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CHF 6’100.– / mese
6.5 locali 210m² superficie
6817 Maroggia

Il rifugio definitivo: Appartamento unico a Maroggia Der ultimative Rü

Bellissimo appartamento di lusso con 6.5 locali e ampi 210 metri quadrati, che vi offre un ambiente di vita eccezionale. Dotato di un ampio balcone per godere della bellezza della natura, dispone inoltre di due bagni e di servizi igienici separati per il massimo comfort. Questo è il luogo ideale per una coppia che apprezza la tranquillità e desidera creare uno spazio adatto per il lavoro da casa, ad esempio. Con le sue caratteristiche di alta classe e la sua atmosfera rilassante, questo appartamento soddisferà tutte le vostre esigenze in termini di comfort e stile di vita. Non perdete questa occasione unica di vivere in un ambiente in cui il benessere e la serenità sono al primo posto. Wunderschöne Luxuswohnung mit 6.5 Zimmern und grosszügigen 210 Quadratmetern, die Ihnen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet. Mit einem grossflächigen Balkon, verfügt sie ausserdem über zwei Badezimmer und separate Toiletten für maximalen Komfort. Dies ist der ideale Ort für ein Paar, das Ruhe schätzt und einen Arbeitsbereich, wie zum Beispiel für Homeoffice, schaffen möchte. Mit seinen erstklassigen Merkmalen und seiner beruhigenden Atmosphäre wird diese Wohnung all Ihren Komfort- und Lebensstilansprüchen gerecht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, in der Wohlbefinden und Gelassenheit an erster Stelle stehen.Maroggia, situata sulle rive del meraviglioso Lago di Lugano, offre un contesto incantevole e un'atmosfera rilassante grazie al suo paesaggio mozzafiato. Questo luogo è caratterizzato da affascinanti vicoli, edifici storici e una vista mozzafiato sul lago. Maroggia offre diverse opportunità per il tempo libero, in particolare per gli appassionati degli sport acquatici. Le città limitrofe di Lugano e Como offrono attrazioni culturali, possibilità di shopping e una vivace vita notturna. Maroggia, am wunderschönen Luganersee gelegen, bietet eine bezaubernde Umgebung und eine entspannte Atmosphäre aufgrund ihrer atemberaubenden Landschaft. Dieser Ort zeichnet sich durch charmante Gassen, historische Gebäude und einen atemberaubenden Blick auf den See aus. Maroggia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportbegeisterte. Die nahegelegenen Städte Lugano und Como locken mit kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Nachtleben.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Capriasca è arrivata a 6.740 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dello 0.04%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 70.560 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 19.79%, quella dei diplomati è il 13.21% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.97%. Inoltre, il 18.03% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.8%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.22%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Capriasca è del 18%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.6%, una coppia sposata con due figli il 6.95% e una coppia senza figli il 10.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Capriasca conta 143 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Tra queste, 5 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 11 unità.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 44 trilocali e 48 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Capriasca dispone ora di un totale di 4.512 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Si contano 163 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 1.188, 1.361 e 717.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 717 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 455.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Capriasca è dell'1.04%.

In totale, l'1.84% degli appartamenti con una stanza,

L'1.11% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.18% dei trilocali,

L'1.03% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.56% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.77%, di cui l'1.1% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.