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1 / 12
CHF 2’110.– / mese
1.5 locali 14m² superficie
Via Carrà dei Nasi 10, 6612 Ascona

APP.TO 1.5 LOCALI AMMOBILIATO

Affittiamo da subito, con una durata contrattuale minima di 6 mesi, nel nucleo storico di Ascona luminoso, rinnovato ed AMMOBILIATO appartamento di 3 1/2 locali. L'appartamento ha una superficie di 14.5 m2 ed è caratterizzato da nuova cucina, soleggiato soggiorno (senza balcone), due camere da letto, piccolo servizio con doccia/WC/lavabo e allacciamento per lavatrice. Cantina e lavanderia in uso comune a disposizione. L'appartamento si trova presso la Galleria della Carrà, uno straordinario passaggio in elegante stile ticinese circondato da 30 appartamenti, 11 bellissimi negozi e 2 ristoranti eccellenti. Lo stabile è ubicato a soli pochi passi dalla Piazza (Lungolago). Possibilità per acquisti per il fabbisogno quotidiano, così come la Posta e Banca sono nelle immediate vicinanze. La caratteristica della Galleria della Carrà, è che l'intero Passaggio viene chiuso durante la notte e per garantire tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti.L'oggetto può essere locato anche come residenza secondaria oppure senza mobilio con una riduzione della pigione di Fr. 200.--/mese. Animali non ammessi.----------------------------------------------------------------Wir vermieten, ab sofort mit einer mind. Dauer von 6 Monaten, als Wohnsitz oder Zweitresidenz, im historischen Dorfkern von Ascona, eine renovierte und möblierte 3 1/2 Zimmerwohnung. Dieselbe hat eine Nutzfläche von 14.5 m2 und besteht aus neuer Wohnküche, geräumigem Wohnzimmer mit Marmorboden (ohne Balkon), zwei Schlafzimmer, kl. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Anschluss für Waschmaschine.Das Objekt befindet sich in der "Gallerie della Carrà", einer einzigartigen Einkaufspassage im eleganten Tessinerstil, die neben 30 Wohnungen 11 schöne Geschäfte und 2 exzellente Restaurants umfasst.Die Liegenschaft leigt nur wenige Gehminuten von der "Piazza" (Seepromenade) entfernt. Einkaufsmöglichkieten für den täglichen Bedarf sowie die Post und Bank sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Eine Besonderheit der Gallerie della Carrà ist, dass die gesamte Passage nachts für Aussenstehende nicht zugänglich ist, was zusätzlich Ruhe und Sicherheit bietet.Die Wohnung kann auch ohne Möbeln mit einer Mietzinssenkung von Fr. 200.--/Monat vermietet werden. Haustiere nicht erlaubt.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Tenero-Contra registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione dello 0.65%, arrivando a 3.244 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 60.000 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 13.01%, quella dei diplomati è il 13.99% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 49.35%. Inoltre, il 23.65% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.86%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.16%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Tenero-Contra, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.53% di imposte, una coppia con due figli il 6.92% e una coppia senza figli il 10.75%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 17.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

179 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Tenero-Contra negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati creati 11 appartamenti monolocali.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 79 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 62 trilocali e 24 quadrilocali.

Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 2 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 2.082 appartamenti a Tenero-Contra.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 62 unità.

In totale troviamo 456 appartamenti con 2 stanze, 624 appartamenti con 3 stanze e 722 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 161 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 57.

Appartamenti non occupati

A Tenero-Contra, lo 0.98% degli appartamenti non è occupato.

Qui, il 3.28% dei monolocali,

lo 0.67% dei bilocali,

lo 0.65% degli appartamenti trilocali,

lo 0.85% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 3.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo del 2.34%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.480 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.715 franchi svizzeri.