0 risultati - Commercio e industria a Vico Morcote

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CHF 9’140.–
340m² superficie utile
Riva Paradiso 4, 6900 Paradiso

Prestigioso Spazio Commerciale a Lugano: 240 m² con Vetrine sul Lago e Posizione Strategica

IT: Stiamo offrendo in affitto una prestigiosa proprietà commerciale situata in una posizione senza pari al piano terra con una generosa superficie di 240 m². Questo spazio è arricchito da ampie vetrate che si affacciano sul lago, non solo inondando l'ambiente di luce naturale, ma garantiscono anche una visibilità senza pari, rendendolo la scelta ideale per uffici rappresentativi, negozi di alta gamma o qualsiasi attività commerciale che desidera distinguersi. Posizionato nel vibrante cuore della città, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano, i locali beneficiano di una posizione strategica. Il recente potenziamento della mobilità in bicicletta e a piedi nella zona aumenta ulteriormente la sua attrattività, portando la tua attività nel futuro della sostenibilità urbana. Grazie alla sua vicinanza all'autostrada, i locali sono anche eccellentemente collegati con l'Italia, senza dimenticare l'efficiente rete di trasporti pubblici disponibile.Caratteristiche Principali: • Posizione Centrale: A pochi passi dal vivace centro di Lugano. • Ampie Vetrine espositive: Per massimizzare la visibilità e godere della vista sul lago. • Versatilità: Gli interni possono essere modificati secondo i requisiti specifici della tua attività. • Generosa Superficie Netta di 240 m² • Eccellente accessibilità in auto e con i mezzi pubblici, con molti posti auto esterni coperti disponibili. • Affitto: CHF 6.700 al mese, più posti auto. Ti invitiamo a contattarci per organizzare un appuntamento per una visita senza impegno. _EN: We are offering a prestigious commercial property for rent, situated in an unparalleled ground floor location with a generous area of 240 m². This space is enhanced by large windows facing the lake, not only flooding the ambiance with natural light but also guaranteeing unmatched visibility, making it the ideal choice for representative offices, high-end shops, or any business activities that want to stand out.Located in the vibrant heart of the city, just a 5-minute walk from the center of Lugano, the premises benefit from a strategic location. The recent enhancement of bicycle and pedestrian mobility in the area further increases its attractiveness, bringing your business into the future of urban sustainability. Thanks to its proximity to the highway, the premises are also excellently connected with Italy, not to mention the efficient public transport network that is available.Key Features: • Central Location: Just steps away from the lively center of Lugano. • Large Window Fronts: To maximize visibility and enjoy the lake view. • Versatility: The interior can be modified according to the specific requirements of your business. • Generous Net Area: 240 m² fully at your disposal. • Easy Access: Excellent accessibility by car and public transport, with available covered outdoor parking spaces. • Competitive Rent: CHF 9,140.- per month, plus parking spaces and additional costs. We invite you to contact us to arrange a non-binding viewing appointment. It's the perfect opportunity to personally appreciate the excellence and potential of this unique space. Don't miss the chance to place your business in one of the most prestigious and visible commercial spaces in Lugano._DE: Wir bieten ein prestigeträchtiges Gewerbeobjekt zur Miete an, das sich in einer unvergleichlichen Lage im Erdgeschoss befindet und eine grosszügige Fläche von 240 m² aufweist. Dieser Raum wird durch grosse Fensterfronten zum See hin aufgewertet, die nicht nur das Ambiente mit natürlichem Licht fluten, sondern auch eine unübertroffene Sichtbarkeit garantieren und ihn so zur idealen Wahl für repräsentative Büros, hochwertige Geschäfte oder jegliche Geschäftsaktivitäten machen, die sich abheben möchten.Im pulsierenden Herzen der Stadt, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, profitiert das Lokal von einer strategischen Lage. Die kürzliche Aufwertung der Fahrrad- und Fussgängermobilität in der Umgebung steigert seine Attraktivität weiter und bringt Ihr Geschäft in die Zukunft der städtischen Nachhaltigkeit. Dank der Nähe zur Autobahn ist das Lokal auch mit Italien hervorragend verbunden, ganz zu schweigen von dem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz, das zur Verfügung steht.Hauptmerkmale:Zentrale Lage: Nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum Luganos entfernt.Grosse Fensterfronten: Um die Sichtbarkeit zu maximieren und den Seeblick zu geniessen.Vielseitigkeit: Der Innenraum kann entsprechend den spezifischen Anforderungen Ihres Geschäfts modifiziert werden.Grosszügige Nettofläche: 240 m² stehen Ihnen vollständig zur Verfügung.Einfacher Zugang: Ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit verfügbaren überdachten Aussenparkplätzen.Konkurrenzfähige Miete: CHF 6'700.- pro Monat, zuzüglich Parkplätze und Nebenkosten.Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist die perfekte Gelegenheit, die Exzellenz und das Potenzial dieses einzigartigen Raumes persönlich zu schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der prestigeträchtigsten und sichtbarsten Gewerberäume Luganos zu platzieren.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Vico Morcote è diminuito del 3.71% arrivando a 415 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 107.250 franchi svizzeri.

Il 34.98% della popolazione ha una laurea, il 7.59% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.61% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.81% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.2%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.69%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Vico Morcote, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 15.76%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 14.58%, una coppia sposata con due figli il 6.05% e una coppia senza figli il 9.42%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Vico Morcote ha registrato la costruzione di 13 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 5 nuovi appartamenti sono trilocali e 2 quadrilocali.

Inoltre, sono stati costruiti altri 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Vico Morcote è aumentato e ora conta complessivamente 490 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 23 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 133 appartamenti con 2 stanze, 114 appartamenti con 3 stanze e 48 con 4 stanze.

In totale, ci sono 48 appartamenti con 5 stanze e 61 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.64% degli appartamenti a Vico Morcote non è occupato.

Qui, L'8.7% dei monolocali,

lo 0.91% degli appartamenti con due stanze,

L'1.52% degli appartamenti trilocali,

lo 0.88% dei quadrilocali

e il 2.08% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.85%, di cui l'1.64% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.700 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.480 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.720 franchi svizzeri.