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CHF 21’990.– / mese
2 locali
Via Sorengo, 6900 Lugano

Spazioso ufficio pronto da settembre

Proponiamo in locazione, a Sorengo, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città.Lo spazio moderno e luminoso di ben 1320 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led.Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso.La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze.Il canone di locazione è di 200 CHF/m2/anno + IVA.I render presenti nell'annuncio sono puramente indicativi.Per maggiori informazioni contattare:Marco 078.746.29.96marco@zenitrealestate.com

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Savosa è cresciuta dello 0.36% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.207 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 98.980 franchi svizzeri.

Il 26.81% della popolazione ha un titolo di laurea, il 12.59% ha una qualifica professionale superiore, il 38.94% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 21.65% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.82% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.22%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Savosa è del 16.53%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.28%, una coppia sposata con due figli il 6.36% e una coppia senza figli il 9.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Savosa ha registrato la costruzione di 49 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 8 unità abitative.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 23 trilocali e 16 quadrilocali.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 2 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.222 appartamenti a Savosa.

In totale si contano 37 appartamenti con una stanza.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 383 appartamenti con 2 stanze, 395 appartamenti con 3 stanze e 164 con 4 stanze.

In totale si contano 164 appartamenti con 5 stanze e 56 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Savosa è del 2.31%.

In totale, l'8.11% degli appartamenti con una stanza,

il 2.16% dei bilocali,

il 3.16% degli appartamenti trilocali,

L'1.53% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.61% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.38%; di questi, il 3.57% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.532 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.