"1.5-Zimmer-Schöne Gartenwohnung mit Balkon, Keller, Estrich und Parkplatz"

Schöne und Ruhige 1.5 Zimmer Gartenwohnung in Muttenz

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Im Auftrag verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an der Rothbergstrasse in 4132 Muttenz eine schöne, helle und gepflegte sowie gut unterhaltene 1.5 Zimmer Gartenwohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil, Keller, Estrich und einem Aussenparkplatz.

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Eigenschaften:
Nettowohnfläche: ca. 15.30 m2
Balkon: ca. 4.50 m2
Keller: ca. 7.35 m2
Estrich: ca. 11.75 m2
Wertquote: 84/1000
Parzelle: 3533
Grundstück: 1465 m2

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Renovationen:
2021: Bad, ca. CHF 30,000.-
2019: Küche, Unterhalt, Neue Geräte, ca. CHF 4,000.

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Verkaufspreis: CHF 550'000.-
Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 400.-
Erneuerungsfonds Einlage pro Monat: ca. CHF 60.

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Raumprogramm:
Aussen: Parkplatz Nr. 5
Haus Nr. 17
Wohnung von vorne rechts

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EG: Wenige Treppenstufen
Vorplatz
Kleines Reduit
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Garten

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Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Keller
Estrich

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Zur Mitbenutzung:
Waschküche
Veloraum

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Infrastruktur:
Schulen und Ausbildungsstätten:
Fachschule für Detailhandel c/o Coop Bildungszentrum: 138 m
Kita Minimundo: 278 m
Schulhaus Margelacker: 408 m
Primarstufe Muttenz: 422 m
KITA Windredli: 465 m

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Einkauf:
Coop Pronto Shop mit Tankstelle Muttenz: 235 m
Coop Supermarkt Muttenz Freidorf: 276 m
Migros-Supermarkt - Muttenz - Lutzert: 548 m
Shopping Center St. Jakob-Park: 936 m
ALDI SUISSE: 206 m

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Öffentlicher Verkehr:
Muttenz, Freidorf: 254 m
Muttenz, Käppeli: 272 m
Unterwart: 515 m
Muttenz, Pantheon: 636 m
Muttenz, Zum Park: 920 m

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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.