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Prezzo su richiesta
Gewerbestrasse 14, 6314 Unterägeri

20 m2 Büro im Obergeschoss

Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet von Unterägeri. Die Liegenschaft an der Gewerbestrasse 14 in Unterägeri wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Im 1. Obergeschoss der Immobilie bieten wir Büroräume von ca. 20 bis ca. 40 m2 Fläche zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind wie geschaffen für alle Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Platz besteht auch für ein grossräumiges Büro im Dachgeschoss. Umso praktischer, dass 17 Parkplätze 5 in der Tiefgarage, 12 direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden können. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf circa 730 Meter über Meer idyllisch am Ägerisee und dennoch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Gewerbezone von Unterägeri und damit umgeben von anderen Firmen, insbesondere KMU, die das «Geschäft beleben». Denn mit inzwischen mehr als 9000 Einwohnerinnen und Einwohnern wird die Gemeinde immer attraktiver für Unternehmen unterschiedlichster Art. Als weltoffener und moderner Wohnort bietet Unterägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Oberägeri auch zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Das Ägerital und der Ägerisee sind für die Zuger Bevölkerung und über die Kantonsgrenzen hinaus ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- und Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.Fläche Obergeschoss ca. m2 450 (Fläche 1. OG rechts) Preis/m²: ab CHF 185.- Parkplätze Tiefgarage: CHF 130.- / Monat Aussen: CHF 60.- / Monat

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Unterägeri è aumentata del 4.23% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 9.243 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 106.935 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 17.77%, quella dei diplomati è il 16.85% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 46.5%. Inoltre, il 18.88% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Lo 0.74% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 5.25%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Unterägeri è del 9.32%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 7.26% di tasse, una coppia con due figli il 2.28% e una coppia senza figli il 4.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Unterägeri è aumentato di 299 appartamenti.

Di questi, 5 appartamenti sono monolocali.

Sono stati costruiti 64 nuovi appartamenti bilocali.

Anche i 90 nuovi trilocali e 67 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 50 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 4.384 appartamenti a Unterägeri.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 215 unità.

Complessivamente si contano 977 appartamenti con 2 stanze, 1.359 appartamenti con 3 stanze e 796 con 4 stanze.

In totale, ci sono 796 appartamenti con 5 stanze e 423 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Unterägeri, lo 0.57% degli appartamenti non è occupato.

In totale, lo 0.47% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.49% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.41% degli appartamenti trilocali,

lo 0.66% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.38% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.66%, di cui l'1.18% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 2.070 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.720 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.560 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.