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1.5-Zimmer Reihenhaus / Maison mitoyenne de 1.5 pièces

1.5-Zimmer Reihenhaus / Maison mitoyenne de 1.5 piècesIn Nidau, im beliebten Aalmattenquartier, verkaufen wir dieses charmante 1.5-Zimmer Reihenhaus Geräumiges Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen, separate Küche, 3 Zimmer, 1 Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Balkon, 1 Badezimmer + separates WC, bastelraum, Waschküche/Technikraum, Luftschutzkeller, Garage und Parkmöglichkeiten, bepflanzter Garten mit Terrasse und Pergola. Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier.Viel Privatsphäre trotz direkter Nachbarschaft.ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.Nur eine Gehminute von der Aare entfernt. ___________________________________ A Nidau, dans le quartier prisé d'Aalmatten, nous vendons cette charmante Maison mitoyenne de 1.5 pièces Grand séjour/salle à manger avec poêle suédois, 1 suite parentale avec sa propre salle de bain et balcon, 3 chambres, 1 salle de bain + 1 WC séparé, local bricolage, buanderie/local technique, cave-abri, garage et places de stationnement, jardin arborisé avec terrasse et pergola. Quartier calme, idéal pour la famille.Beaucoup d'intimité malgré la mitoyenneté.Transports publics, commerces et écoles à proximité.A deux pas de l'Aar.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: 230 m² Haus mit Studio-Option

Modernes Doppeleinfamilienhaus in Spiez(Spiezwiler) – Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage in Spiez, im schönen Berner Oberland, zu präsentieren. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulhaus gelegen, bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. • Mit einem modernen Grundriss erstreckt sich das Haus über 1.5 Zimmer und bietet Ihnen eine Nettowohnfläche von 230,70 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 330,52 m². Zwei geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass sich auch eine grössere Familie hier wohlfühlt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und variieren in der Grösse zwischen 14,88 m² und 22,48 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen beeindruckenden 64,06 m² ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. • Das Untergeschoss ist vielseitig einsetzbar und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Option für ein 2-Generationenhaus • Zusatzeinkommen: Airbnb ist eine Online-Plattform, die es Privatpersonen ermöglicht, ihr Studio an Reisende zu vermieten. Es unterscheidet sich von traditionellen Hotelbuchungen, da es Reisenden eine breite Auswahl an einzigartigen Unterkünften bietet, die oft preiswerter sind als Hotels. • Haben Sie gewusst, dass die Mieteinnahmen von einem Studio Ihnen hilft CHF 200'000.- bis CHF 300'000.- vom Kapital zu verzinsen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen bei uns im Büro gerne zur Verfügung. • Familiäre Unterstützung: Eine der Hauptvorteile eines Mehrgenerationenhauses ist die Möglichkeit für häufigen, sich gegenseitig im Alltag zu unterstützen. Ältere können beispielsweise auf die Enkelkinder aufpassen, während die jüngere Generation bei der Pflege und Betreuung der älteren Generation helfen kann. • Kostenersparnis: Die gemeinsame Nutzung eines Hauses kann zu Kosteneinsparungen führen. Dazu gehören gemeinsame Ausgaben für Miete oder Hypothek, Versicherung, Nebenkosten, Instandhaltung und Lebensmittel. • Soziale Interaktion: In einem Mehrgenerationenhaus gibt es mehr Gelegenheiten für soziale Interaktionen und Zusammenkünfte. Dies kann dazu beitragen, familiäre Bindungen zu stärken und das Wohlbefinden aller Bewohner zu fördern. • Flexibilität: 2-Generationenhäuser sind oft so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht werden. Sie können separate Wohnbereiche, gemeinsame Räume und Anpassungen für altersgerechtes Wohnen enthalten, die es ermöglichen, dass sich die Wohnsituation im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Familie anpasst. • Wertsteigerung: Ein Mehrgenerationenhaus kann eine gute Investition sein, da es aufgrund seiner besonderen Merkmale und der wachsenden Beliebtheit dieser Wohnform einen Wert gewinnen kann. • Umweltfreundlichkeit: Indem mehrere Generationen in einem Haus zusammenleben, wird der ökologische Fußabdruck einer Familie reduziert, da weniger Ressourcen für den Bau und Unterhalt mehrerer Wohnungen verbraucht werden. • Investieren Sie mit diesem Neubau in die Zukunft und profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem ökologischen Konzept. Mit diesem modernen und zukunftsorientierten Zuhause haben Sie die Kosten im Griff und können sich auf ein sorgenfreies Leben in der malerischen Umgebung des Berner Oberlands freuen. Gerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit.RaumaufteilungDachgeschoss • 22.41 m² Zimmer 1 • 14.88 m² Zimmer 2 • 17.90 m² Zimmer 3 • 7.92 m² Korridor • 5.38 m² Dusche/WC • 6.95 m² Bad/WC • 7.86 m² Balkon Erdgeschoss • 33.88 m² Wohnen • 18.39 m² Essen • 11.76 m² Küche • 3.31 m² Reduit • 2.30 m² WC • 45.94 m² Sitzplatz, davon gedeckter Sitzplatz 18.19 m² Untergeschoss • 17.29 m² Entrée • 19.41 m² Büro/Zimmer • 5.31 m² Reduit oder Dusche/WC (optional) • 11.17 m² Vorraum • 6.90 m² Abstellraum • 7.82 m² WM/Technik Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität) • Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000.- Daten • Nettowohnfläche 230.70 m² • Nutzfläche 330.52 m² • Kubatur 989m³ ______________________________________________________________Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spiez und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Markus Gerber

Mehrfamilienhaus zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus teilsaniert mit drei Wohnungen vermietet.250 m2 Wohnfläche mit 435 m2 Parzellenfläche 1948 erbaut.Hypothek Laufzeit bis 31.12.2027 zu 1,1%.Versicherungswert Fr.808'700.-

grosser Garten mit viel Sonne und herrliche Weitsicht

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz oder eigenem Garten? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer ruhigen Lage und herrlicher Weitsicht? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses 1870 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt an sehr sonniger und ruhiger Wohnlage. Sie wurde 2002 und 2011 umfassend saniert, sodass der Charme des Erstellungsjahres behalten worden ist. Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut, die Küche und das Bad ersetzt sowie teilweise die Elektro-, Sanitär- und Heizleitungen ausgetauscht. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt sowie die Jalousieläden ausgetauscht. Die Umgebung präsentiert sich wild romantisch und weist eine schöne Bepflanzung aus. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, ideal für Hundebesitzer. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. Auf dem hauseigenen Vorplatz können bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Eigentümer haben zudem beim Nachbarn einen zusätzlichen Parkplatz gemietet. Dieser Vertrag könnte mit Einverständnis des Nachbarn übernommen werden. Das Haus steht in einem erhöhten Quartier, weist eine herrliche Weitsicht aus und wird über eine Strasse mit Tempo 30 erschlossen. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bushaltestelle, Post und Gemeindeverwaltung.Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree. Linker Hand erreichen Sie ein Zimmer, welches unbeheizt ist. Die Heizleitungen sind bereits vorhanden, sodass ein Radiator angeschlossen werden kann. Gegenüber der Haustüre befindet sich das Bad mit Waschmöglichkeit und rechts die Küche. Aus der Küche erreichen Sie das grosse Wohn- und Esszimmer. Hier steht ein schöner Kachelofen, welcher aus der Küche befeuert wird. Aus dem Wohnzimmer gelangt über eine Metalltreppe auf den grossen Sitzplatz, welcher einen wunderschönen Blick in die Weite bietet.Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorplatz, welcher auch als Büro genutzt werden kann, eine grosse Galerie sowie das Schlafzimmer und ein separates WC. Teilweise wurde der originale Dachstuhl sandgestrahlt und sichtbar erhalten. Der Heizung mit den Öltanks befinden sich auf der Höhe des Sitzplatzes. Eine Ölheizung von 2002 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird. Unter dem Wohnzimmer gibt es noch einen Keller mit Naturboden. Der gedeckte Sitzplatz wurde mit Wänden und Fenster versehen, sodass ein gemütliches Gartenhaus entstanden ist. Dies kann auch als Fondue oder Raclette- Stübli verwendet werden.Das knapp 180 m2 grosse 4 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug ohne Renovationen in Angriff nehmen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- grosser Garten- viel Sonne- ruhige Lage- herrliche Weitsicht- ein Einzug, lediglich mit kosmetischen Eingriffen möglichDistanzen:- Lehranstalten: 180 / 270m (Spielgruppe / KITA)- Bahnhof / Bushaltestelle: 350m (via Langenthal, Wynau, St. Urban)- Dienstleistung / Lehranstalten: 350m / 400m (VOI, BEKB) / (Primarschule)- Dienstleistung: 550m (Post)- Bahnhof / Bushaltestelle: 650m (via Langenthal, Wynau, St. Urban)- Dienstleistung: 650m (Gemeindeverwaltung)- Einkauf / Freizeit: 650m (Coop) / (Tennisclub, Sporthalle)- Lehranstalten: 850m (Oberstufe / Sporthalle)- Autobahn: 10.7km (A1, Anschluss Niederbipp)- Autobahn: 11.7km (A2, Anschluss Härkingen)- Autobahn: 12.1km (A2, Anschluss Rothrist)

«Charmantes 1.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Aarwangen»

Die Gemeinde Aarwangen fasziniert mit ihrem Schloss, der Aare, grossen Wäldern und verschiedenen Naherholungsgebieten mit ländlichem und familiärem Charme.Gleichzeitig zeichnet sich Aarwangen durch die zentrale Lage mit guten Verkehrsverbindungen aus. Es liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederbipp der A1 entfernt. In nur fünf Fahrtminuten gelangen Sie in das schöne Städtchen Langenthal. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind einfach zu erreichen.Die Liegenschaft wurde 2005 erbaut und das letzte Mal 2021 renoviert. Der Zustand ist neuwertig und sehr gut gepflegt. Sie bietet eine komplette Wohnfläche von 150m2 und eine stolze Grundstückfläche von 290m2.Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche in Weiss- und Marmoroptik. Sie bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Der anthrazitfarbene Fliesenboden in Kombination mit dem hellen Holz des Parkettbodens und der Treppe gibt dem Haus einen zeitlosen Touch. Durch den offenen Ess-/ und Wohnbereich ist der gepflegte Garten der Immobilie zu erreichen. Mit einem Vorplatz aus Holz, Rasenfläche, einer dichten Hecke und den Gabionen, welche mit Steinen gefüllt sind, sind Privatsphäre und das Wohlbefinden garantiert.Im 1. Stockwerk befinden sich drei helle, mit Parkett ausgekleidete Schlaf- bzw. Wohnräume. Ausserdem befindet sich hier das freundliche und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken.Durch eine Treppe ist das 2. OG zu erreichen, wo sich ein schönes Galerie- Zimmer mit Dachdielen befindet, welches ebenfalls mit dem warmen Parkettboden ausgelegt ist.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen grossen Kellerraum mit Waschmaschine und Werkstatt.Ein gedeckter Aussenparkplatz sorgt auch im Winter für ein geschützes Auto.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights: • Zentrale Lage mit gutem Verkehrsanschluss • 5 Fahrminuten bis in das schöne Städtchen Langenthal • Moderne Bauweise mit zeitlosem Ambiente • Schöner Gartensitzplatz mit Privatsphäre • Grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken • Kellerraum mit Werkstatt • Gedeckter Aussenparkplatz RAUMPROGRAMM:KELLER: • Werkstatt/Vorratsraum • Wärmepumpenheizung/Waschraum ERDGESCHOSS • Wohnzimmer • offene Küche • Garderobe • Gäste WC • Treppe OBERGESCHOSS: • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 3 Schlafzimmer • Treppe DACHGESCHOSS: • Galeriezimmer/Fitnessraum • Treppe AUSSENBEREICH: • Rasenfläche • Sitzplatz • Garten • Gedeckter Parkplatz Kontaktieren Sie mich für eine unverbindlichen Besichtigung Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review