0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Niederried b. Kallnach

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CHF 8’110.– / mesePremium
6.5 locali 210m² superficie
Aareweg, 3037 Herrenschwanden

Doppeleinfamilienhaus in Herrenschwanden

Neubau, Erstbezug, unmittelbar an der Aare.sehr schöne, neue, geräumige Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Aare und die Natur. (möbliert möglich mit Aufpreis).Totale Nutzfläche ab Innenwände gemessen ca 174m2Aussen Sitzplätze gedeckt und ungedeckt total ca 58m2.!! Achtung,.. Gesamtmiete beinhaltet weder Garage noch Parkplatz (Je nach Bedarf)Nebenkosten sind bloss ein Richtwert da Erstvermietung (keine Erfahrungswerte) Bern/Herrenschwanden, 4.5 km vom Hauptbahnhof Bern.Rares Objekt mit idyllischster Aussicht!Unmittelbar an der Aare.Wunderschön gelegen, Wohnung/Haus in einem neuen 2-Familienhaus, welches einem jeden seine Privatsphäre gewährt.Zur Orientierung:Eingang im EG (Küche/Ess/Wohnzimmer und Gästezimmer). Darüber eine lange Mezzanine.Darunter das Mittelgeschoss (MG) mit den Schlafzimmern, Bad, etcGrosszügige, attraktive Küche, offen auf Ess-und Wohnzimmer und grosszügige gedeckte Terrasse, alles mit einmaliger und atemberaubender Sicht auf die Aare und in die Natur. Trotzdem Stadtnah. Ein Gästezimmer/Büro befindet sich auch im EG.Über der Küche/Wohn/Esszimmer befindet sich ein grosse, lange Mezzanine. Die Mezzanine verlängert sich in den Aussenbereich unter eine gedeckte Lodgia (2. Terasse), Richtung Süd und Südwest mit Sicht auf die Aare und Richtung Wohlensee.Ein weiterer (3.) Aussensitzplatz (privat und ungedeckt) befindet sich im Westen des Hauses im MG.Erdgeschoss EG im Detail:Eingangshalle, Bereich mit Sitzbank und Einbauschränken, ein Gästezimmer/Büro, Küche offen auf Esszimmer/gedeckte Terasse) und Wohnstube mit Nordpeis Speicherofen.eine Dusche mit Lavabo, getrennt davon ein Gäste Wc mit Lavabo.Neben der Haustür geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen, skis etc…im Mittelgeschoss MG, ein Vorzimmer/Büro/Lese/Spielbereich mit schönster Aaresicht. Rechts und links davon je ein Schlafzimmer mit grossem und sehr grossen Einbauschränken, Badezimmer (Bad), ein technischer Raum/Waschküche, ein Reduit/Keller (es könnte dort eine kleine Sauna eingebaut werden).Nach Absprache:Direkter/privater Zugang an die Aare möglich.je nach Bedürfniss:1 Garagenplatz und/evt ein Parkplatz.Falls mehr Platz notwendig wäre, gibt es im gleichen Haus, unmittelbar daneben, eine kleinere sehr praktische Wohnung ca 49m2 (auch Erstvermietung, neu möbliert)… zb für weitere Familienmitglieder oder Aupair oder Büro, etc) auch auf Homegate. Noch frei.Inserat geht zeitgleich raus.Objektreferenz: hgonif#67c94.l12qc##weitere praktische infos:4.5 km vom Hauptbahnhof Bern. Bushaltestelle 150m entfernt mit mindestens 4 Buslinien (ca 10 minuten bis Hb).2 km bis zur Länggasse.mit dem Fahrrad in 15 min bis HB und zu Fuss ca 45 min.Miete pro Monat:5500.-plus internet/tv Anschluss(Glasfaseranschluss)plus Nebenkosten: 500.- ohne Gewähr (Erstvermietung,… Kosten müssen noch eruiert werden).Wasser, Heizung (Bodenheizung/Wärmebumpe), Elektrizität nach Abrechnung oder Pauschalenteilung mit zwei anderen Parteien im Haus.Conciergerie/Abwart.(evt Putzteam zb 1x Woche)Parkplatz 60.-Garage 150.-Nebenkosten/preise können noch variieren/angepasst werden.Besichtigung nach Vereinbarung, unter Angabe von vollem Namen, Adresse, email und Telefonnummer an: manuf67@hotmail.comZum Schutze der zukünftigen Mieter.Danke für ihr Verständnis.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Kallnach ha registrato un aumento della popolazione del 2.18% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.252 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67.450 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 6.34%, quella dei diplomati è il 17.96% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 57.29%. Inoltre, il 18.41% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.58%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 14.87%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Kallnach ammonta al 19.43%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.77%, una coppia sposata con due figli il 10.43% e una coppia senza figli il 14.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Kallnach sono stati costruiti 31 appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati costruiti 3 nuovi bilocali.

Sono stati aggiunti 10 trilocali e 9 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 6 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Kallnach è aumentato e ora conta complessivamente 1.115 appartamenti.

In totale si contano 43 monolocali.

Ci sono 108 appartamenti con 2 stanze, 256 appartamenti con 3 stanze e 309 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 275 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 124.

Appartamenti non occupati

L'1.35% degli appartamenti a Kallnach non è abitato.

Complessivamente, lo 0.93% dei bilocali,

L'1.17% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.95% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.26%, di cui il 3.23% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.406 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.240 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.685 franchi svizzeri.