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CHF 3’055’800.–
Via 1, 6900 Paradiso

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Alto Malcantone è scesa a 1.385 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione dello 0.5%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 63.815 franchi svizzeri.

Il 49.27% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 13.84% una qualifica professionale superiore. Il 17.67% ha un titolo di laurea e il 19.22% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.72%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.01%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Alto Malcantone, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.69% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.32%, una coppia sposata con due figli paga il 6.82% e una coppia senza figli paga il 10.6%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Alto Malcantone sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 11 nuovi appartamenti.

Queste 5 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

È stato costruito anche un appartamento di 3 stanze.

Sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Alto Malcantone si contano in totale 1.127 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 18 unità.

In totale si contano 150 appartamenti con 2 stanze, 279 appartamenti con 3 stanze e 333 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 206, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 141.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Alto Malcantone è dell'1.16%.

Di questi, il 2.68% degli appartamenti con due stanze,

il 2.17% dei trilocali,

lo 0.3% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.58%; di questi, lo 0.71% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.290 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.500 franchi svizzeri.