34 risultati - Appartamento e casa in vendita a Pazzallo

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CHF 645’000.–
2.5 locali 47m² superficie
6912 Pazzallo

VERO AFFARE - LUMINOSO 2.5 CON BOX E VISTA APERTA A LUGANO

Luminoso appartamento 2.5 locali di ca. 50 mq lordi, con terrazzo coperto e parziale vista lago, ubicato al 10° piano di una palazzina edificata negli anni ’80, con doppio lift ed in buono stato di manutenzione, in una zona comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo.La proprietà è così composta:Ingresso, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata.L’edificio è composto da 20 unità abitative distribuite su 12 piani totali ed è stato realizzato nel 1980, attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400’000 CHF.L’intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza.Completano la proprietà un box auto privato a 65’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq.DM/2.53

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CHF 1’019’100.–
3.5 locali 190m² superficie
6912 Pazzallo

Interessante casa bifamiliare tra verde e città

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***A Pazzallo, grazioso quartiere residenziale situato nel bel Comune di Lugano proponiamo in vendita un interessante casa bifamiliare. La proprietà è caratterizzata da una grande presenza di natura. L'immobile è suddiviso in due graziosi appartamenti, un pratico bilocale al pianoterra e un interessante appartamento di 4½ locali al primo piano per un totale di ca. 190 m² di superficie abitabile lorda. Due abitazioni tradizionali al contempo colme di charme.L'affascinante casa è circondata da un ampio giardino curato e da diverse aree terrazzate. Si tratta degli ambienti perfetti in cui rilassarsi e godersi il dolce suono della natura.Rendono particolare ed unica la proprietà:- una grande presenza di natura;- la splendida vista aperta sul Monte San Salvatore, sulla valle e sulla città;- gli ampi spazi;- Il pratico bilocale (ideale per accogliere ospiti o come appartamento per le vacanze).La proprietà si trova in posizione strategica a soli pochi chilometri dal centro città di Lugano e dal popolare lungo lago. Tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi di trasporto pubblici.Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In Pazzallo, einem attraktiven Wohnviertel in der schönen Gemeinde Lugano, bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine grosse Präsenz der Natur aus. Die Immobilie ist in zwei schöne Wohnungen aufgeteilt, eine praktische 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine interessante 4½ Zimmerwohnung im ersten Stock, mit insgesamt ca. 190 m² Bruttowohnfläche. Zwei traditionelle Wohnungen, gleichermassen voller Charme.Das charmante Haus ist von einem grossen, gepflegten Garten und mehreren Terrassenflächen umgeben. Dies sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen und die sanften Klänge der Natur zu geniessen.Dadurch wird das Anwesen zu etwas Besonderem und Einzigartigem:- die grosse Präsenz der Natur;- der herrliche, freie Blick auf den Monte San Salvatore, das Tal und die Stadt;- die grosszügigen Räume.- Die praktische 2 Zimmerwohnung ist ideal für Gäste oder als Ferienwohnung Die Liegenschaft ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano und der beliebten Seepromenade entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, ich freue mich, von Ihnen zu hören und Ihnen meine beste Beratung anzubieten.

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CHF 1’283’550.–
2.5 locali 120m² superficie
6912 Carona

Il vostro posto al sole

Questo appartamento di alta qualità si sviluppa su 3 livelli ed è in ottime condizioni. L?immobile ha una superficie abitabile di circa 120 m² e un alloggio separato di circa 20 m² con bagno proprio, che nella planimetria è indicato come lavanderia e locali tecnici. Questo alloggio separato ha un?ampia terrazza solarium e un ingresso indipendente. Una scala collega i piani. La zona giorno vera e propria al piano superiore è composta da un soggiorno e una sala da pranzo con porte-finestre a doppio vetro che si aprono su una terrazza di 26 mq con portico. Su questo piano si trova anche la cucina a vista. Al primo piano si trova la zona notte con 2 ampie camere da letto, una delle quali ha accesso alla terrazza posteriore. Un bagno in marmo di alta qualità con vasca completa la zona notte. L?appartamento si trova in un tranquillo vicolo senza uscita e offre tranquillità e una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L?appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale costruito negli anni Novanta. Alla proprietà è assegnato un ampio garage.Contattateci per ulteriori informazioni.Ihr Platz an der SonneDiese hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf 3 Ebenen und ist in sehr gutem Zustand. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von zirka 120m2 plus eine Einliegerwohnung von zirka 20m2 mit eigenem Bad, die als Waschküche und Technikräume im Grundriss eingezeichnet ist. Diese Einliegerwohnung verfügt über eine grosse Sonnenterrasse und einen eigenen Eingang. Eine Treppe verbindet die Ebenen. Der eigentliche Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über einen Wohn-und Essbereich mit doppelt verglasten Fenstertüren, die auf eine 26 m2 grosse Terrasse mit Portico führen. Auch die offene Küche befindet sich in dieser Etage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 2 grossen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur hinteren Terrasse hat. Ein mit hochwertigem Marmor ausgelegtes Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse und bietet Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Wohneinheit gehört zu einer kleinen Wohnanlage, die in den 90er Jahren erbaut wurde. Der Liegenschaft ist eine geräumige Garage zugeteilt.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’419’000.–
4 locali 320m² superficie
6912 Pazzallo

Villetta con vista panoramica

Residenza primaria e secondaria.Questa bella villetta con giardino si trova a Pazzallo. La proprietà è stata costruita nel 1960 e si trova in una posizione particolarmente tranquilla. Tutti i servizi e il centro di Lugano sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili.Il terreno si estende 570 m2, di cui 320 m2 sono rappresentati dalla superficie abitabile della casa. La fantastica area esterna è caratterizzata da un tavolo in pietra e da un ambito spazio verde che circonda la casa, un ulteriore vantaggio per questa splendida proprietà. La proprietà beneficia una posizione molto soleggiata e bella, ideale per l'utilizzo delle più recenti tecnologie ecologiche. La villetta è divisa in due appartamenti indipendenti e sono spaziosi, luminosi e ben suddivisi. Da entrambi gli appartamenti si gode di un'incantevole vista panoramica. Al piano superiore troviamo ulteriori 3 camere da letto, 1 bagno con idromassaggio, salotto con camino a legna e una cucina abitabile con unampia terrazza adatta a trascorrere del tempo con amici e parenti in assoluto relax.Al piano inferiore vi sono 2 camere da letto, una piccola cucina, un bagno con vasca, il locale tecnico ed un garage. L'ampio giardino si estende intorno all'intera casa.Nella parte esterna vi sono ulteriori 2 posteggi scoperti.Questo immobile ideale per ospitare famiglie numerose oppure per la prima esperienza di indipendenza dei propri figli, il tutto immerso in una vista panoramica meravigliosa. Video della proprieta: https://youtu.be/QuwfoubmFqATutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Erst- und Zweitwohnsitz.Diese schöne kleine Villa mit Garten befindet sich in Pazzallo. Die Immobilie wurde 1960 erbaut und befindet sich in einer besonders erholsamen Lage. Alle Dienstleistungen und das Stadtzentrum von Lugano sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.Das Grundstück erstreckt sich über 570 m2, wovon 320 m2 auf die Wohnfläche des Hauses entfallen. Der fantastische Aussenbereich verfügt über einen Steintisch und eine begehrte Grünfläche, die das Haus umgibt - ein zusätzlicher Pluspunkt für diese schöne Villa. Die Liegenschaft profitiert von einer sehr sonnigen und schönen Lage, ideal für die Nutzung der neuesten umweltfreundlichen Technologien. Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt und sind geräumig, hell und gut aufgeteilt. Von beiden Wohnungen aus hat man einen bezaubernden Panoramablick. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Hydromassage- Wanne, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Wohnküche mit grosser Terrasse, auf der man mit Freunden und Familie in absoluter Entspannung Zeit verbringen kann.In der unteren Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, der Technikraum und Garage. Der grosse Garten erstreckt sich rund um das ganze Haus.Draussen gibt es 2 weitere ungedeckte Parkplätze.Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für grosse Familien oder für die ersten Erfahrungen mit der Selbstständigkeit Ihrer Kinder, umrahmt von einem herrlichen Panoramablick.Video der Liegenschaft: https://youtu.be/QuwfoubmFqAAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Nuova construzione
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CHF 619’200.–
3.5 locali 37m² superficie
Via al Gaggio, 6912 Lugano

Luminoso e tranquillo appartamento anche come RESIDENZA SECONDARIA

Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Pazzallo in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, vendiamo un appartamento 3.5 locali.Questo nuovo complesso ha il suo plus massimo nella location: ci si trova a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia, e a non piu di 5 minuti d'auto dal centro di Lugano e dal lungo-lago, senza per questo rinunciare alla tranquillità ed alla comodità di una vita in completo relax lontano dal caos cittadino.La Residenza è composta da 3 blocchi di 36 appartamenti e si sviluppa su tre piani fuori terra, con cantine-garages.L’appartamento di 37 mq è situato al 1 piano è luminoso tramite un generoso balcone di 12 mq, finiture di qualità, ampia zona giorno e spazionsa camera da letto.L’appartamento può essere venduto come residenza secondaria.Prezzo vendita posteggio in autorimessa Fr 30000.-In der brandneuen Residenza Verde, die sich in Pazzallo in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die Berge rund um Lugano befindet, verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung.Der grösste Vorteil dieses neuen Komplexes liegt in seiner Lage: er ist nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt, und nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der Seepromenade, ohne auf die Ruhe und die Bequemlichkeit eines Lebens in völliger Entspannung weit weg vom Stadtchaos zu verzichten.Die Residenz besteht aus drei Blöcken mit 36 Wohnungen, die sich auf drei oberirdische Stockwerke verteilen, mit Keller-Garagen.Die 37 qm große Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist hell durch einen großzügigen 12 qm großen Balkon, hochwertige Oberflächen, einen großen Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz verkauft werden.Verkaufspreis Garagenstellplatz Fr 30000.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.