0 risultati - Appartamento in affitto a Luzein

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CHF 1’490.– / mese
3.5 locali 31m² superficie
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 3.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 31.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Luzein ha raggiunto 1.624 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.07%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 56.280 franchi svizzeri.

Nella regione, il 9.35% della popolazione è laureato, l'11.72% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.52% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 26.41% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.31%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.89%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Luzein ammonta al 15.81%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.14%, una coppia sposata con due figli il 6.88% e una coppia senza figli il 9.89%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Luzein sono stati costruiti 36 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Luzein un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Luzein dispone ora di un totale di 1.451 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

In totale si contano 98 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 322, 370 e 260.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 260, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 200.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Luzein è dello 0.28%.

Nel dettaglio, lo 0.5% degli appartamenti composti da due stanze,

lo 0.31% dei trilocali e

lo 0.27% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.22%; di questi, lo 0.5% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 890 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.450 franchi svizzeri (quantile 75%).