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Neubauprojekt: Moderne Wohnung mit Gartenfläche

Die Homefocus AG realisiert an der Weiherholzstrasse 4 in Oberaach ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Verfügung: • 4 x 3 .5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 895'000.- • 2 x 4 .5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 935'000.- Tiefgarage: In der Tiefgarage befinden sich zehn Einstellplätze, die für E-Mobilität vorbereitet sind.Besonderheit der 4 .5-Zimmer-Gartenwohnung:Diese Tiefparterrewohnung erstreckt sich über mehr als 116 m² und bietet zusätzlich eine grosszügige Aussenfläche von 201 m². Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf eine luxuriöse Wohnatmosphäre legen. Der private Garten lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Tagen im Freien ein. Die Wohnung ist ein perfektes Zuhause für all jene, die nach Ruhe, Erholung und Natur suchen, ohne dabei auf die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung zu verzichten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne und helle Einrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die beiden gedeckten Terrassen mit jeweils über 14m2 und die zusätzliche Gartenfläche sind das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen und den Alltagsstress hinter sich lassen.NachhaltigkeitIsolation Das Haus wird mit einer Aussenwärmedämmung nach Minergie-P-Standard (ohne Zertifizierung) versehen.PVA Dank der durchdachten Platzierung des Gebäudes wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zur Elektrizitätserzeugung installiert.Erdsonden-Wärmepumpe Das Haus hat eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe.Fazit Sie profitieren von einer nahezu autarken Energieversorgung. Bei sinnvoller Nutzung der PVA und der Erdsondenheizung entstehen für Sie keine oder geringe Energiekosten.Ihre Vorteile: • Luxuriöses Wohngefühl • Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft Schätzen Sie eine exklusive Wohnatmosphäre in einem neuen Mehrfamilienhaus? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über die Wohnung Ihrer Wahl. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Modernisierter Wohnkomfort: 4.5 Zimmer Wohnung, TOP LAGE

BürglenWillkommen in Ihrer neu renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung befindet, in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der Schule.Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig modernisiert, wobei besonderer Wert auf Komfort und zeitgemässe Ausstattung gelegt wurde. Das brandneue Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Duschkabine, während die frische Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Sämtliche Leitungen (Strom & Wasser) wurden erneuert, um höchste Wohnqualität zu gewährleisten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Garten, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe geniessen.Die Option, einen Parkplatz für CHF 15'000.? zu erwerben, steht Ihnen offen. Diese Investition garantiert Ihnen nicht nur einen eigenen Stellplatz, sondern auch die Freiheit, jederzeit bequem zu parken.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer modernen und zentral gelegenen Wohnung mit Garten zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Zentrale, ruhige und sonnenverwöhnte Wohnung mit vielen Extras (Neubau Okt.2023)

Die Erdgeschosswohnung ist eine von vier Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen, eleganten Neubau. Trotz der Zentrumslage ist sie sehr ruhig und bietet, dank der wunderschönen Terrasse und dem zweiten Sitzplatz sowohl Drinnen wie auch Draussen ein gemütliches Wohngefühl.Eckdaten: • Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil (Wohnung: 83.5 m2, Terrasse 22.7 m2, Gartenfläche 153 m2, Keller 11 m2) • Wohnung sowie Keller barrierefrei (rollstuhlgängig, Lift bis in Keller) • Bodenheizung, gesamtes Gebäude Luft-Wärme-Pumpe • Neubau Oktober 2023, letzte Umgebungsgestaltung Mai / Juni 2024 Insgesamt befinden sich vier Wohnungen im Neubau, wobei eine Wohnung pro Geschoss gebaut wurde. Das gewährt sowohl viel Tageslicht als auch grosse Privatsphäre.Sie erwarten folgende Highlights: • Küche mit Kochinsel, grifflosem Design mit edlen Alueingreifprofilen, Bora Herd, grossem Lavabo (grösser als ein Backblech und mit ausziehbarem Wasserhahn) und viel Stauraum • Hochwertiger Ausbau mit Boden in Eichenfurnier und vielen weiteren, praktischen Details (z. Bsp. bereits eingebaute Garderobe, Reduit) • Smart Living in sämtlichen Räumen, welches die Steuerung von Licht, Storen und Heizung ermöglicht. Ausserdem können verschiedene Beleuchtungsszenarien (dimmbare Spots) hinterlegt werden. Das System wäre auf Wunsch, zum Beispiel mit Handysteuerung, nach dem Kauf weiter ausbaubar • Einbauschrank im Schlafzimmer, massgefertigt, gleiches Anthrazitgrau wie Küche • Einbaugarderobe und Reduit • Waschmaschine / Tumbler im Badezimmer (alle Geräte Electrolux), begehbare Regendusche mit Wassersparfunktion • Speziell zu erwähnen ist, dass der Innenausbau des Badezimmers vom Grundriss abweicht (grosses Doppellavabo anstatt Badewanne), was dem Badezimmer sehr viel Platz verleiht Die Wohnung bietet ein sehr edles, elegantes Wohnerlebnis und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Rentner, welche sich eine Eigentumswohnung wünschen. Es herrscht ein sehr angenehmes Miteinander mit den bisherigen Nachbarn.Der Garten ist gegen vorne unverbaubar, gehört zur Wohnung und steht für diese exklusiv zur Verfügung (gehört Wohnungsinhaber). Bisher wurde eine Arena (Sitzsteine) mit Sitzplatz gebaut. Dies bietet beispielsweise die Möglichkeit, eine Feuerschale aufzustellen und gemütliche Abende zu verbringen. Die hohe Privatsphäre garantiert ein Sichtschutz aus Tessiner Granit in Richtung in Richtung des Parkplatzes, was ein gemütliches Wohngefühl fördert. Der angesäte Rasen und die Blumenrabatte (Ansaat Mai 2024) rundet den Aussenbereich ab und sind sehr pflegeleicht. Die Terrasse wurde extra vergrössert (grösser wie die restlichen Balkone der Liegenschaft) und es bieten sich viele Möglichkeiten, das Wohnen nach Draussen zu verlegen.Im Wohnungspreis sind folgende Extras ohne Aufpreis inbegriffen: • Zum Wohnungsdesign passender, grosser Einbauschrank mit sieben Türen im Schlafzimmer, teilweise mit Kleiderstange und Schubladen im Inneren • Gestaltung Gartenanteil mit Sitzstein-Arena (für Feuerstelle / Cheminée), vergrösserte Terasse • Sichtschutz aus Tessiner Granit • Lastengestelle in Hobbyraum und Keller vorhanden und passend eingebaut • Massgeschneiderte Plissees als Sicht- und Hitzeschutz • Haustiere möglich, Glas mit Öffnung für Katzentüre auf Wunsch im Preis enthalten • "No touch" Oberfläche in der Küche und am Einbauschrank (speziell unempfindlich gegen Flecken) und Alueingreifprofile (grifflose Optik) • Umbau Badezimmer mit Doppellavabo anstatt Einzellavabo Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung wurde im Oktober 2023 fertiggestellt, mit letzten baulichen Massnahmen in der Umgebungsgestaltung bis Ende April 2024. Neubau mit Baugarantie bis Oktober 2028.Wohnungspreis inklusive allen oben erwähnten Extras: 619`000.- CHF, zuzüglich ein Aussenparkplatz à CHF 16`000.-Optional kann ein zusätzlicher Keller / Hobbyraum, 11 Quadratmeter, für CHF 17`500.- dazugekauft werden (separater Grundbucheintrag), dem Käufer der Wohnung gewähren wir ein Vorkaufsrecht.

Sonnige Dachgeschosswohnung am Südhang

Grosszügige Dachgeschosswohnung am SüdhangIn Stettfurt verkaufen wir diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Ausblick, im ruhigen Wohnquartiers am Südhang des "Sonnenbergs" an leichter Hanglage. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung und das Gebäude ist Minergie-zertifiziert.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:Untergeschoss (Tiefgarage): • Einstellplatz Nr. 9 (CHF 35'000.- kann dazu erworben werden) Erdgeschoss: • Liftzugang, Mitbenützung Veloraum Dachgeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Offener Wohnbereich mit moderner Eckküche • Schönes Schlafzimmer mit Dachgauben • Grosse Loggia mit Aussicht nach Westen • Bad mit Dusche und Badewanne Dachraum: Zugang zum eigenen Estrich mit über 29 m² (Bodenfläche) StauraumStettfurtDas Mehrfamilienhaus steht am "Sonnenberg" unweit vom Dorfkern von Stettfurt. Das Satteldach und die teilweise mit Holz verkleideten Fassaden des Gebäudes integrieren sich sehr gut ins Landschaftsbild. Die Ausrichtung der grosszügigen Loggia nach Westen in der 3.5-Zimmerwohnung lässt den Blick etwas erhöht über das Dorf schweifen.Stettfurt ist ein kleines idyllisches Dorf am Südhang des Immenberg im Kanton Thurgau. Mit seinen 1228 Einwohnern (Stand Dezember 2019) und seiner herrlichen ländlichen Lage ist es eine reizvolle Gemeinde. Innerhalb der letzten 50 Jahre hat sich die Bevölkerung verdoppelt. Nicht zuletzt weil Stettfurt als attraktive Wohngemeinde entdeckt wurde. Von hier lässt es sich leicht mit dem privaten oder auch mit dem öffentlichen Verkehr in die Agglomerationen von Zürich, Winterthur und St.Gallen pendeln. Der A1 Autobahnanschluss in Matzingen ist nur fünf Autominuten entfernt. Vom Kindergarten bis zur Primarschule gibt es eine Schule im Dorf. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Halingen.9507 Stettfurt liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Stettfurt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1.1% verändert (Kanton: +11.7%).VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.KaufnebenkostenDie Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.Sie brauchen Hilfe bei der Finanzierung?Kein Problem. Bei unserem Finanzierungspartner feyn finden Sie individuelle Finanzierungslösungen für den Kauf Ihres Wunschobjekts. Der grosse Vorteil: feyn kennt unsere Objekte bereits und führt Sie unabhängig durch den Zahlendschungel. Weitere Informationen auf www.pauschalmakler.ch und auf www.feyn.ch.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Grünes Familienparadies im ruhigen Wohnquartier (Bankengeprüft)

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Kanton Thurgau mit fünf Zimmern. Dazu an zentraler Lage mit gut ausgebautem Strassennetz, zum Beispiel in die umliegenden Dörfer und Städte? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und an wunderbarer Lage mit einer grandiosen Aussicht?Dann sind Sie Im Rötler 7 in 8583 Donzhausen in der Gemeinde Sulgen genau an der richtigen Adresse. Hier findet eine Familie mit zwei bis drei Kindern Ruhe und Erholung auf sagenhaften 767 m2 Grundstücksfläche.Es erwartet Sie ein grosses, lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1974 auf zwei Geschossen. Grosse Fenster geben den Blick frei nach draussen. Es lockt ein grosser, gepflegter Garten mit Grillstelle. Das Haus wurde 2012 mit hochwertigen Materialien saniert. Auf einer Wohnfläche von 224 m2 erfüllt diese Liegenschaft ein rundum harmonisches Raumkonzept. Drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Parkettböden und teilweise mit Einbauschrank, eine moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten mit erhöhtem Backofen sind weitere Eckpfeiler dieses Raumprogramms. Das Badezimmer integriert eine Badewanne und auch ein separates Gäste-WC finden Sie vor.Bereits der Eingangsbereich ist hell und freundlich. In der Stube mit Steinböden geniessen Sie das gemütliche Ambiente und einem gedeckten Sitzplatz, genauso wie die exklusive Aussicht ins Grüne.Erholung für Sie und Spiel und Spass für die Kinder finden Sie in Ihrem Garten tagsüber und abends wärmt das Sonnenlicht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet, in den Räumen sorgen Radiatoren für die gleichmässige Wärme. Für Ihre Autos stehen zwei Garagenplätze und fünf weitere Aussenstellplätze bereit.Sie sehen, Im Rötler 7 in Donzhausen sind Sie und Ihre Liebsten bestens aufgehoben. Erkunden Sie dieses Familienparadies an bester Lage auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.