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Prezzo su richiesta
658m² superficie utile
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Flexible Bürogestaltung: 658 m2 Fläche für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Merishausen è arrivata a 873 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione dell'1.99%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.965 franchi svizzeri.

Nella regione, il 7.99% della popolazione ha una laurea, il 19.91% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.96% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 16.3% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.92%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.9%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Merishausen è del 16.92%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.51%, una coppia sposata con due figli il 7.57% e una coppia senza figli l'11.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Merishausen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 19 nuovi appartamenti.

Queste 4 nuove costruzioni sono appartamenti con due stanze.

Sono stati aggiunti 3 trilocali e 7 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Merishausen si contano in totale 453 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 5.

Troviamo 50 appartamenti con 2 stanze, 97 appartamenti con 3 stanze e 110 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 106 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 85.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Merishausen è del 2.48%.

In totale, il 20% degli appartamenti con una stanza,

il 5.26% dei trilocali e

il 2.78% dei quadrilocali momentaneamente non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.07%, di cui il 2.41% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.400 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.188 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.850 franchi svizzeri.