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1 / 13
CHF 1,857,300.–
1 room 210m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Splendide attique duplex en bordure de parc

Ce magnifique duplex de situation centrée est une occasion unique de par sa tranquillité et sa surface généreuse, mais également sa vue sur le parc de verdure et sa luminosité augmentée par 4 puits de lumière.Véritable "maison perchée" issue de la réunion de deux logements de 3,5 pièces, ce logement bénéficie d'une vue sur les Préalpes dont le Moléson au Sud, et sur un parc situé au nord de la parcelle. Distribution 1e étage :Entrée avec armoires murales intégrées et garde-manger (frigo / congélateur 2 portes).Très grande suite (2 pièces communicantes) avec réserves sanitaires actuellement utilisée comme dressing enfants et salle de jeux, permettant de réaliser : - soit d'une surface d'activité indépendante (2 pièces + 1 WC et entrée, environ 33 m2)- soit d'une suite parentale de 30 m2 (chambre avec accès dressing et salle d'eau supplémentaire).Hall de distribution avec armoires muralesWC séparé avec buanderie Cuisine équipée, ouverte sur salle à manger avec mur TV et poêle suédois, porte-fenêtre coulissante.Balcon vitré équipé de toiles à soleil verticales et petite armoire de rangement intégrée, bac de rangement et bac à fleurs.Escalier de liaisonDistribution 7e étage : Entrée avec armoires muralesChambre parentale avec armoires murales Chambre enfants WC-Douches avec armoire murale (ancien emplacement de la colonne L/S)WC-BainsBibliothèque avec meuble-vasque (ancien emplacement de la cuisine) et séjour-TV avec portes-fenêtres coulissantesGrande terrasse vitrée équipée de fermetures en toile à soleil AllWeather2 places de parc sont proposées en sus du prix de vente pour CHF 70'000 (CHF 35'000 pour chacune des deux places intérieures). Achat d'une place intérieure, numéro 7, obligatoire. Achat de la seconde place optionnel. S'agissant de deux unités PPE, le logement dispose de deux caves confortables de 13 m2 chacune dont l'une (niveau -1) avec fenêtres et mezzanine (laquelle augmente la surface de la cave de +7 m2 soit une surface de stockage de 20 m2). Les charges PPE s'élèvent au total à CHF 811 / mois, diminuées de CHF 210.- par la location de l'une des places intérieures (CHF 130), et l'une des caves (niveau -2 à CHF 130) = CHF 101.- par mois si les baux sont conservés par le futur acquéreur. Gages immobiliers à constituer (actuels repris par les vendeurs). Disponibilité à convenir.Remarques : - prix de vente validé par la BCF à Friboug- un projet de modification (en 3 variantes) du rez-de-chaussée (cf images de synthèse publiées) est chiffré à CHF 40'000 (plan d'architecte et budget estimatif disponible dans la plaquette), non compris dans le prix de vente.

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Corminboeuf has risen to 2,893 in the past 3 years. This equates to an increase of 6.48%.

Population data

Average income totals CHF 96,015. 30.59% of the population are university graduates, 10.45% have a higher vocational training qualification, 38.32% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.63% are currently completing compulsory education.

0.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

13.73% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. The average rate of taxation for a single person without children in Corminboeuf is 19.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a couple without children 12.83%%.

The overall property market

New builds

Corminboeuf has registered the construction of 191 new apartments over the last 5 years.

13 of the newly built apartments are 2-room apartments. What's more, 18 3-room apartments and 23 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years. Furthermore, the number of large apartments available includes 60 5-room apartments and 77 apartments with a minimum of 6 rooms. Consequently, Corminboeuf is a very appealing place for families.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 1,199 apartments in Corminboeuf. A total of 23 1-room apartments are available on the market. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 140, 339 and 338 respectively. In total, there are 338 5-room apartments and 272 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

5.77% of apartments in Corminboeuf are uninhabited. Of this number, 30.43% of 1-room apartments, 12.64% of apartments with 2 rooms, 10.71% of the apartments with 3 rooms, 5.33% of apartments with 4 rooms and 2.67% of 5-room apartments are empty. The vacancy rate is 2.96% for apartments with more than 5 rooms and 3.32% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,500 per month. A quarter of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,165 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,850.