0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Zurigo Kreis 6 (Kreis 6)

Gepflegte Mehrfamilienhäuser mit solider Rendite und Stadtnähe

Verbunden über eine Garagenbox bilden die zwei Mehrfamilienhäuser eine attraktive Einheit mit insgesamt acht Wohnungen. Der Wohnungsmix mit total fünf gut geschnittenen 3.5-Zimmer-Wohnungen und drei 4.5-Zimmer-Wohnungen ist interessant für eine breite Zielgruppe. Erbaut im Jahr 1965 wurden beide Häuser laufend gut unterhalten, die Liegenschaft Nr. 18 sogar im Jahr 2019 totalsaniert. Entsprechend ist der Zustand sehr gut. Wer dennoch Hand anlegen will: Die dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil lässt eine Aufstockung zu. Die Lage in der beliebten Wohngemeinde knapp 20 Auto- und 30 ÖV-Minuten von der Zürcher City verbindet das Leben mit der Natur mit urbanem Komfort. In einer Sackgasse gelegen, direkt angrenzend an die Naherholungszone «Im Ebrist», geniessen Bewohner:innen viel Grün - ein nachhaltiger Attraktivitätsgewinn.

788 m2 Bauland mit grosszügigem Mehrfamilienhaus

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chWillkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Immobilienliebhaber!Dieses einmalige Anwesen präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 788 Quadratmetern mit zwei historischen Häusern aus dem Jahre 1805, mit Technischem Baujahr 1974. Sie bieten mit einer Kubatur von 1'415 m3 und insgesamt 15 Zimmer reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Häuser birgen ein unglaubliches Potenzial für kreative Ideen. Trotz des Alters stehen sie nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität in der Renovierung ermöglicht. Sie werden über eine Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt. Die drei Garagen-Boxen sowie 2-3 Aussenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab.Im Jahre 2024 wird eine Migrosfiliale in Rorbas in der Nähe des Volgs erstellt. Genauere Angaben zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen!Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Mehrfamilienhaus in Kilchberg ZH

Ensemble Böndlerstrasse 53 und 55. Charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten an ruhig gelegener Lage. Langjährige Mietverhältnisse in ungekündigtem Zustand, ältestes Mietverhältnis besteht seit 2011.Aufteilung Wohnungen: 2 x 1 Z., 1 x 1.5 Z., 1 x 2.5 Z., 2 x 3 Z., 1x Studio.3 Garagen (klein), 1 AussenparkplatzDistanzen: Bushaltestelle 100m/600m, Bahnhof sowie Dorfkern inkl. Einkaufsmöglichkeiten 1Km, Seebad 650m, Naherholungsgebiet 400mDas Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, es ist jedoch im kommunalen Inventar der Heimatschutzobjekte aufgeführt.Heizungen: Elektrisch.Der Versicherungswert beträgt 1.636 Mio. Fr. wovon 1.277 Mio. Fr. für das Hauptgebäude vorgesehen sind.Renovationsbedarf: Küchen, Keller, Malerarbeiten, Teppich Treppenhaus.

Elegante Stadtperle als Investment

Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage. Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / LagerraumEG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg. 1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone 3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhandenParkplätze: 3 x Aussen-ParkplätzeAnhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

TOP LAGE MIT SEHR VIEL POTENZIAL!

Das Haus in Pfäffikon ZH bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen.Davon hat es zwei 1.5-Zimmerwohnungen und zwei 3.5- Zimmerwohnungen.Das Haus ist sehr zentral gelegen und Pfäffikon ZH ist eine sehr beliebte Ortschaft, welche Ihnen viele Freizeitaktivitäten bietet.Von diesem Standort sind Sie in kurzer Zeit am Bahnhof oder am Pfäffikersee, welcher sich zur Erholung und vielen sportlichen Aktivitäten eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 2.7%- das Haus wurde 2007 saniert- letztes Renovationsjahr 2015- voll unterkellert- Lage- 4 Wohnungen- Wärmepumpe- viel Potenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe am PfäffikerseeZustand: Die Wohnungen können je nach Nutzungsart umgebaut werden.Bäder / Nasszellen: 4x (3x Dusche/WC/Lavabo, 1x Bad/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Pfäffikon, 550mSchulen: Kindergarten, 500m / Primarschule, 350m / Oberstufe, 1.5kmGeschäfte: Denner, 280m / Migros, 550m / Coop, 600m / Lidl, 750m / Aldi, 950m