartamento, al piano terra, si presenta con un ingresso dotato di armadi a muro realizzati su misura da Cappellini. Il soggiorno è dotato di una cucina a vista Cappellini, con ampio balcone coperto di 33 mq e giardino privato di 99 mq. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre la seconda camera è servita da un secondo bagno.A completare limmobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.

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CHF 892,170.–

3.5 rooms 160m² living space

Via Tommaso Rodari 20, 6500 Bellinzona

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI - LECHE PARK

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI - LECHE PARKAppartamento di 3.5 locali al 4 piano di una palazzina di recente realizzazione in Via Tommaso Rodari 20, in una zona residenziale e verdeggiante di Bellinzona, vicinissimo a tutte le comodita.L'appartamento - con vista sui Castelli di Bellinzona - e situato in un contesto confortevole, molto tranquillo e familiare, in prossimita del fiume Ticino, del centro storico di Bellinzona, delle scuole e di molteplici servizi (trasporti pubblici, Posta, farmacie, Coop).L'appartamento e cosi composto:- atrio- soggiorno ca. 30 mq- cucina aperta- camera padronale con bagno (vasca)- 2 camere singole- servizio con doccia- terrazza di ca. 20 mq- 2 posti auto in autorimessa- cantina privata- lavanderia con lavatrice e asciugatrice privataPrezzo: CHF 690'000Posteggio doppio: CHF 50'000Possibile subingresso nell'ipoteca esistente all'1.50% fino ad ottobre 2025

Additional information

Abstract

Acquarossa has recorded population growth of 0.99%, to 1,831 inhabitants, over the past 3 years.

Demographic data

The average yearly income is CHF 53,040. Of the population, 11.93% have a university degree, 12.65% have completed higher vocational education, 52.09% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.27% of residents are currently completing compulsory schooling. The residential area is highly regarded due to its high social standards and educated population. Approximately 0.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 12.27%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. In Acquarossa, childless, single people pay an average of 18.08% tax, a retired, married couple pays 16.67%, a couple with two children pays 6.98% and a couple with no children pays 10.84%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Acquarossa has increased by 38 apartments in the last 5 years. 3 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles. A total of 10 new 2-room apartments have also been built. 6 new apartments with 3 rooms and 5 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region. The newly built accommodation includes 5 5-room apartments and 9 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 2,287 apartments in Acquarossa. The total number of 1-room apartments is 44. In addition, there are 423 apartments with 2 rooms, 873 apartments with 3 rooms and 580 apartments with a full 4 rooms. Finally, the supply of 5-room properties comprises 197 apartments, and there are also 170 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Acquarossa is 0.53%. Consequently, 2.27% of the 1-room apartments, 0.71% of apartments with 2 rooms, 0.23% of all 3-room apartments, 0.87% of the 4-room apartments and 0.51% of apartments with 5 rooms are currently vacant. The vacancy rate for 6-room apartments is 0.27%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,277 is needed to rent a flat. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 685. Monthly rents are less than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Dongio

Apartment to buy 6715 (Dongio)

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