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CHF 1’711’270.–
290m² superficie
6614 Brissago

Casa a reddito nel cuore del paese

Questa casa di antica data, ma in parte ristrutturata, si trova a Brissago, in Via Muro degli Ottevi, a 50 metri dalla piazza del Municipio e a pochissimi passi dal lago. Negli anni la ristrutturazione ha interessato i serramenti, i pavimenti e i servizi igienici.La casa si suddivide su 4 piani: con un ingresso separato si accede ad uno spazio, attualmente affittato per un salone di parrucchiere. Al piano terra troviamo un piccolo appartamento di 2.5 locali, attualmente affittato, la lavanderia condominiale e laccesso alle cantine. Tramite le scale in granito si accede al 1° piano, dove troviamo lappartamento di 2.5 locali, attualmente affittato, e il monolocale.Al 2° piano troviamo invece un appartamento di 3.5 locali, che come lappartamento di 2.5 locali con piccola terrazza al piano mansarda, è sempre stato utilizzato dal proprietario.Residenza primaria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Dieses alte, aber teils renovierte Haus befindet sich in Brissago, in der Via Muro degli Ottevi, 50 Meter vom Rathausplatz und nur wenige Schritte vom See entfernt. Im Laufe der Jahre hat die Renovierung die Fenster, Böden und Bäder betroffen.Das Haus ist in vier Etagen unterteilt: Ein separater Eingang führt zu einem Raum, der derzeit für einen Friseursalon vermietet wird. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, die Gemeinschaftswaschküche und der Zugang zu den Kellerräumen. Eine Granittreppe führt in den 1. Stock, wo sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und das Studio befinden.Im 2. Stock befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die wie die 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer kleinen Terrasse im Dachgeschoss, immer vom Eigentümer genutzt wurden.Erstwohnsitz.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 583’080.–
3.5 locali 58m² superficie
6612 Ascona

Ascona - 3.5 locali moderno e strategico

3.5 Locali moderno e strategicoProponiamo ad Ascona stupendo appartamento di 3.5 locali, anche a reddito!L'appartamento si trova in una palazzina di 7 appartamenti, suddivisi su 4 livelli attentamente progettati al fine di garantire un'ottima qualità di vita. Vi è la possibilità d'acquistare 3 appartamenti da 3.5 locali in blocco, tutti affittati.La posizione della residenza permette ti raggiungere i principali servizi della città di Ascona e di Losone, di fatti si trova a pochi passi da negozi alimentari, centro cattori, fermate del bus, palestra, scuole, e tanto altro ancora. Luogo particolarmente strategico per chi necessita di raggiugere in pochi minuti gli sbocchi autostradali e strade del locarnese.L'appartamento si compone come segue: Entrata con accesso diretto alla zona giorno e al balcone, cucina Open-Space arredata con ottimi elettrodomestici; a seguire il bagno con doccia (finestra) e in fine la camera da letto. A completare l'offerta, un posteggio in autorimessa, non compreso nel prezzo dell'appartamento e una cantina privata.Prezzo a partire da CHF 430'000.00Posteggio autorimessa CHF 40'000.00Residenza primaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
  • Parcheggio
  • +2
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CHF 1’803’480.–
670m² superficie
Via 1, 6804 Bironico

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti ubicata in un contesto residenziale comodo e soleggiato. A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri sportivi e per il tempo libero, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora. In poco tempo si raggiungono inoltre l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria. La bella palazzina, edificata con cura nel 1996, si compone di 3 appartamenti di 4,5 locali (uno per piano) ai quali si aggiungono gli spazi di servizio al piano interrato dove si trovano la grande lavanderia, le 3 cantine e il locale tecnico. Ogni appartamento ha una superficie abitabile di ca. 113 m2 e si compone di: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con un bel balcone, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti. Completano la proprietà 6 posteggi esterni (3 coperti). L'edificio si trova in un ottimo stato di manutenzione e gli appartamenti sono tutti affittati con contratti di locazione a lunga durata con una regolare rendita annuale.Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in einer komfortablen und sonnigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Sport- und Freizeitzentren, Post, Bank, Apotheke und vieles mehr. Der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Das schöne, 1996 sorgfältig errichtete Gebäude besteht aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (eine pro Etage), zu denen die Servicebereiche im Untergeschoss hinzukommen, wo sich die grosse Waschküche, die 3 Keller und der Technikraum befinden. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m2 und besteht aus: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit schönem Balkon, gemütlichen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Sechs Aussenstellplätze (3 davon überdacht) vervollständigen die Liegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und die Wohnungen sind alle mit langfristigen Mietverträgen mit einem regelmässigen Jahreseinkommen vermietet.Small and well-kept building of only 3 apartments located in a comfortable and sunny residential environment. In a short distance, we find all the main services such as schools, stores, sports and leisure centers, post office, bank, pharmacy and more. In a short time you can also reach the highway access and the train station. The nice building, built with care in 1996, consists of 3 apartments of 4.5 rooms (one per floor) to which are added the service spaces in the basement where the large laundry, 3 cellars and the technical room are located. Each apartment has a living area of approx. 113 m2 and consists of: entrance area, bright living room with a nice balcony, comfortable eat-in kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with bathtub and a guest toilet. Six outdoor parking spaces (3 covered) complete the property. The building is in a very good state of maintenance, and the apartments are all rented on long-term rental contracts with a constant annual income.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Bioggio è arrivata a 2.737 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.97%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 81.395 franchi svizzeri.

Il 45.21% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 14.11% una qualifica professionale superiore. Il 20.36% è laureato e il 20.32% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.95%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.27%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Bioggio, l'onere fiscale è del 15.14% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.03%, una coppia sposata con due figli il 5.81% e una coppia senza figli il 9.05%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Bioggio sono stati costruiti 90 appartamenti.

8 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 23 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 30 nuovi trilocali e 26 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti di grandi dimensioni figurano un appartamento con 5 stanze e 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Bioggio si contano complessivamente 1.583 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 67 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 419 appartamenti con 2 stanze, 460 appartamenti con 3 stanze e 278 con 4 stanze.

In totale, ci sono 278 appartamenti con 5 stanze e 153 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Bioggio è del 2.07%.

In totale, l'1.54% degli appartamenti con una stanza,

il 5.47% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.47% degli appartamenti trilocali,

L'1.56% dei quadrilocali

e l'1.84% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.33% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.550 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.330 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.977 franchi svizzeri.