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CHF 4’730.– / mese
390m² superficie utile
Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano- moderni ed ampi spazi amministrativi

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Lo spazio B.3.2 di 390 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi.Possibilità di spazi anche piu' ampi, posteggi interni ed esterni.Spese accessorie escluse.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione del 3.73%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Arogno è scesa a 955 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 60.200 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 14.02%, quella dei diplomati è il 13.13% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 52.53%. Inoltre, il 20.45% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, lo 0.94% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.27%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Arogno è del 18.08%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 3 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Arogno sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Per quanto riguarda gli appartamenti con quattro stanze, sono state aggiunte 2 nuove unità.

Nella regione è stato costruito anche un nuovo appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 703 appartamenti a Arogno.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 15 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 175 appartamenti con 2 stanze, 197 appartamenti con 3 stanze e 104 con 4 stanze.

In totale, ci sono 104 appartamenti con 5 stanze e 108 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

A Arogno, l'1.28% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 6.67% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.96% degli appartamenti con due stanze,

L'1.71% dei trilocali,

lo 0.51% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.96% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.42%, di cui l'1.85% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.290 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 840 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.417 franchi svizzeri.