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CHF 1’800.– / mese
4 locali 75m² superficie
8775 Glarus Süd

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Bergsicht in Glarus Süd

Willkommen in dieser hellen und gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung in Glarus Süd. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Behaglichkeit, was es zu einem einladenden Ort für Entspannung und Geselligkeit macht. Die renovierte Küche ist geräumig und bietet modernen Komfort. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eine Terrasse lädt dazu ein, die atemberaubende Bergsicht zu geniessen und die frische Luft der ländlichen Umgebung zu inhalieren. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl der allgemeine Zustand als auch der Ausbaustandard sind gepflegt und modern. Die ruhige und ländliche Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Dennoch sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Natur und Schulen in der Nähe, was für eine optimale Lebensqualität sorgt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Herrliche Bergsicht vom Balkon aus • Nähe zum Bahnhof für bequeme Pendelmöglichkeiten • Ruhige und ländliche Umgebung für entspanntes Wohnen • Helle und gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer • Geräumige und renovierte Küche für modernen Komfort • Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz • Renovierter Zustand, gut instand gehalten • Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Schulen • Ideale Wohnlage für Familien oder Paare, die die Natur und Ruhe schätzen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’150.– / mese
2.5 locali 38m² superficie
Schulhausstrasse 1, 8762 Schwanden GL

2.5-ZIMMERWOHNUNG

Mehrfamilienhaus, Totalsanierung vor 10 Jahren, der Innenausbau wirkt geschmackvoll und hochwertig. Vier sich ergänzende Wohneinheiten, von der grossen Maisonettewohnung bis zum heimeligen Studio, alles ist neuwertig.Schwanden wurde im Laufe der Zeit zu einem typischen Glarner Industriedorf, ist aber eine hübsche Siedlung mit viel Lebensqualität geblieben. Ganz in der Nähe liegt der Klöntalersee, der familienfreundliche Wintersportort Elm, der Hauptort Glarus, das autofreie Braunwald: Da leben, wo andere Ferien machen wollen.In die Liegenschaft integriert wurden: Im Hochparterre ein Studio mit 30m2 Nutzfläche, im ersten und zweiten Obergeschoss je eine 2.5-Zimmerwohnung mit 38m2 und im dritten und vierten Obergeschoss eine 2.5-Zimmer-Mailsonettewohnung mit gesamthaft 90m2 Fläche. Der Eingangsbereich ist hell und gross dimensioniert, das Treppenhaus wirkt schick, für die Wohnungen 2-4 findet sich ein eigenes Reduit im Treppenhaus. Im Untergeschoss gibt's Kellerräume für alle vier Einheiten und die gemeinsame Waschküche.Den Besitzern war neben einem guten Preis-Leistungsverhältnis auch wichtig, dass die Einheiten einen hohen Ausbaustandart aufweisen, der an Eigentumswohnungen erinnert: Helle Wände, feiner Abrieb, getäferte Holzdecken mit LED-Einbauleuchten. Natursteinlavabos im Bad, geschmackvolle Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatten, am Boden sind Schieferfliesen mit intensiven Anthrazittönen verlegt. Bei der Totalsanierung wurde eine Innenisolation angebracht, neue Kunststofffenster montiert, geheizt wird mit einer Elektro-Bodenheizung und der Boiler hat eine Wärmepumpe. Nr. 1, EG, 1-Zimmer-Studiowohnung, ca. 30 m2, vermietetNr. 2, 1.OG, 2.5-Zimmerwohnung, ca. 38 m2, Bruttomiete CHF 1150, Nebenkosten CHF 50Nr. 3, 2.OG, 2.5-Zimmerwohnung, ca. 38 m2, vermietetNr. 4, 3.OG und DG, 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 90 m2, vermietetDie Innenaufnahmen zeigen die Wohnung 1 im Erdgeschoss, die anderen Einheiten sind bezüglich Ausbau und Standard sehr ähnlich. Je ein entsprechender Keller im Erdgeschoss gehört zu den Wohnungen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Unterlagen zur Vermietung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Glarus Süd ha registrato una crescita demografica dello 0.79% arrivando a 9.528 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 59.970 franchi svizzeri.

L'8.47% della popolazione ha un titolo di laurea, il 15.8% ha una qualifica professionale superiore, il 52.33% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.4% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.52%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva dell'11.77%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Glarus Süd è del 15.55%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.1%, una coppia sposata con due figli l'8.01% e una coppia senza figli il 10.88%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Glarus Süd sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 218 nuovi appartamenti.

I 13 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 23 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 65 nuovi trilocali e 76 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 19 appartamenti con 5 stanze e 22 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Glarus Süd si contano complessivamente 6.966 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 279 unità.

In totale troviamo 732 appartamenti con 2 stanze, 1.543 appartamenti con 3 stanze e 1.926 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 1.435 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 1.051.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Glarus Süd è dello 0.96%.

Qui, L'1.88% dei monolocali,

L'1.86% degli appartamenti con due stanze,

L'1.16% degli appartamenti trilocali,

L'1.09% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.58% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.38%, di cui lo 0.1% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.100 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 880 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.333 franchi svizzeri (quantile 75%).