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CHF 2’070.– / mese
3.5 locali 40m² superficie
6974 Aldesago

Bellissimo appartamento di 3.5 locali con vista sul Golfo di Lugano ad Aldesago / Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Golf von Lugano in Aldesago

Zu vermieten ab sofort in einem Zweifamilienhaus: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein grosses Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Geschirrspüler, ein Schlafzimmer und ein Bad mit separater Badewanne und Dusche. Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten bietet einen spektakulären Blick auf den Luganer Golf. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Ausserdem gibt es einen Parkplatz im Freien und eine Bushaltestelle nur 20 m entfernt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Aussentreppe.Der Vermieter kann einen kleinen Abstellraum mit Regalen im Waschraum zur Verfügung stellen, falls gewünscht. Alle Kosten sind inklusive Strom, Wasser usw. Die Wohnung wird teilweise möbliert, vermietet und umfasst einen Tisch mit Stühlen im Wohnzimmer, einen massgeschneiderten Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein Bettgestell (Matratze muss selbst besorgt werden). Die Küche ist mit einem kleinen Tisch und zwei Stühlen ausgestattet. Auf der Terrasse stehen zwei klappbare Stühle und ein ausziehbarer Tisch zur Verfügung. _______________________________________In affitto immediato in una casa bifamiliare: appartamento di 3.5 locali con circa 40 m² di superficie abitabile. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo, una spaziosa cucina con lavastoviglie, una camera da letto e un bagno con vasca e doccia separate. Una bella terrazza con un piccolo giardino offre una vista spettacolare sul Golfo di Lugano. È disponibile una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. A 20 metri di distanza si trovano anche un parcheggio all'aperto e una fermata dell'autobus. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna.Se necessario, il proprietario può mettere a disposizione un piccolo ripostiglio con scaffali nella lavanderia. Tutti i costi sono comprensivi di elettricità, acqua, ecc. L'appartamento viene affittato parzialmente arredato e comprende un tavolo e sedie nel soggiorno, un armadio su misura nella camera da letto e una rete da letto (il materasso deve essere fornito dall'inquilino). La cucina è dotata di un tavolino e due sedie. Sulla terrazza sono disponibili due sedie pieghev

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Capriasca è arrivata a 6.740 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dello 0.04%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 70.560 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 19.79%, quella dei diplomati è il 13.21% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.97%. Inoltre, il 18.03% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.8%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.22%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Capriasca è del 18%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.6%, una coppia sposata con due figli il 6.95% e una coppia senza figli il 10.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Capriasca conta 143 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Tra queste, 5 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 11 unità.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 44 trilocali e 48 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Capriasca dispone ora di un totale di 4.512 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Si contano 163 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 1.188, 1.361 e 717.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 717 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 455.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Capriasca è dell'1.04%.

In totale, l'1.84% degli appartamenti con una stanza,

L'1.11% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.18% dei trilocali,

L'1.03% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.56% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.77%, di cui l'1.1% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.