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1 / 9
CHF 270.– / mese
2 locali
Via Ponte Tresa, 6924 Sorengo

Prima locazione di moderni spazi amministrativi

Proponiamo in locazione, a Sorengo in Via Ponte Tresa, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città.Lo spazio moderno e luminoso di ben 480 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led.Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso.La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze.Il canone di locazione è di 270 CHF/m2/anno + IVA.Per maggiori informazioni contattare:Marco 078.746.29.96marco@zenitrealestate.com

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Neggio ha registrato un calo dello 0.62% negli ultimi tre anni, arrivando a 322 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 88.265 franchi svizzeri.

Nella regione, il 29.96% della popolazione ha una laurea, il 12.55% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.08% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.86%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.01%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Neggio è del 17.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.32% di tasse, una coppia con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10.6%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Neggio conta 7 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

6 appartamenti sono trilocali e un appartamento è un quadrilocale: si tratta di soluzioni ideali per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 210 appartamenti a Neggio.

Si contano 1 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 47 appartamenti con 2 stanze, 67 appartamenti con 3 stanze e 51 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 51 appartamenti con 5 stanze e 27 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Neggio ammonta all'1.97%.

Il tasso di quadrilocali non occupati è del 3.08%.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 2.67%; di questi, il 7.69% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.550 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.274 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.650 franchi svizzeri.