0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Hasliberg Wasserwendi

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CHF 8’110.– / mesePremium
6.5 locali 210m² superficie
Aareweg, 3037 Herrenschwanden

Doppeleinfamilienhaus in Herrenschwanden

Neubau, Erstbezug, unmittelbar an der Aare.sehr schöne, neue, geräumige Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Aare und die Natur. (möbliert möglich mit Aufpreis).Totale Nutzfläche ab Innenwände gemessen ca 174m2Aussen Sitzplätze gedeckt und ungedeckt total ca 58m2.!! Achtung,.. Gesamtmiete beinhaltet weder Garage noch Parkplatz (Je nach Bedarf)Nebenkosten sind bloss ein Richtwert da Erstvermietung (keine Erfahrungswerte) Bern/Herrenschwanden, 4.5 km vom Hauptbahnhof Bern.Rares Objekt mit idyllischster Aussicht!Unmittelbar an der Aare.Wunderschön gelegen, Wohnung/Haus in einem neuen 2-Familienhaus, welches einem jeden seine Privatsphäre gewährt.Zur Orientierung:Eingang im EG (Küche/Ess/Wohnzimmer und Gästezimmer). Darüber eine lange Mezzanine.Darunter das Mittelgeschoss (MG) mit den Schlafzimmern, Bad, etcGrosszügige, attraktive Küche, offen auf Ess-und Wohnzimmer und grosszügige gedeckte Terrasse, alles mit einmaliger und atemberaubender Sicht auf die Aare und in die Natur. Trotzdem Stadtnah. Ein Gästezimmer/Büro befindet sich auch im EG.Über der Küche/Wohn/Esszimmer befindet sich ein grosse, lange Mezzanine. Die Mezzanine verlängert sich in den Aussenbereich unter eine gedeckte Lodgia (2. Terasse), Richtung Süd und Südwest mit Sicht auf die Aare und Richtung Wohlensee.Ein weiterer (3.) Aussensitzplatz (privat und ungedeckt) befindet sich im Westen des Hauses im MG.Erdgeschoss EG im Detail:Eingangshalle, Bereich mit Sitzbank und Einbauschränken, ein Gästezimmer/Büro, Küche offen auf Esszimmer/gedeckte Terasse) und Wohnstube mit Nordpeis Speicherofen.eine Dusche mit Lavabo, getrennt davon ein Gäste Wc mit Lavabo.Neben der Haustür geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen, skis etc…im Mittelgeschoss MG, ein Vorzimmer/Büro/Lese/Spielbereich mit schönster Aaresicht. Rechts und links davon je ein Schlafzimmer mit grossem und sehr grossen Einbauschränken, Badezimmer (Bad), ein technischer Raum/Waschküche, ein Reduit/Keller (es könnte dort eine kleine Sauna eingebaut werden).Nach Absprache:Direkter/privater Zugang an die Aare möglich.je nach Bedürfniss:1 Garagenplatz und/evt ein Parkplatz.Falls mehr Platz notwendig wäre, gibt es im gleichen Haus, unmittelbar daneben, eine kleinere sehr praktische Wohnung ca 49m2 (auch Erstvermietung, neu möbliert)… zb für weitere Familienmitglieder oder Aupair oder Büro, etc) auch auf Homegate. Noch frei.Inserat geht zeitgleich raus.Objektreferenz: hgonif#67c94.l12qc##weitere praktische infos:4.5 km vom Hauptbahnhof Bern. Bushaltestelle 150m entfernt mit mindestens 4 Buslinien (ca 10 minuten bis Hb).2 km bis zur Länggasse.mit dem Fahrrad in 15 min bis HB und zu Fuss ca 45 min.Miete pro Monat:5500.-plus internet/tv Anschluss(Glasfaseranschluss)plus Nebenkosten: 500.- ohne Gewähr (Erstvermietung,… Kosten müssen noch eruiert werden).Wasser, Heizung (Bodenheizung/Wärmebumpe), Elektrizität nach Abrechnung oder Pauschalenteilung mit zwei anderen Parteien im Haus.Conciergerie/Abwart.(evt Putzteam zb 1x Woche)Parkplatz 60.-Garage 150.-Nebenkosten/preise können noch variieren/angepasst werden.Besichtigung nach Vereinbarung, unter Angabe von vollem Namen, Adresse, email und Telefonnummer an: manuf67@hotmail.comZum Schutze der zukünftigen Mieter.Danke für ihr Verständnis.

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • Caminetto
  • Veduta
  • +4

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione del 4.34%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Hasliberg è scesa a 1.101 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 56.430 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è l'11.35%, quella dei diplomati è l'11.59% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 50.42%. Inoltre, il 26.76% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.45%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.72%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Hasliberg, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 21.78%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 21.02%, una coppia sposata con due figli l'11.79% e una coppia senza figli il 16.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

24 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Hasliberg nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti hanno una sola stanza.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 2 unità.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 9 nuovi trilocali e 2 quadrilocali costruiti.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 5 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Hasliberg dispone ora di un totale di 1.574 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 120.

Lo stock immobiliare comprende 473 appartamenti con 2 stanze, 341 appartamenti con 3 stanze e 245 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 245 appartamenti con 5 stanze e 117 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Hasliberg è dello 0.7%.

Lo 0.83% degli appartamenti con una stanza,

L'1.81% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.42% dei trilocali,

lo 0.29% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.55%; di questi, lo 0.85% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.220 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 990 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.500 franchi svizzeri.