0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Bedano

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CHF 7’932’600.–
6830 Chiasso

STABILE A REDDITO

Lo stabile di 21 appartamenti si trova nel comune di Chiasso, in via Antonio Chiesa non lontano dal confine con l'Italia. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge la via principale : Corso San Gottardo con negozi, ristoranti, stazione FFS e fermata degli autobus. Asilo e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti di auto.L'area circostante è prevalentemente edificata con case plurifamiliari. La posizione è tranquilla, soleggiata e vicina al centro.Descrizione appartamenti:7 appartamenti da 4.5 locali di mq 94 ca. + balcone7 appartamenti da 5.5 locali di mq 113 ca. + balcone7 appartamenti da 5.5 locali di mq 115 ca. + balcone+ 1 locale disponibile al piano -1L'oggetto comprende due ascensori, 21 cantine, una pensilina coperta per biciclette e giardino condominiale.Attualmente è tenuto a reddito, ma è già suddiviso in PPP.Riscaldamento con caldaia a nafta (1997) / Bruciatore (2020)A disposizione 32 posteggi totali dei quali 17 coperti e 15 esterni oltre a cantina e lavanderia.Das Gebäude mit 21 Wohnungen befindet sich in der Gemeinde Chiasso, in der Via Antonio Chiesa, nicht weit von der italienischen Grenze entfernt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Hauptstraße Corso San Gottardo mit Geschäften, Restaurants, FFS-Station und Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentrumsnah.Beschreibung der Wohnungen:7 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 qm Balkon7 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 qm Balkon7 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 115 qm BalkonDie Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage. Balkon1 Zimmer im Untergeschoss verfügbarDas Objekt verfügt über zwei Aufzüge, 21 Keller, einen überdachten Unterstand für Fahrräder und einen Gemeinschaftsgarten.Zurzeit wird es als Einkommen geführt, ist aber bereits in PPP aufgeteilt.Baujahr: 1976Heizung mit Ölkessel (1997) / Brenner (2020)Verfügbar sind insgesamt 32 Stellplätze, davon 17 überdacht und 15 im Freien sowie Keller und Waschküche.

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CHF 1’830’600.–
9.5 locali 450m² superficie
6500 Bellinzona

Bellinzona, casa plurifamiliare ampia e soleggiata

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno.La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione:2008-2009:sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolioSostituzione cucine con piano in granitoSostituzione bagniSostituzione pavimentiSostituzione termosifoni2018:Sostituzione finestre in PVC con tripli vetriSostituzione gelosie in alluminioTinteggio esternoIsolazione solaioOgni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata.Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose.Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari:Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia.Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato.Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno, piccolo corridoio nella zona giorno.Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà.Visite su appuntamento.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Bedano è scesa a 1.495 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 3.24%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 77.920 franchi svizzeri.

Il 48.76% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 13.15% una qualifica professionale superiore. Il 15.06% è laureato e il 22.95% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.8%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.37%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Bedano è del 16.77%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.49%, una coppia sposata con due figli il 6.45% e una coppia senza figli il 10.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Bedano sono stati costruiti 4 appartamenti.

Sono stati creati un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 appartamenti con 4 stanze.

È stato inoltre aggiunto al portafoglio immobiliare un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 697 appartamenti a Bedano.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 9 appartamenti nella regione.

In totale si contano 51 appartamenti con 2 stanze, 143 appartamenti con 3 stanze e 301 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 127 appartamenti con 5 stanze e 66 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Bedano, lo 0.87% degli appartamenti non è abitato.

Di questi, il 2% degli appartamenti con due stanze,

L'1.42% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.34% dei quadrilocali

e l'1.59% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con sei stanze vuoti è pari all'1.05%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.590 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.750 franchi svizzeri.