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VILLA IM LANDHAUS-STIL | EXQUISITES UND EINZIGARTIGES ANWESEN | PANORAMASICHT | SWIMMING-POOL

DAS BESONDERE- 8 ½-Zimmer-Villa im Landhaus-Stil mit grosszügigem Anwesen- Pool-Landschaft und stilvolle Gartenanlage mit Sitzplätzen rund um das Haus- Aussen-Pool (beheizt)- Gedeckte Pergola mit Aussen-Cheminée- Hochwertiger und gepflegter Innenausbau mit hellen Materialien- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept- Grosszügige Nebenräume inkl. grossem Hobby-Raum im Untergeschoss- Nutzfläche ca. 385 m² (UG bis OG) / Wohnfläche ca. 265 m² (UG bis OG, ohne Nebenräume)- Garage für 3 Fahrzeuge- Aussen-Parkplätze für 5 FahrzeugeDIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, in einem sehr gepflegten Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse- Die Lage zeichnet sich durch die Ruhe, die unverbaubare Panoramasicht und die sehr gute Besonnung aus- Im Dorf befindet sich eine Bäckerei. Die Nachbarsgemeinden Lostorf und Erlinsbach verfügen über Migros und Coop und grosse Einkaufszentren sowie Grosshändler (z.B. Lidl) können in Aarau oder Olten besucht werden- Das Schulhaus befindet sich in Gehdistanz und ist von den kleinen Bewohnern gut zu Fuss zu erreichen- Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Aarau oder Olten, ist mit einem kurzen Spaziergang erreicht- Die nächstgrösseren Gemeinden Erlinsbach und Lostorf sind wenige Autominuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt- Der Golfclub Heidental, eine Perle der Schweizer Golflandschaft, ist in Sichtweite und ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen- Mit dem Auto sind Sie innert 10 Minuten auf der Schnellstrasse T5 und somit auf der Autobahn in Richtung Zürich - Bern- Der umliegende Wald sowie die vielen Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre machen diese Wohnlage zu einem Wohnparadies für Familien und für Menschen, welche die Ruhe eines beschaulichen Dorfes der Hektik der Stadt vorziehen - Hier wird Wohnen gelebt und ist Erholung garantiertDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Heller und grosszügiger Eingangsbereich mit abgeschlossenem Garderobenbereich mit Einbauschränken- Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Pergola, zum Garten und zur Pool-Landschaft - Offene und top moderne Küche als Mittelpunkt des Wohnbereiches- Grosszügiges Reduit / Vorratsraum - 2 Zimmer / Büros- Gäste-WC Obergeschoss - Vorplatz / Home-Office / TV-Nische- 2 grosszügige Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschtische und WC (mit Fenster)- Separater Elterntrakt: Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer- En-Suite-Badezimmer mit Eck-Whirl-Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschtische, grosser Spiegel und WC (mit Fenster)- Estrich (isoliert) Untergeschoss - Gäste-Zimmer mit integrierter Dusche / WC- Hobbyraum- Waschküche / Technik, Keller, Weinkeller, Heizung- Zugang zur Garage Aussenbereich - Idyllischer und gepflegter Garten mit beheiztem Swimming-Pool- Gedeckte Pergola mit Heizstrahler mit Aussen-Cheminée - Gartengerätehaus- Sitzplätze rund um das Haus- Dusche / WC vom Garten zugänglich Parkierung - Garage für 3 Fahrzeuge- Vorplatz mit Parkplätzen für 5 FahrzeugeDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt- Der Ausbau ist exquisit und zeichnet sich durch viele Details aus- Der Ausbau der Küche ist hochwertig mit Küchengeräten von V-Zug (Quooker, Induktion-Kochfeld, Food-Center, Steamer, hochliegender Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierschrank) und einer in schwarz-weiss gehaltenen Hochglanz-Front mit Glaseinsatz- Bodenbeläge: Wohn- / Essbereich, Eingang sowie Küche, Treppe und Korridor mit hellen keramischen Bodenplatten. In den Sanitärbereichen keramische Boden- und Wandplatten. In den Zimmern ist ein Laminat verlegt. Hobbyraum im UG mit Laminat. Bodenbeläge im Untergeschoss: Bodenplatten im Korridor bzw. Beton roh gestrichen. Pergola und Sitzplatz mit Zementplatten. Holz-Terrasse beim Pool für das Platzieren einer Lounge- Sanitärbereiche: Der Ausbau ist gepflegt und entspricht dem Stil des Baujahrs - Innen-Cheminée als Raum-Trenner zwischen Wohnen und Essen- Aussen-Cheminée bei gedeckter Pergola- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (2005), Bodenheizung- Fenster: Kunststoff (3-fach-isoliert). Schiebetüren im Bereich Wohnen / Essen- Wäsche-Abwurf OG bis UG- Und vieles mehr. Weitere Details zum Ausbau sind in der Verkaufsdokumentation ersichtlichDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 2'045'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

HAUS B - RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE

Der grosse Eingangsbereich bildet hier den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis. Direkt im Anschluss gelangen Sie in den fulminanten Wohn -/ und Essbereich mit weitläufiger Fensterfront. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine geräumige Nasszelle mit Dusche, zwei Kinderzimmer und zwei äussert stattliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Auf dem über 55 m² grossen Attikageschoss, erstreckt sich die Mastersuite mit Wellness-Bad ''en Suite'', integrierter Ankleide und privater Terrasse (45 m²) mit fantastischer Aussicht.Dieses LIVING ESTAES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Panoramasicht in die Ferne • Neubau (bewilligt) • Hochwertiger Bau - und Ausbaustandard • Überdurchschnittliches Raumangebot • Mastersuite mit Bad ''en Suite'' und privater Terrasse • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus • Grosszügiger und pflegeleichter Garten • und, und, und... Das Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Kellerabteil mit der Haustechnik und ein grosses Kellerabteil - Platz à discrétion. Die Gartenanlage ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung und wird Sie und Ihre Familie begeistern. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! HAUS A - 6.5 Zimmer DEFH NWF 198 m² CHF 1'340'000.-HAUS B - 6.5 Zimmer DEFH NWF 214 m² CHF 1'395'000.-HAUS C - 6.5 Zimmer DEFH NWF 198 m² RESERVIERTHAUS D - 6.5 Zimmer DEFH NWF 214 m² CHF 1'420'000.-

WUNDERSCHÖNE HANGLAGE ZUM BESTPREIS

Dieses preisgünstige 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Laupersdorf bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, schöner Aussicht und einem ansprechenden Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zu dem wunderschönen Balkon. Zusätzlich gelangen Sie von der Küche direkt zum großzügigen Gartensitzplatz. Das Obergeschoss beherbergt gemütliche Schlafzimmer, die sich ebenfalls lichtdurchflutet präsentieren. Die schöne Hanglage und der perfekte Standort bieten den idealen Start für den Traum vom Eigenheim. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.ruhige Hanglage mit wunderschöner Aussicht-Lichtdurchflutet -wunderschöne Lage -Absolutes Schnäppchen -grosser Garten -viel Platz -Glasfaser

Hier lässt es sich Leben!

BalsthalAuf Sie wartet hier ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus. Hierzu kommt ein gemütlicher Gartensitzplatz, auf der Sie ein gemütliches Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden geniessen können. Ideal für alle, welche sich ein Traum erfüllen möchten. Dieses Rraqi-Immobilien Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:-im 2020 kernsaniert-lichtdurchflutete Räumlichkeiten- grosser Wohn- und Essbereich- zeitlose Küche- Nasszelle: Badewanne/Dusche/WC- grosser Garten mit Sitzplatz- Ruhig und Kinderfreundlich- und vieles mehr...Interesse geweckt? Als kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten an erhöhter Lage

Das freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an erhöhter, sonniger und kinderfreundlicher Lage in Hägendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten respektive Schulen sowie ÖV- Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der grosszügige Garten mit Aussencheminée und der gedeckte Sitzplatz mit Süd-West- Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Das charmante Haus in Hägendorf, erbaut im Jahr 1980 hat bereits einige Jahre auf dem Buckel, jedoch ist ein Potenzial unverkennbar. Der Zustand des Hauses ist derzeit nicht optimal und erfordert einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Das Einfamilienhaus mit einer Grundstück Fläche von 987m2 profitiert von seiner Ausrichtung nach Südosten, wodurch es von morgens bis abends optimal von der Sonne beleuchtet wird. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Hägendorf eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus in einem familienfreundlichen Quartier suchen. Mit Renovierungsarbeiten und etwas liebevoller Pflege kann dieses Haus zu einem gemütlichen und komfortablen Zuhause umgestaltet werden.Ein Vorprojekt liegt vor und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn sie Fragen zu dem Vorprojekt haben.Die Highlights nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Idyllische Wohnlage inmitten von Grünflächen • Ruhige und familienfreundliche Lage • Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und an Autobahnen • Grosszügiger Garten mit Aussencheminée • An erhöhter Lage mit wunderbarer Weitsicht • Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe • Sehr sonnige Lage Überzeugen Sie sich selber von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.