"Über den Dächern von Melide / Sopra i tetti di Melide"

ÜBER DEN DÄCHERN VON MELIDE

Mit dieser 2009 kernsanierten Liegenschaft an TOP LAGE im romantischen Melide, bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Mehrfamilienhaus in einer romantischen und ruhigen Gasse im sonnigen Süden.

Ursprüngliches charmantes Tessiner Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer 3 ½ Zimmer Attika – Ferienwohnung im Dachgeschoss und zwei dauervermieteten 2 ½ Zimmer - Wohnungen (Mietverträge können übernommen werden).

• Kernsanierte Liegenschaft, alle drei Wohnungen haben den gleich guten Ausbaustandard

• 3 ½ Zimmer - Attika Ferienwohnung mit Privatsphäre und See- bzw. Aussicht

• Tiefe Nebenkosten, Mieteinnahmen aus den beiden dauervermieteten Wohnungen ergeben einen attraktiven Anteil an den Kosten 

• Terrassierter Garten, der eigene Waldanteil ermöglicht herrlich erfrischende Brisen an heissen Sommerabenden, separates Casetta zur diversen Nutzung

• Pergola mit See- und Aussicht, Aussen- und Innencheminée

• Wärmepumpe, Bodenheizung, Gewölbekeller

• Ideale Lage im Herzen vom sonnigen Melide, nur 20 Meter vom See und der Seepromenade entfernt

Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Kommen Sie einfach auf mich zu, ich bin gerne für Sie da.

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SOPRA I TETTI DI MELIDE

Con questo immobile in TOP LOCATION nella romantica Melide, completamente ristrutturato nel 2009, avete un'eccellente opportunità per un condominio in un vicolo romantico e tranquillo nel soleggiato sud.

Originale e affascinante condominio ticinese, composto da un appartamento sulla terrazza di 3 ½ locali nel sottotetto e due appartamenti di 2 ½ locali affittati permanente.

• Immobile completamente ristrutturato, tutti e tre gli appartamenti hanno lo stesso standard di alta qualità

• Appartamento sulla terrazza di 3 ½ locali con privacy, tranquillo e vista lago

• I bassi costi aggiuntivi e il reddito locativo dei due appartamenti affittati comportano una quota interessante dei costi

• Giardino terrazzato, la propria area boschiva permette una brezza meravigliosamente rinfrescante nelle calde serate estive, casetta separata per vari usi Pergolato con vista lago, camino esterno ed interno

• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ottima isolazione termica, grande cantina a volta

• Posizione ideale nel cuore della soleggiata Melide, a soli 20 metri dal lago e dal lungolago   

Interessato? Sarò felice di rispondere a qualsiasi domanda o fornire ulteriori informazioni. Le visite possono essere organizzate individualmente. Mi contatti, sarò a sua disposizione.