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CHF 657,360.–
4.5 rooms 134m² living space
Lungolago Giuseppe Motta 84, 6815 Melide

Appartamento vista lago con terrazza comune a tetto.

Grazioso appartamento di 4.5 locali in vendita a Melide, anche come residenza secondaria e con una vista mozzafiato sul lago.L'appartamento dispone di uno spazio ben distribuito, con una vista incantevole sul lago che dona una sensazione di serenità.L'appartamento non dispone di un balcone ma è presente una terrazza all'ultimo piano a disposizione dei residenti con vista a 180° sul lago.La proprietà dispone di un posteggio coperto vendibile separatamente a CHF 20'000,- molto pratico.Questa proprietà rappresenta non solo un luogo ideale per chi desidera una residenza secondaria di charme, ma anche un'opportunità di investimento.La posizione privilegiata, la vista panoramica sul lago e la terrazza comune sul tetto rappresentano il punto di forza dell'appartamento .Komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung in Melide zu verkaufen, die einen Zweitwohnsitz mit einem atemberaubenden Blick auf den See bietet.Die Wohnung hat einen gut verteilten Raum mit einem bezaubernden Blick auf den See, der ein Gefühl der Ruhe vermittelt.Die Wohnung hat keinen Balkon, aber es gibt eine Terrasse im obersten Stockwerk, die den Bewohnern zur Verfügung steht und einen 180°-Blick auf den See bietet.Zur Liegenschaft gehört ein gedeckter Parkplatz, der für CHF 20'000.- separat verkauft werden kann, was sehr praktisch ist.Diese Immobilie ist nicht nur ein idealer Standort für diejenigen, die einen charmanten Zweitwohnsitz wünschen, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit.Die privilegierte Lage, der Panoramablick auf den See und die gemeinschaftliche Dachterrasse sind die Highlights der Wohnung.

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CHF 545,310.–
3.5 rooms 87m² living space
6648 Minusio

3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Zweitwohnsitz BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEDie Immobilie befindet sich in strategischer und zentraler Lage in der Gemeinde Minusio, nur wenige hundert Meter vom neuen Bahnhof entfernt .Die Wohnanlage "Panorama" stammt aus den frühen 1970er Jahren, wurde aber immer sehr gut unterhalten und gepflegt. Für die Pflege der Gemeinschaftsräume und den Unterhalt der Aussenanlagen gibt es einen hauptamtlichen Hausmeister, der im Gebäude wohnt.Es gibt 56 Wohnungen unterschiedlicher Grösse in zwei separaten Gebäuden, die durch einen Fitnessbereich verbunden sind.Diese Gebäude verfügen über ein beheiztes, ganzjährig geöffnetes Hallenbad, eine Sauna mit Entspannungsbereich und einen Fitnessraum. Am Eingang zum Schwimmbad befindet sich ein Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile und Bartresen, in dem Sie gesellige Momente verbringen können.Draussen am Pool gibt es einen grossen Garten und eine Sonnenterrasse mit Blick auf den See.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Waschräume und einige Fahrradabstellräume.WOHNUNGSBESCHREIBUNG Dieses funktionelle und gemütliche Studio-Apartment im Hochparterre des Gebäudes ist ideal als Ferienwohnung, der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht.Das Atrium wurde nach einer gründlichen Renovierung verbunden mit der Küche, die auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse blickt, was die Wohnung heller macht.Der Hauptraum ist unterteilt in einen Essbereich und einen Wohnbereich mit einem Bettsofa und einem Einbauschrank mit Schiebevorhängen.Die von einem Schreiner nach Mass gefertigte Küche bietet reichlich Stauraum und ist mit den wichtigsten Geräten der Marke Miele ausgestattet.Das Badezimmer mit moderner Dusche wurde komplett mit Mosaikfliesen von Bisazza renoviert.Ein Keller und ein Aussenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=UsJ5WiMRzeUAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch-Appartamento di 3.5 locali con terrazzo - residenza secondariaDESCRIZIONE GENERALE DELLIMMOBILELimmobile è situato in una zona strategica e centrale nel comune di Minusio a poche centinaia di metri dalla nuova stazione dei treni.Il complesso denominato Condominio Panorama risale ai primi anni '70 ma è sempre stato molto ben manutenuto e curato. Per la manutenzione degli spazi comuni e dellarea esterna cè un custode a tempo pieno che abita nello stabile.Gli appartamenti di varie metrature sono disposti su due edifici separati collegati fra loro dalla zona fitness con una piscina interna riscaldata in funzione tutto lanno, una sauna con zona relax ed una piccola palestra.Allentrata della piscina si trova unampia zona ricreativa con cucinotto e bancone bar.Allesterno della piscina vi è un ampio giardino comune e una terrazza solarium esposta a sud con vista lago.Nel seminterrato sono presenti, inoltre, varie lavanderie e alcuni locali deposito biciclette.L' APPARTAMENTO Questo funzionale ed accogliente monolocale si trova al piano rialzato dello stabile che si affaccia su via San Quirico.E ideale come appartamento di vacanza, la planimetria è razionale e ben studiata.Latrio, dopo unattenta ristrutturazione, è diventato un tuttuno con la cucina che si affaccia sul terrazzo esposto a sudest rendendo lappartamento ancora più luminoso.La stanza principale è divisa in zona pranzo e in zona relax ove si trova un divano letto ed un armadio a muro a tuttaltezza con tende scorrevoli Silent Gliss.La cucina, realizzata su misura da un falegname ha ampi spazi di stoccaggio ed elettrodomestici di primaria marca

Additional information

Summary

The number of residents in Cugnasco-Gerra has grown to 2,851. This amounts to an increase of 0.21% in 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 68,660 per year.

14.69% of the population hold a university degree, 14.18% have a higher vocational education qualification, 51.51% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 19.67% of residents are enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.05%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.8%. The actual amount of tax individuals pay is based on a range of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.04% tax in Cugnasco-Gerra, married couples with two children 6.7% and married couples with no children 10.42%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 17.38%.

Summary of the property market

New construction

Additional living space has been created in Cugnasco-Gerra over the last 5 years. For instance, 61 new apartments have been constructed.

The number of new-build 2-room apartments totals 5 residential units.

Living space for families has also been built: For example, 19 apartments with 3 rooms and 18 4-room apartments were added to the local housing stock.

Investments were also made in more spacious apartments: 11 5-room apartments were constructed, offering plenty of room for families; 8 apartments with at least 6 rooms were also created.

The availability of spacious apartments in Cugnasco-Gerra makes the area particularly desirable for families.

Housing stock

The new builds have created further housing in the region. There are a total of 1,899 apartments in Cugnasco-Gerra.

One-room properties make up a total of 30 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 544, 658 and 307 respectively.

A total of 307 5-room apartments and 115 spacious apartments with 6 or more rooms are also available.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Cugnasco-Gerra is 0.58%.

Of this figure, 3.33% of 1-room apartments,

0.41% of the 2-room apartments,

0.18% of apartments with 3 rooms,

1.07% of the 4-room apartments

and 0.33% of 5-room apartments are empty.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.24%.

Housing market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,350.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,620 (75th percentile), or they are equal to this average price.