0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Göschenen

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CHF 1’250’000.–
10 locali
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Göschenen è aumentata del 3.25% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 445 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 57.790 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 17.2% ha una qualifica professionale superiore, il 41.51% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 36.93% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 4.36% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.12%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 10.97%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Göschenen è del 14.1%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.21%, una coppia sposata con due figli il 7.52% e una coppia senza figli il 10.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

50 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Göschenen negli ultimi 5 anni.

Di questi, 50 appartamenti sono monolocali.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Göschenen è aumentato e ora conta un totale di 386 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 89 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 17 appartamenti con 2 stanze, 47 appartamenti con 3 stanze e 159 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 56 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Göschenen è dell'1.3%.

Il 6.38% dei trilocali e

L'1.26% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.180 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 895 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.425 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.