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CHF 590,000.–

3.5 rooms 91m² living space

Via Valle Maggia, 6600 Solduno

SOLDUNO - Nuovo e moderno appartamento con terrazzo

A Solduno, in zona centrale e silenziosa vendiamo, quale residenza primaria, questo nuovo e moderno appartamento di 3.5 locali con comoda terrazza. L'appartamento si distingue per la sua architettura contemporanea, con linee pulite e finiture di alta qualità. L'interno è progettato con grande attenzione ai dettagli, offrendo uno spazio abitativo luminoso e arioso. Le ampie finestre consentono una generosa illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente in ogni stanza. La zona giorno comprende una moderna cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia sul soggiorno mentre la zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato. Questo piano ospita inoltre un secondo bagno con doccia. Dal soggiorno si accede alla terrazza, il luogo ideale per passare del tempo all'aperto in compagnia di amici e familiari. Completa l'offerta un locale lavanderia. Particolare attenzione è stata data all'isolamento acustico tra gli appartamenti, al risparmio energetico, mediante illuminazione a LED, al riscaldamento e raffreddamento (free cooling) mediante termopompa ad aria-acqua ed ai pannelli fotovoltaici sul tetto, quale autonomia per la corrente ad uso comune.Completa l'offerta un posteggio in autorimessa per CHF 40'000 oppure un posto auto esterno per CHF 25'000. Caratteristiche: • Nuova costruzione • Design moderno • Ampi spazi luminosi • Ampia terrazza • Lavanderia in casa • Spese condominiali molto contenute • Residenza primaria In questa bella residenza offriamo anche un appartamento di 3.5 locali con giardino.

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CHF 237,000.–

2.5 rooms

Via Rovedaro, 6512 Bellinzona

Appartamento di 2.5 locali in zona centro, 1 piano

L'appartamento si trova al 1 piano e può essere usato sia per residenza che per casa vacanza. Ci sono parcheggi pubblici nelle vicinanze. La stazione ferroviaria dista circa 300 metri. Vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria. Posizione centrale e tranquilla. Ottimo come investimento immobiliare

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CHF 760,000.–

4.5 rooms 127m² living space

6532 Castione

Il dettaglio che fa la differenza

Se stai cercando un'abitazione che unisca eleganza, modernità e comfort, questo appartamento al piano attico rappresenta l'opzione perfetta per te.Situato nel tranquilla località di Castione, all'interno di una palazzina di soli 3 livelli con solo 6 unità abitative, questa residenza offre un ambiente sereno e raffinato.Goditi l'accesso immediato ai servizi essenziali per le famiglie, come scuole, negozi, ufficio postale, fermata del bus e stazione ferroviaria, insieme alla facilità di accesso alle autostrade. Costruita nel 2014, questa moderna residenza offre una soluzione abitativa di alta qualità e dal design contemporaneo.Con un una generosa superficie abitabile l'appartamento regala un perfetto equilibrio con una distribuzione intelligente degli spazi tra zona giorno e zona notte per garantire tranquillità e privacy. La generosa terrazza di 20 mq rivolta a sud è perfetta per momenti di relax all'aria aperta e barbecue estivi.La cucina semi-aperta, completamente attrezzata, offre un accesso diretto alla terrazza, mentre il luminoso soggiorno con un fantastico camino offre ampio spazio per il relax.Tre camere da letto, servite da due bagni completi, assicurano comfort e praticità.Completa la proprietà un locale lavanderia/deposito di circa 26 mq e un posto auto coperto, oltre a un secondo parcheggio esterno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Finiture di altissima qualità+ Ottima per famiglie+ Immerso nel verde+ Strada poco trafficataI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 660,000.–

2.5 rooms 53m² living space

6900 Lugano

Lavizzari 7 - Spazioso appartamento 2,5 locali

Lugano centro - Proponiamo in vendita un ampio appartamento 2,5 locali nella residenza Lavizzari 7 di nuova ristrutturazione. La residenza si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago, Parco Ciani, Palazzo dei Congressi e il centro della città. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e allo stesso tempo ben servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti, bar e scuole.La tipologia di appartamento di 2,5 locali presenta una spaziosa zona giorno molto luminosa, con una cucina a vista equipaggiata con elettrodomestici di fascia medio-alta. La zona notte dispone di una grande camera da letto con armadi a muro.ll bagno, dal design moderno, è completo di WC, bidet e ampia doccia; Inoltre, lappartamento è dotato di una pratica colonna lavasciuga privata.Gli infissi in alluminio sono dotati di sistema oscurante integrato nella vetrocamera, gestito da un avanzato impianto domotico, garantiscono comfort e privacy. Limpianto di riscaldamento e raffrescamento assicura il massimo benessere in ogni stagione. Inoltre, grazie agli esclusivi arredi a scomparsa, lappartamento può essere configurato con quattro posti letto, adattandosi così alle diverse esigenze degli ospiti.Questo appartamento, grazie alla elevata richiesta sul mercato di immobili in posizione privilegiata, rappresenta la soluzione ideale di investimento.Esso, infatti, oltre alleccellente rendita su locazioni a breve, a medio o lungo termine, garantisce unottima rivendibilità con un possibile incremento di valore nel tempo.La ristrutturazione prevede elevati standard di efficienza energetica e finiture di design con materiali di alta qualità, stazione con ricarica per e-bikes sotto casa e green concept per una casa sostenibile ad alto comfort abitativo. La consegna dell'appartamento è prevista per inizio 2026.Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 695.000.- CHFIl prezzo in prevendita, fino al 30 giugno 2024, è di 660.000.- CHFContattaci per un eventuale visita senza impegno, siamo disponibili anche al sabato su appuntamento.

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CHF 300,000.–

2.5 rooms 71m² living space

6830 Chiasso

Appartamento 2.5 locali in vendita a Chiasso

Appartamento 2.5 locali di circa 68mq parzialmente ristrutturato in zona strategica a Chiasso.Ideale come investimento a reddito.Collocato al secondo piano di una palazzina anni settanta, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:- Cucina nuova- Bagno totalmente ristrutturato- Terrazza vivibileLappartamento è strutturato come di seguito:ampio disimpegno con armadi a muro, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina nuova separata, bagno totalmente ristrutturato con box doccia e grande camera matrimoniale.Alla proprietà è attribuita la cantina e un posto auto esterno del valore di CHF 15.000 e da aggiungersi al prezzo di vendita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

Additional information

Abstract

Capriasca has grown by 0.04% in the last 3 years, to 6,740 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 70,560 annually.

A total of 19.79% of the population have a university degree, 13.21% have completed higher vocational education, 48.97% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.03% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.8%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 12.22%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on aspects such as actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The tax burden for an unmarried person without children in Capriasca is 18%. A retired couple (over 65) pays an average of 16.6%, a couple with two children 6.95% and a childless couple 10.79%.

The overall property market

New buildings

143 new apartments have been constructed in Capriasca over the past 5 years.

One-room apartments comprise 5 of the newly built apartments – ideal for singles.

The total quantity of new-build 2-room apartments is 11.

With 44 new 3-room apartments and 48 4-room apartments, the residential area is perfect for families.

There are also 26 5-room apartments and 9 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,512 apartments in Capriasca.

As for 1-room apartments, a total of 163 properties are on the market.

Additionally, there are 628 apartments with 2 rooms, 1,188 apartments with 3 rooms and 1,361 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 717 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 455.

Unoccupied apartments

In Capriasca, 1.04% of apartments are uninhabited.

This means that 1.84% of the 1-room apartments,

1.11% of the 2-room apartments,

1.18% of the apartments with 3 rooms,

1.03% of all 4-room apartments

and 0.56% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.77%; of that figure, 1.1% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,480 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,700, or are equal to this amount.

ZIP of Cagiallo

Apartment to buy 6955 (Cagiallo, Oggio)

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