2 risultati - Appartamento in affitto a Bever

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CHF 3’400.– / meseTop
5.5 locali 88m² superficie
Via Maistra 24, 7502 Bever

Schöne Wohnung, 1. OG, Status als Zweitwohnung (geeignet als Skiwohnung)

Sehr schöne und helle 5.5 Zimmer Wohnung am Dorfplatz in Bever. (Ski-)Bus hält vor der Tür. Volg in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in ca. 300 m Entfernung. Die Wohnung gilt als Zweitwohnung, Vermietung auch an Nicht-Ortsansässige als Ferienwohnung ganz-/teiljährig möglich. Späterer Verkauf nicht ausgeschlossen. 3 Schlafzimmer, 1 Bad/WC ensuite, 1 Dusche/WC, Wohn-/Esszimmer, teilintegrierte Küche. Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden. Einstellplatz in Tiefgarage separat möglich (130 CHF/Monat). Möglichkeit 2 Parkplätze zu mieten. Die Wohnung ist in weiss gehalten, helles Ahornparkett (2012) sowie Wandschränke und Küchenoberflächen in hell. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zum ca. 10 qm grossen Südbalkon mit Sicht auf die Berge. Die Küche verfügt über moderne Einbaugeräte (Spülmaschine VZug etc.). Das Haus ist ein 8 Parteienhaus. Erstellt wurde es 1990 und wurde seit dem ständig unterhalten. Einige Wohnungen sind nicht ganzjährig bewohnt (nur Feriennutzung durch die Eigentümer). Bever selber bietet einen hohen Erholungswert in historischem Engadiner Ambiente. Bis in die Skigebiete von Samedan (Anfänger) oder Corviglia (Könner) braucht man 5-15 min mit dem Auto oder Skibus. Vor der Haustüre starten die Langlaufloipen und erstrecken sich umfangreiche Wanderwege. Die Gegend um St. Moritz bietet einen hohen Freizeitwert im Sommer wie im Winter und unzählige Restaurationen für jeden Geschmack.Kontakt: Montag bis Sonntag von 9.00-22.00

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Prezzo su richiesta
4.5 locali
Cha d'Mez, 7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.33%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Bever è scesa a 605 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 77.805 franchi svizzeri.

Il 17.48% della popolazione è laureato, il 9.37% ha completato una formazione professionale superiore, il 61.08% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e l'11.89% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.83%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.18%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 13.26% di tasse in Bever, le coppie coniugate con due figli il 6.4% e le coppie coniugate senza figli il 9.23%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 14.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Bever sono stati costruiti 15 appartamenti.

Tra queste, 10 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Sono inoltre stati costruiti 4 nuovi trilocali.

Ora nella regione figura anche un nuovo appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Bever si contano in totale 657 appartamenti.

In totale si contano 50 monolocali.

Inoltre, si contano 80 appartamenti con 2 stanze, 119 appartamenti con 3 stanze e 144 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 147 appartamenti con 5 stanze e 117 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Bever ammonta allo 0.15%.

Attualmente, lo 0.68% degli appartamenti di cinque stanze è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.38%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.650 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.000 franchi svizzeri.