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Panoramica
Con un calo demografico del 4.33%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Silvaplana è scesa a 1.083 abitanti.
Statistiche sulla popolazione
Il reddito medio annuo ammonta a 65.825 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 16.06%, quella dei diplomati è il 12.75% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 49.33%. Inoltre, il 21.87% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.55%.
Tasse
L'onere fiscale effettivo è del 9.8%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Silvaplana, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 14.24%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 12.79%, una coppia sposata con due figli il 6.15% e una coppia senza figli l'8.88%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Con un totale di 50 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Silvaplana sono stati creati nuovi spazi abitativi. In totale sono stati costruiti 4 appartamenti monolocali. Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 5 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 7 trilocali e 18 quadrilocali. 8 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare. Silvaplana è quindi molto interessante per le famiglie.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Silvaplana si contano in totale 2.506 appartamenti. Sul mercato immobiliare sono disponibili 468 monolocali. Inoltre, si contano 590 appartamenti con 2 stanze, 677 appartamenti con 3 stanze e 470 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 192 appartamenti con 5 stanze e 109 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.
Appartamenti vuoti
La percentuale di appartamenti non abitati a Silvaplana è dello 0.28%.
Di questi, lo 0.17% dei bilocali, lo 0.15% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.43% degli appartamenti con quattro stanze e l'1.04% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.92% per gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.550 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.250 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.880 franchi svizzeri.
NPA - Champfèr
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