3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Welschenrohr

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CHF 426’500.– Premium
6 locali
Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk.. oder öppa ä Bank? mit äme Kasseschrank? Tag der offenen Tür: 23. Mai

***Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?***Ja ! Bin ich: alles ist möglich !Tag der offenen Tür: Donnerstag 23. Mai 10.00 - 16.00 Uhrzu verkaufen:Banklokal in Welschenrohr VP nur 426'500.- ! • 142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr. • Eingangsbereich mit autom. Schleuse • Schalterhalle mit 2 Bankschaltern • Tresorraum mit Schliessfächern • Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus Panzerglas • Technikraum mit EDV- Schrank • Grossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert • 88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und Technikraum • Tresorraum mit Schliessfächern • Toilettenraum • Marmor-, Keramik- und Kugelgarnbodenbeläge • Elektrische Storen, und Lamellenvorhänge • professionelle Bürobeleuchtung inklusive • Archivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2 • zusätzlicher Eingang vom Parkplatz her • genügend Parkplätze auf dem Gelände • Rollstuhlgängig ab Parkplatz • Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc. • Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein Geschäftslokal • Bank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude • 17 km zur Autobahn und Intercity SBB • 30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg) VP: nur Fr. 426'500.-Der Verkaufspreis von Fr. 426‘500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Hans Peter MerzAareimmobilien Zuchwil032 685 05 05PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Welschenrohr-Gänsbrunnen ha registrato una crescita della popolazione dello 0.35% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.162 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 57.035 franchi svizzeri.

Il 6.81% dei residenti ha una laurea, il 13.61% ha completato una formazione professionale superiore e il 50.25% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 29.43% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.69%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 14.88%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Welschenrohr-Gänsbrunnen, le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.76% di imposte, una coppia di pensionati paga il 18.21%, una coppia sposata con due figli paga il 10.84% e una coppia senza figli paga il 13.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Welschenrohr-Gänsbrunnen sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti.

Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali.

Sono stati creati anche un nuovo trilocale e 6 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 4 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Welschenrohr-Gänsbrunnen è aumentato e ora conta complessivamente 669 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 17 unità.

Il numero di appartamenti è di 50 appartamenti con 2 stanze, 143 appartamenti con 3 stanze e 199 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 167 appartamenti con 5 stanze e 93 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Welschenrohr-Gänsbrunnen è del 3.45%.

Complessivamente, il 6% dei bilocali,

il 2.11% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 6.57% dei quadrilocali

e lo 0.6% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.54% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 3.23% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.081 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 931 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.251 franchi svizzeri.