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1 / 12
CHF 6’100.– / mese
4.5 locali 300m² superficie
Route de Chaulin 41, 1817 Brent

Luxueuse villa avec vue exceptionnelle sur le lac

A louer magnifique villa jumelée avec joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, arboré et belle vue sur le lac et les Dents du Midi.Situation : idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports publics et à 7 minutes en voiture du centre-ville de Montreux, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.Equipement : bénéficiant d'un excellent ensoleillement, elle est aménagée avec des matériaux de qualité: marbre au sol, escalier en onyx, portes en ronce de noyer.La maison composée sur 4 niveaux, dispose de deux entrées ce qui peut être idéal pour exploiter un étage pour un cabinet, home office, ou pour y accueillir de la famille, des amis. Entrée principale rez 90 m2:- grande entrée- séjour - salle à manger avec cheminée- cuisine fermée agencée avec bar- WC-lavabo invités- Accès jardin et terrassesA l'étage 90 m2:- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche/WC privative- 1 salle de douche principale avec lavabos double + WC- 1 grand balcon- Accès galetasAu rez-inférieur 90 m2:- 1 grande chambre double parentale- 1 salle de douche/WC- 1 chambre dressing ou invités- local-buanderie- 1 local de rangementNiveau 0 Garage:- grand garage pour 4 véhicules- atelier bricolage / caves- Places de parc extérieures Loyer net : CHF 4'700.- + charges individuellesDisponibilité : de suiteInformations et visites : SolutionHabitat Services Sàrl, T 021 943 22 13 ou 079.622.61.46

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Oron è aumentata a 6.114 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'1.21%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 70.010 franchi svizzeri.

Il 25.22% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.12% ha una qualifica di livello secondario II, il 12.13% ha una qualifica professionale superiore e il 16.54% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.37%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 15.15%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oron è del 20.61%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.73%, una coppia sposata con due figli il 10.08% e una coppia senza figli il 14.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

184 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Oron negli ultimi 5 anni.

5 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 48 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 55 trilocali e 43 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Oron è aumentato e ora conta complessivamente 2.879 appartamenti.

Sono disponibili 110 appartamenti monolocali.

In totale troviamo 375 appartamenti con 2 stanze, 748 appartamenti con 3 stanze e 819 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 503 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 324.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Oron è dell'1.16%.

Qui, L'1.85% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 2.16% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.36% dei trilocali,

lo 0.87% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.81% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.74% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.63% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.640 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.350 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.950 franchi svizzeri.