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CHF 9’470.– / mese
7 locali 270m² superficie
Beatusstrasse 22, 3006 Bern

Frisch sanierte Altbauschönheit im Elfenauquartier

Einzigartiges Wohnangebot im Elfenau-Quartier Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem liebevoll sanierten 7-Zimmerhaus in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums von Bern zu leben.Die Villa besticht mit folgenden Merkmalen: • Grosszügige Zimmer mit vielen Einbauschränken • Original Parkettböden mit unterschiedlichen Verlegemustern, originale Terrazzoböden in Küche, Réduit und Bädern sowie rote Tonplatte im Eingangsbereich • Helle und einladende Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Neue Küche und Badezimmer • Gepflegter Garten Lage: Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Elfenau, nahe des Stadtzentrums von Bern. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.Mietkonditionen: Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 9470.00. Anfallende Rechnungen in Sachen Nebenkosten werden jeweils direkt der neuen Mieterschaft verrechnet. Für die Nebenkosten muss pro Monat mit ca. CHF 600.00 gerechnet werden.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Oberlangenegg registra un aumento costante del numero di abitanti, per la precisione dello 0.22%, arrivando a 465 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 56.150 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 19.12% ha una qualifica professionale superiore, il 55.17% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.32% frequenta la scuola dell'obbligo e il 4.39% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.08%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 16.29%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oberlangenegg è del 21.24%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.5% di tasse, una coppia con due figli l'11.48% e una coppia senza figli il 15.71%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Oberlangenegg ha registrato la costruzione di 6 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta un'unità abitativa.

3 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Oberlangenegg si contano in totale 230 appartamenti.

Sono disponibili 8 appartamenti monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 65 appartamenti con 2 stanze, 68 appartamenti con 3 stanze e 38 con 4 stanze.

In totale si contano 38 appartamenti con 5 stanze e 31 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.020 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.690 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.